商铺加仓库配套协议

商铺加仓库配套协议甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]第一条租赁标的1.1商铺：位于[XX市XX区XX路XX号]的[XX商铺]，建筑面积[XX平方米]，用途为乙方经营[XX品类]（需符合法律法规及物业规定）；1.2仓库：位于同一地址的[XX仓库]，建筑面积[XX平方米]，用途为存储与商铺经营相关的合法货物（不得存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品）；1.3甲方应向乙方提供租赁标的的产权证明及消防验收合格文件复印件，确保无权属纠纷及安全隐患。第二条租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月；2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同；若乙方未通知或协商不成，本合同自动终止，乙方需在期满后3日内腾空并返还租赁标的。第三条租金及支付方式3.1商铺月租金：人民币[XX]元，仓库月租金：人民币[XX]元，合计月租金[XX]元；3.2租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）；3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。第四条押金4.1乙方应于合同签订当日向甲方支付押金人民币[XX]元（相当于2个月租金）；4.2租赁期满，乙方无违约行为且腾空返还租赁标的后，甲方应在7日内无息退还押金；若乙方损坏设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1保证租赁标的产权合法，交付时水电、消防设施正常运行，并提供设施清单（含门窗、水电管线、消防器材等）由双方签字确认；5.2负责租赁标的主体结构（墙体、屋顶、承重结构）的维修，接到乙方维修通知后3日内处理，费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的损坏除外）；5.3有权定期检查租赁标的使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，不得影响乙方正常经营。乙方权利义务5.4按时支付租金及水电费、物业费等相关费用（水电费按实际用量结算，物业费按物业规定支付）；5.5不得擅自改变租赁标的结构、用途，如需装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满不得拆除固定装修（双方另有约定除外）；5.6不得转租、转借租赁标的，不得将其抵押给第三方；5.7保持仓库通风、防潮，做好货物防潮、防火、防盗措施，自行购买货物财产保险；5.8遵守物业管理规定，保持消防通道畅通，不得堆放杂物堵塞通道，定期检查消防器材有效性。第六条维修与保养6.1租赁标的内部设施（灯具、水管、电器等）的日常维修由乙方负责，费用自理；6.2因不可抗力（地震、火灾、政府拆迁等）造成租赁标的损坏的，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方剩余租金，乙方应及时腾空标的；若政府给予装修补偿，乙方装修部分的补偿归乙方所有。第七条消防安全7.1甲方应确保租赁标的消防设施符合国家规范，乙方应严格遵守消防法规，不得在租赁标的内使用明火（经营所需除外）或违规用电；7.2若因乙方原因引发火灾等安全事故，乙方应承担全部责任（包括甲方及第三方损失）；若因甲方消防设施问题引发事故，甲方承担相应责任。第八条合同解除8.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：（1）租赁标的产权存在纠纷导致乙方无法经营；（2）未按约定维修主体结构，影响乙方正常使用超过7日；8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收押金：（1）逾期支付租金超过15日；（2）擅自转租或改变用途；（3）存放违禁物品或引发安全事故。第九条违约责任9.1甲方逾期交付租赁标的的，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金；9.2乙方擅自损坏租赁标的结构的，应恢复原状或赔偿甲方损失；9.3任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此造成的直接损失（包括但不限于装修费、停业损失、律师费等）。第十条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；11.2本合同