商场文创街区商铺协议

商场文创街区商铺协议甲方（以下简称“商场”）与乙方（以下简称“商户”）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，就乙方租赁甲方文创街区商铺事宜，经友好协商达成如下协议：一、合作期限与商铺位置1.合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。协议到期前30日，乙方可向甲方提出续签申请，甲方根据街区业态规划及乙方经营情况决定是否续签。2.商铺位置：甲方将位于商场文创街区____层____号商铺（建筑面积____㎡，使用面积____㎡）提供给乙方使用，乙方确认该位置符合其经营需求。二、租金及费用支付1.租金标准：每月租金为人民币____元（不含税），按季度支付。乙方需在每季度首月5日前将当季租金足额支付至甲方指定账户。2.递增条款：自协议生效满12个月起，每年租金在上一年基础上递增5%。3.其他费用：-物业费：每月人民币____元，与租金同步支付；-水电费：按乙方实际使用量结算，甲方每月5日前提供上月账单，乙方需在收到账单后3日内支付；-推广费：每月按租金的5%收取，用于街区整体营销活动；-保证金：乙方需在协议签订后3日内支付相当于3个月租金的保证金（人民币____元），协议终止且乙方无违约行为时，甲方无息退还。三、经营内容与规范1.经营品类：乙方仅限经营文创类产品及服务，包括但不限于手作工艺品、非遗传承作品、原创设计产品、艺术衍生品、文化体验课程（如陶艺、绘画、手账等）。乙方不得经营与文创无关的商品（如食品、服装、电子产品等），如需调整经营品类，需提前15日向甲方提交申请，经甲方审核通过后方可变更。2.产品合规：乙方保证所售产品及服务符合国家质量标准，无假冒伪劣、侵权等问题。若因产品质量或侵权引发纠纷，乙方需承担全部法律责任及赔偿，甲方有权暂停乙方经营或解除协议。3.营业时间：乙方需遵守商场统一营业时间（每日____时至____时），不得擅自闭店或缩短营业时间。遇特殊情况需调整，需提前3日向甲方报备。四、装修与场地维护1.装修要求：乙方装修需符合文创街区整体风格（甲方提供《文创街区装修导则》），装修方案需提前10日提交甲方审核，审核通过后方可施工。装修不得破坏建筑结构、消防设施或公共区域，施工时间需避开商场营业时间（每日____时至____时）。2.场地维护：乙方需保持商铺内部及门前3米范围内的卫生整洁，定期维护店内设施。若因乙方原因造成场地或设施损坏，需在3日内修复或承担赔偿责任。五、双方权利与义务甲方权利义务1.向乙方提供符合使用标准的商铺及基础设施（水电、消防、空调等）；2.负责街区公共区域的保洁、安保及设施维护；3.每季度组织至少1次文创主题推广活动（如市集、展览、workshop等），乙方需配合参与；4.有权对乙方经营行为进行监督，对违反协议的行为提出整改要求；5.若因甲方原因导致乙方无法正常经营（如停水停电超过24小时），甲方需减免相应天数的租金。乙方权利义务1.合法经营，遵守国家法律法规及商场各项管理制度；2.按时支付租金及各项费用，不得拖欠；3.保护商铺内的知识产权，不得使用未经授权的商标、图案或设计；4.配合甲方的推广活动，提供必要的展品或参与互动环节；5.不得将商铺转租、转让或抵押给第三方，如需合作经营需提前15日向甲方申请并经审核通过。六、违约责任1.乙方逾期支付租金或费用，每逾期1日按欠款金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除协议并扣除全部保证金；2.乙方擅自变更经营品类或违反装修规定，甲方有权发出整改通知，逾期未整改的，甲方可解除协议并扣除50%保证金；3.甲方未按约定提供基础服务，影响乙方经营的，需按日减免租金（每日减免金额为月租金的1/30）；4.任何一方擅自解除协议，需向对方支付相当于3个月租金的违约金。七、不可抗力与协议终止1.因不可抗力（如地震、火灾、政府政策调整等）导致协议无法履行，双方需协商解决，互不承担违约责任；2.协议终止后，乙方需在3日内撤场并恢复商铺原状（如拆除装修、清理垃圾等），若逾期未撤场，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担；3.协议终止且乙方无违约行为，甲方需在撤场后15日内退还保证金。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.因本协议产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表