轻钢厂房租赁合同

轻钢厂房租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]第一条租赁物概况1.1甲方将位于[厂房地址]的轻钢厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，结构为轻钢框架结构，围护材料为彩钢板，屋顶为彩钢瓦，地面为水泥硬化地面。1.2租赁物附属设施包括：电力供应总容量[X]KVA（分路配置为生产区[X]KVA、办公区[X]KVA）、自来水接口1处（位于厂房西南角）、排水管道连接市政管网、消防设施（含灭火器20具、消防栓3个、自动报警系统1套）、10吨行车1台（最大起吊高度6米）、2吨货梯1台（运行楼层1-2层）、排气扇15台（分布于生产区两侧）。上述设施清单详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方租赁该厂房用于生产加工金属制品，不得用于易燃易爆、有毒有害等违法违规活动。2.2乙方使用租赁物需符合国家及地方环保、消防、安全生产标准，办理相关许可手续（如环评、消防验收等），费用由乙方承担；因乙方违规产生的处罚及损失，由乙方自行负责。第三条租赁期限3.1租赁期限自[202X年X月X日]起至[202X+N年X月X日]止，共[X]年。3.2租赁期满前60日，乙方需书面通知甲方是否续租；同等条件下乙方享有优先续租权，续租需另行签订合同。未续租的，乙方应在期满后15日内腾空并返还租赁物，保持设施完好。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币[X]元/平方米/月（含税），月租金总额[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账至甲方账户（账户：[甲方银行账户名称、账号、开户行]）。4.3乙方签订合同后3日内支付3个月租金作为押金（[X]元），租赁期满无违约、无欠费且设施完好的，甲方10日内无息退还；如有损坏或欠费，甲方从押金中扣除后退还剩余部分。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证租赁物产权清晰，提供房产证、消防验收合格证明复印件（附件二）；如因产权问题导致乙方无法使用，甲方退还押金及已付租金，并赔偿乙方损失。5.1.2租赁物主体结构（轻钢框架、承重梁）损坏时，甲方需在接到乙方通知后7日内维修；逾期未修导致乙方损失的，甲方按日减免租金（月租金的1%/日）。5.1.3甲方检查租赁物需提前24小时通知乙方，不得干扰乙方正常生产。5.2乙方权利义务5.2.4乙方不得擅自改变厂房结构（如切割钢梁、拆除彩钢板）；如需装修改造，需提交书面方案经甲方同意，费用自理，期满需恢复原状（甲方同意保留的除外）。5.2.5乙方承担水电费、物业费、垃圾处理费等日常费用，每月5日前结清上月费用；逾期产生的滞纳金由乙方承担。5.2.6乙方需定期维护消防设施，确保行车、货梯等设备合规使用，避免超载；因乙方不当使用导致设施损坏的，需在3日内维修或赔偿。5.2.7乙方为员工购买工伤保险，为设备购买财产险；租赁期间发生安全事故，乙方承担全部责任。5.2.8乙方不得转租、分租租赁物，不得将其抵押；违反的，甲方有权解除合同并没收押金。第六条违约责任6.1甲方逾期交付租赁物超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及租金，并支付1个月租金作为违约金。6.2乙方逾期支付租金超过10日，按日支付拖欠金额0.5%的违约金；超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并追讨拖欠租金及违约金。6.3乙方擅自改变结构或用途，甲方有权要求恢复原状，并处以2个月租金的违约金；造成损坏的，乙方需全额赔偿。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、政府拆迁等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。拆迁时，甲方退还剩余租金及押金，乙方获得停产停业损失、搬迁费补偿，甲方获得厂房土地补偿。第八条争议解决8.1争议协商不成的，向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。附件一：租赁物及附属设施清单附件二：租赁物相关证明文件复印件甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：_________________