不做IP的地产人 正在沦为行业“难民”一个百万年薪顶豪营销总的转型分享

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做IP的地产人正在沦为行业“难民”一个百万年薪顶豪营销总的转型分享两个灵魂拷问SHARE

HOLDERVALUE你的行业经验，正在被Deepseek

免费送人!SHARE

HOLDERVALUE喝出来的脂肪肝，换不来明天的安全感!SHARE

HOLDERVALUE三场“屠杀”SHARE

HOLDERVALUE你熬夜做的PPT,正在喂饱别人的IPSHARE

HOLDERVALUE你以为攒的是人脉，其实只是岗位的「寄生关系」SHARE

HOLDERVALUE35岁后，简历石沉大海，被95后HR问：「你对AI

及新媒体有什么见解?」SHARE

HOLDERVALUEPart1

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残酷现状Part2

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破壁之路Part3:

价值重构Part4:

三步成势Part5:

成果可依SHARE

HOLDERVALUECONTENTS目录PART

01——很多地产人正在被时代抛弃某三线营销总被裁员后开滴滴SHARE

HOLDERVALUE房企纷纷降薪裁员，而IP

可开辟第二曲线SHARE

HOLDERVALUE专业优势无法放大，局限于“打工思维”SHARE

HOLDERVALUE“小IP”=极致网感+绝活+解决方案SHARE

HOLDERVALUE终极警告SHARE

HOLDERVALUE不建IP

护城河的人，将被行业永久“拉黑”!SHARE

HOLDERVALUE没有IP的地产打工人=没有武器的士兵SHARE

HOLDERVALUEPART

02一用"小IP"破壁，让专业价值放大10倍1.0千万级豪宅项目营销总，积累知识体系，打造IP基础。我的4次转变阶段地产营销总

宅.

销知识官用“豪宅拆盘”短视频精准获客，引流多家房企咨询豪2豪

宅

小

姚

明房地产新媒体营销先行者豪宅营销知识分享官C用新媒体思维重塑地产营销直播亮点：新思维|探讨新媒体营销所需的基本思维模式

新内容|全面分析如何持续生产高价值「内容」

新机制

|如何构建新媒体持续发展的赋能机制

:

0」版「机明源云客

明源地产研究院6独立新媒体人建立个人账号矩阵，多维解读楼市，顶层设计发声十五年豪宅操盘手，产品主义研究僧不做浮夸探盘，专注深度读盘：·

解

码hao

宅基因序列·

解构建筑空间密码·

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主播中心抖音商城全部功能作

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私密作品

322)Hao

宅甄选(小姚鸣)长沙嗨皮兔房地产经纪有限公司

抖音号：487085910638作者精选关税战!中国楼市将成最大避风港?

这轮房价涨跌逻辑彻底变了!阅读3

.8万赞521个朋友赞赏豪宅操盘手的我，为何辞去了年薪

百万工作?阅读2139赞481个朋友分享一个房产营销人的15年心得分享>视频号：豪宅小姚鸣17篇原创内容112个朋友关注已关注公众号豪宅小姚鸣

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湖南◎

今天19:00直播《地产破壁人》知识分享会编辑主页27.3万

获赞6.5万粉

丝预约消息

视频号46关

注8互关发消息4.0IP破壁人栏目制作人、操盘顾问、知识小IP规划师身份转变。地产破壁人豪宅小姚鸣破

壁

智

见赋

能

地

产]IP

变现破1xx

万，传统地产人→IP

破壁人。帮助4+房企、影响100+行业人实现价值跃升，形成IP

破壁体系。SHARE

HOLDERVALUEPART

03——如何用小IP放大10倍势能IP

破壁=低成本，高上限，高复制性SHARE

HOLDER

VALUE做好“小IP”放大一技之长×实现10倍价值SHARE

HOLDERVALUESHARE

HOLDER

VALUEIP

破壁是放大现有优势形成单点击穿PART

043步搭建个人「IP破壁系统」”定位破冰打造“小而专”行业稀缺符号SHARE

HOLDERVALUE垂直形象，垂直内容，垂直受众。SHARE

HOLDERVALUE顶豪营销总豪宅知识官破壁人(营销+IP

破壁)SHARE

HOLDERVALUE内容聚焦持续“价值输出+网感表达”SHARE

HOLDERVALUE工作+生活=最好内容SHARE

HOLDERVALUE不盯粉丝数，看产品逻辑+转化数SHARE

HOLDERVALUE不做跟业务没有关系的爆款SHARE

HOLDERVALUE经验复盘类《小姚鸣营销干货》《看世界豪宅》资源对接类社群、分享会、专盘专题会专业拆解类《房产破壁人》、《长沙豪宅往事》高端层(定制服务)中端层(系统交付)引流层(搭建IP

矩阵)变现模式全案顾问服务：全案营销战略定制|溢价体系重塑|新媒体营销精准获客爆破|总裁级营销内训合作价值：让普宅卖出豪宅感让二三线豪宅溢价、去化、回款协同提升。SHARE破价格战困局

→立溢价话语权SHARE

HOMarketing

Operations破同质化竞争

→立稀缺价值体系UE《顶层破壁》:独创知识体系调研近百个豪宅项目，精析50+案例，开创性提出“三破三立”

价值主张，从顶层构建价值壁垒破传统营销思维

→立四维操盘视角8大爆破系统：>产品超维力：微米级细节爆破>五感征服术：全场景体验设计>身份符号法：案名VI

话语权三板斧>圈层穿透计：高净值社交货币制造价值定价道：从成本到心理跃迁>渠道裂变策：本地跨域双引擎>服务溢价诀：物业造星计划>组织战甲令：销拓渠策特种兵练RVALUE1套顶层破局思维：「规则颠覆者」方法论：知规则立规则4维决策视角(核心差异化点):CEO视角(资本回报率)项目总视角(全周期操盘)营销总视角(价值兑现)用户视角(身份认同)破规则SHA【形成落地解决方案】自己的IP

要像呵护幼苗一样自己运营SHARE

HOLDERVALUE直播场景搭建话术设计录播技术付费投流私域发售私域裂变发售成交产品开发售后服务私域销售公转私技术客户关系管理定位与定价交付实施朋友圈营销销售话术产品与服务内容组编导中控剪辑运营(投流)销转组运营(策略)销售流量销转交付选题剪辑矩阵拍摄表现力付费投流交付组产品经理客服组织架构短视频PART

05成果可依——借鉴可复制的破壁成果2、3、100、1000、1000000SHARE

HOLDERVALUE「IP

破壁」→IP→十倍势能→第二曲线SHARE

HOLDERVALUE源自地产人转型的亲身实践方法论SHARE

HOLDERVALUE成长社群机制对接全国行业资源，实现资源共享和合作每月面诊闭门会(线下)/每周1场线上分享会SHAREHOLDERVALUE建立IP

成长社群对接全国行业资源，实现资源共享和合作每月面诊闭门会(线下)/每周1场线上分享会SHAREHOLDERVALUE选题库、拍摄脚本、