建设单位与监理单位管理费合同

建设单位与监理单位管理费合同合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（建设单位）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________职务：_________________________乙方（监理单位）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________职务：_________________________鉴于甲方拟投资建设______项目（项目名称），项目地点位于______；鉴于乙方具备相应的监理资质，愿意按照国家有关法律、法规、规章和标准规范，为甲方提供本项目的管理服务。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方提供项目管理服务（管理费）事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_________________________1.2项目地点：_________________________1.3项目内容与规模：_________________________1.4项目总投资（估算）：_________________________第二条服务范围与内容2.1乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定，在本项目施工阶段提供全过程或阶段性的管理服务。2.2具体监理范围包括但不限于：2.2.1对工程项目的投资控制进行监督，审核工程计量和支付，参与工程变更的计价与确认。2.2.2对工程项目的进度控制进行监督，审核施工总进度计划和年、季、月度进度计划，检查实际进度，协调解决影响进度的因素。2.2.3对工程项目的质量进行监督，审查施工单位的资质和主要人员的资格证书，检查进场材料、构配件、设备的质量，参与工程质量事故的调查和处理，审核竣工验收。2.2.4审查施工组织设计、专项施工方案及安全技术措施，并提出意见。2.2.5组织或参与工程协调会议，协调解决工程实施过程中的各种问题。2.2.6审核施工单位的工程款支付申请，签发工程款支付证书。2.2.7编写监理日志、监理月报、监理季报、监理年报及竣工验收监理报告等监理文件。2.2.8法律法规规定的其他监理职责。2.2.9甲方委托的其他与项目管理相关的工作。第三条服务期限3.1本合同约定的监理服务期限为自本合同生效之日起至本项目竣工验收合格之日止。3.2如因非乙方原因导致服务期限延长，乙方的监理费应相应调整增加。第四条管理费构成与计算4.1本项目监理管理费采用______方式计取：4.1.1按照工程概算/预算总投资的______%计取；4.1.2按照项目总建筑面积______元/平方米计取；4.1.3按照固定总价______元人民币包干（适用于______情况）；4.1.4其他方式：_________________________4.2计算基数：_________4.3合同总价款：本项目监理管理费总额暂定为人民币______元整（¥______），此金额为______（固定总价/暂定总价）。最终结算金额根据实际工程量和双方确认的变更进行调整。4.4税费：本管理费价格______（包含/不包含）税费，如包含，税率为______%。第五条支付方式5.1预付款：本合同生效后______日内，甲方支付相当于合同总价款______%的预付款，即人民币______元整（¥______）。乙方应在收到预付款后向甲方提供等额发票。5.2进度款：5.2.1本项目施工过程中，甲方按工程进度分______次支付监理管理费进度款。5.2.2第______次进度款：在______工作完成并经甲方确认后支付，金额为合同总价款的______%，即人民币______元整（¥______）。5.2.3第______次进度款：在______工作完成并经甲方确认后支付，金额为合同总价款的______%，即人民币______元整（¥______）。5.2.4以此类推，直至______为止。5.2.5每次进度款支付前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及上期监理费结算单。5.3结算款：本项目竣工验收合格，经甲方审核确认监理费用结算单后______日内，甲方支付至结算总金额扣除已支付进度款和质保金后的%，即人民币______元整（¥______）。5.4尾款：质保期满且无遗留问题后______日内，甲方支付剩余的质保金，即人民币______元整（¥______）。第六条监理人员的权利与义务6.1乙方应按照合同约定配备满足项目监理工作需要的监理人员，并提交监理人员名单及资格证书复印件给甲方确认。主要监理人员应保持相对稳定，更换主要监理人员需经甲方书面同意。6.2乙方监理人员应具备相应的执业资格和职业道德，遵守国家法律法规和工程建设的各项规定。6.3乙方监理人员有权：6.3.1查阅与本项目有关的设计文件、施工图纸、技术规范、标准等资料；6.3.2查阅施工单位的施工记录、质量检验记录、试验报告等；6.3.3参加与本项目有关的会议；6.3.4对施工单位的施工方案、技术措施进行审查；6.3.5对进场的材料、构配件、设备进行见证取样或检查；6.3.6签发工程暂停、复工等监理指令；6.3.7审核工程款支付申请；6.3.8法律法规规定的其他权利。6.4乙方监理人员应履行以下义务：6.4.1依法、依规、独立、公正地开展监理工作；6.4.2认真履行监理职责，对监理工作负责；6.4.3及时、准确地完成监理日志、报告等文件的编写工作；6.4.4保守甲方的商业秘密；6.4.5积极配合甲方及其他相关单位的工作；6.4.6遵守甲方的现场管理规定。第七条建设单位的权利与义务7.1甲方有权对乙方的监理工作进行检查和监督，要求乙方按照合同约定履行职责。7.2甲方应负责提供乙方开展监理工作所需的必要条件，包括但不限于提供相关资料、具备工作场所等。7.3甲方应按照合同约定及时向乙方提供施工图纸、技术规范、标准等文件。7.4甲方应按照合同约定的期限和金额向乙方支付监理管理费。7.5甲方应协调解决施工过程中出现的与监理工作相关的重大问题。第八条变更与索赔8.1因甲方提出的工程变更导致乙方监理工作发生增减变化的，双方应协商确定增加或减少的监理费用，并作为合同附件。8.2因非甲方原因导致乙方监理工作范围、内容发生重大变化的，乙方可提出索赔，双方应通过友好协商解决。第九条保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十一条合同解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：11.2.1乙方无正当理由，持续______未能履行其主要监理义务的；11.2.2乙方违反了国家法律法规或严重失职，给甲方造成重大损失的；11.2.3甲方无正当理由，逾期______日未支付乙方监理管理费的；11.2.4出现致使合同目的无法实现的情形。11.3合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并按实际履行情况结算费用。给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条违约责任12.1甲方未按合同约定支付监理管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停监理工作或解除合同。12.2乙方未能按合同约定履行监理职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十四条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知与送达双方在本合同中载明的地址为正式地址。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或送达即视为有效送达。第十六条其他约定16.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本