房地产补充经纪合同

房地产补充经纪合同第一条合同订立1.1委托方（以下简称“甲方”）为购买或出售房地产（以下简称“标的”）的当事人。1.2服务方（以下简称“乙方”）为房地产经纪机构，具备相应的房地产经纪资质。1.3甲方与乙方就标的的经纪事宜达成一致，订立本补充经纪合同。第二条标的2.1标的位于，具体地址为。2.2标的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.3标的为，建筑面积为平方米。第三条价款3.1标的成交价格为人民币元整。3.2甲方应于签订本合同之日起个工作日内支付定金人民币元。3.3甲方应于标的过户登记手续办理完毕之日起个工作日内支付尾款人民币元。第四条期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的过户登记手续办理完毕之日止。4.2乙方应在合同期限内完成标的的经纪事宜。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供经纪服务。（2）甲方应按照合同约定支付经纪服务费用。（3）甲方应配合乙方完成标的的经纪事宜，包括但不限于提供标的权属证明、签署相关文件等。（4）甲方应保证提供的标的权属证明真实、有效。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定提供经纪服务，包括但不限于寻找买方、协助办理过户手续等。（2）乙方应保证提供的经纪服务真实、合法、有效。（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得外泄甲方的个人信息。（4）乙方应在合同期限内完成标的的经纪事宜，如因乙方原因未能完成，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定支付经纪服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的%。（2）甲方未按合同约定配合乙方完成标的的经纪事宜的，应向乙方支付违约金，违约金约为。6.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付经纪服务费用的%。（2）乙方外泄甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第七条质量标准、验收方式,7.1乙方提供的经纪服务应满足以下质量标准：（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业规范提供经纪服务。（2）乙方应提供真实、准确的标的信息。（3）乙方应协助甲方完成标的的过户登记手续。7.2甲方对乙方提供的经纪服务进行验收，验收标准如下：（1）标的权属证明真实、有效。（2）标的信息准确、完整。（3）过户登记手续办理完毕。第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及标的的权属信息、交易信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。委托方（甲方）：服务方（乙方）：,签订日期：年月日第十一条违约责任11.1若乙方未按约定时间完成标的的过户登记手续，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元。11.2若甲方未按约定支付经纪服务费用，每延迟一日，应向乙方支付滞纳金人民币元。11.3若因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.4若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第十二条合同解除,12.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在日内仍未纠正的；（2）本合同约定的解除条件成就的；（3）经双方协商一致解除的。12.2合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利义务。第十三条通知13.1本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照以下方式送达：（1）送达至对方指定的地址；,（2）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；（3）通过快递方式送达至对方指定的地址。13.2通知自送达之日起生效。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托方（甲方）：服务方（乙方）：附件：,1.甲方身份证复印件；2.乙方营业执照复印件；3.标的权属证明；4.其他与本合同相关的文件。12.1（1）若甲方在签订合同时未如实提供房屋信息，导致乙方在履行合同过程中遭受损失，乙方有权在发现之日起3日内书面通知甲方，要求甲方在5日内纠正。若甲方逾期未纠正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其提供虚假信息所造成的直接经济损失，包括但不限于中介费、差旅费、误工费等，具体金额根据实际情况计算。12.2例如，若甲方在合同签订前隐瞒房屋存在重大漏水问题，乙方在带客户看房时发现该问题，有权要求甲方赔偿因其隐瞒所造成的损失，包括但不限于维修费用、客户违约金等。13.1在合同履行过程中，若乙方发现甲方存在违约行为，应立即书面通知甲方，要求甲方在收到通知之日起3日内纠正。若甲方逾期未纠正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。13.2例如，若甲方在合同约定的期限内未支付中介费，乙方有权在到期后3日内书面通知甲方，要求甲方在收到通知之日起5日内支付。若甲方逾期未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付中介费的20%。14.1本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2例如，若甲方在合同履行过程中，未按照约定支付中介费，乙方有权在合同签订地人民法院提起诉讼，要求甲方支付中介费及违约金。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.3若甲方在合同履行过程中，未按照约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方在交易过程中遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，赔偿金额不低于实际损失的50%。16.1在合同履行过程中，若乙方因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方相当于中介费50%的赔偿金。16.2例如，若甲方在合同签订后，擅自改变房屋用途，导致乙方无法完成交易，甲方应赔偿乙方相当于中介费50%的赔偿金。17.1本合同签订后，若乙方违反合同约定，外泄甲方或房屋信息，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于50万元。17.2例如，若乙方在合同履行过程中，将甲方房屋信息外泄给第三方，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿50万元。18.1本合同签订后，若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。18.2例如，若发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。19.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2例如，若甲方在合同履行过程中，未按照约定提供房屋钥匙，乙方有权在合同签订地人民法院提起诉讼，要求甲方提供房屋钥匙。20.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。20.2例如，若甲方在合同签订后，未按照约定支付中介费，乙方有权在合同签订地人民法院提起诉讼，要求甲方支付中介费及违约金。20.4例如，若甲方在合同履行过程中，未按照约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方在交易过程中遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，赔偿金额不低于实际损失的50%。20.5例如，若乙方在合同履行过程中，未按照约定协助甲方办理房屋过户手续，导致甲方无法按时取得房屋产权，甲方有权要求乙方赔偿中介费及违约金，赔偿金额为中介费总额的50%。21.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2例如，若甲方在合同履行过程中，发现乙方存在欺诈行为，如虚报房屋面积、隐瞒房屋瑕疵等，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费，并赔偿由此造成的损失。22.1本合同签订后，如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。22.2例如，若乙方在合同履行过程中，擅自将甲方房屋信息外泄给第三方，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额不低于实际损失的100%。23.2例如，若甲方在合同履行过程中，发现乙方存在恶意拖延、故意隐瞒等行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。25.1本合同在履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2例如，若管理部门出台限购政策，导致甲方无法购买乙方房屋，双方应协商解除合同，并按