企业自用仓库租赁协议

企业自用仓库租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方企业全称]，注册地址：[甲方注册地址]；承租方（以下简称“乙方”）：[乙方企业全称]，注册地址：[乙方注册地址]。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方仓库用于企业自用仓储事宜，达成如下协议：一、租赁标的1.仓库位置：甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX园区XX栋XX号的仓库（以下简称“标的仓库”）出租给乙方。2.面积与结构：标的仓库建筑面积为XX平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，具备基本仓储条件（含消防栓、灭火器等基础消防设施，水电接口齐全）。3.用途限制：乙方仅可将标的仓库用于企业自用仓储（存储本企业生产经营所需的非危险、非违禁货物），不得改变用途（如生产加工、办公、居住或存储易燃易爆、有毒有害、放射性等违禁物品），不得转租、分租或转借第三方。二、租赁期限1.租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。2.续租：租赁期满前30日，乙方需书面提出续租申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方；若乙方未提出续租，需在期满前15日内清空仓库并办理交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币XX元（按建筑面积计算，每平方米XX元），年租金共计人民币XX元。自租赁第3年起，每年租金在上一年基础上递增5%。2.支付周期：租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（户名：[甲方企业全称]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方银行账号]）。3.押金：乙方需在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满且乙方无违约、无损坏仓库设施的情况下，甲方于10日内无息退还押金。4.费用承担：租赁期间，仓库内的水电费用由乙方自行承担（按园区统一收费标准结算，乙方直接向园区物业支付）；仓库主体结构维修（如墙体开裂、屋顶漏水等）由甲方负责，乙方使用不当造成的设施损坏（如门窗破损、地面划痕等）由乙方负责维修或赔偿。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证标的仓库权属清晰，无抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵，确保乙方正常使用。2.负责仓库主体结构及基础消防设施的维护，接到乙方维修通知后24小时内响应，7日内完成维修（不可抗力除外）。3.有权定期检查仓库使用情况，乙方需配合甲方的合理检查（检查前需提前24小时通知乙方）。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期限内合法使用标的仓库，不受甲方无故干扰。2.按时支付租金、押金及水电费用，不得拖欠。3.合理使用仓库设施，不得擅自改造仓库结构（如需改造需书面征得甲方同意），不得存储违禁物品，遵守园区消防、安全、卫生等管理规定。4.租赁期满后，需将仓库恢复至租赁前原状（正常损耗除外），否则甲方有权从押金中扣除修复费用。五、违约责任1.甲方违约：-若甲方逾期交付仓库，每逾期1日需向乙方支付月租金的0.5%作为违约金；逾期超过15日，乙方有权解除协议，甲方需退还押金及已付租金，并赔偿乙方因此造成的损失（如临时仓储费用）。-若仓库存在权利瑕疵导致乙方无法使用，甲方需立即退还押金及已付租金，并按年租金的10%向乙方支付违约金。2.乙方违约：-若乙方逾期支付租金，每逾期1日需向甲方支付逾期金额的0.5%作为违约金；逾期超过30日，甲方有权解除协议，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。-若乙方擅自改变仓库用途或存储违禁物品，甲方有权立即解除协议，押金不予退还，并要求乙方承担由此造成的一切损失（包括但不限于罚款、赔偿第三方损失等）。-若乙方损坏仓库设施未及时修复，甲方可从押金中扣除维修费用；若押金不足以覆盖，乙方需补足差额。六、不可抗力因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致仓库损坏或无法使用，双方互不承担违约责任。租赁期间的租金按实际使用天数结算，甲方需退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金（扣除已产生的合理费用）。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的仓库所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方企业全称]法