简单厂房租赁协议书

简单厂房租赁协议书协议编号：[自行填写]签订日期：[年份]年[月份]月[日期]日签订地点：[具体城市]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本协议。一、租赁标的物1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[厂房具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。2.该厂房的建筑面积约为[具体面积数字]平方米（最终以双方实际测量或房产证/租赁合同等有效文件记载为准）。3.该厂房的结构为[例如：钢结构、砖混结构等]，用途为[例如：工业生产、仓储等，请明确具体用途]。二、租赁用途1.乙方承诺，租赁该厂房仅作为[与上一条用途一致]使用，并遵守国家及地方有关厂房使用和物业管理的规定。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途，或将厂房用于非法活动。三、租赁期限1.租赁期限为[具体年限]年，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。2.租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.该厂房每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。首期租金应于本协议签订之日起[例如：三]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[例如：五]日内支付。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的[例如：千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：十五日]，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。五、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日起[例如：三]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：十五]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用1.租赁期内，因使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理费、[其他相关费用，如：卫生费、垃圾处理费等]由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。2.[如有其他需明确的费用，如厂房租赁税费承担方等，请在此列明]。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.[其他权利义务，如：提供必要的产权证明文件复印件等]。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该厂房及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成厂房或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对厂房进行装修、改建、增设他物或改变厂房结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该厂房从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。5.租赁期满或协议解除时，应将厂房恢复原状（自然损耗除外，或经甲方同意保留装修的除外）并返还给甲方。6.[其他权利义务，如：不得擅自转租、分租等]。八、厂房的交付与返还1.甲方应于[具体日期]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三]日内，将该厂房按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应签署《厂房交接确认书》。2.租赁期满或本协议解除后，乙方应于[例如：七]日内将厂房及附属设施、设备（如有）返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。九、违约责任1.甲方未能按时交付厂房的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五日]，乙方有权解除协议并要求甲方退还已付款项。2.乙方未经甲方同意擅自解除协议或擅自转租、改变用途的，甲方有权没收保证金，并要求乙方赔偿损失。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.出现本协议约定的解除情形或法律规定的解除情形时，守约方有权解除协议。十一、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。十二、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[例如：该厂房所在地]人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《厂房交接确认书》、设施设备清单等）为本协议不可分割的组成