地下停车位租赁合同

地下停车位租赁合同甲方（出租方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系电话：______，住所地：______。乙方（承租方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系电话：______，住所地：______。甲方将其合法享有处分权的位于______市______区______路______号______小区地下停车位______号（车位编号：______）出租给乙方使用，双方经平等自愿、协商一致，达成如下协议：1.租赁期限本合同项下租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月/年。租赁期限届满前30日，乙方如需续租的，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同；若乙方未提交书面申请且租赁期限届满后继续使用案涉车位的，视为按本合同约定的租金标准续租，租赁期限自动延续一个月，累计续租期限不得超过6个月。2.租金、押金及支付方式案涉车位月租金为人民币______元（大写：______圆整），年租金为人民币______元（大写：______圆整）。乙方应于每______（月/季/年）首日前5日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户名______，开户行______，账号______。乙方应于本合同签订当日，向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______圆整），作为履约担保。租赁期限届满，乙方结清全部应付费用、完好返还案涉车位且无其他违约情形的，甲方应于15日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在拖欠费用、损坏车位设施等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额抵扣欠款或赔偿损失，押金不足以抵扣的，乙方应于甲方通知后3日内补足差额。3.车位交付与返还甲方应于______年____月____日将案涉车位交付乙方使用，交付时双方共同查验车位现状，签署《车位交付确认书》。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应于3日内清理完毕车位内的个人物品，将车位恢复至交付时原状（正常损耗除外）并返还甲方；逾期返还的，乙方应按原租金标准的1.5倍向甲方支付车位占用费，直至实际返还之日止。4.甲方的权利与义务（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及相关违约赔偿费用；（2）有权监督乙方合理使用案涉车位，对违规使用行为有权制止并要求整改；（3）保证案涉车位不存在权属争议、抵押、查封等权利限制情形，确保乙方正常合法使用；（4）协助乙方办理案涉车位使用所需的小区物业备案、门禁授权等相关手续；（5）因甲方原因导致乙方无法使用车位超过3日的，甲方应减免相应天数的租金。5.乙方的权利与义务（1）有权按照本合同约定用途使用案涉车位，不受甲方非法干涉；（2）有权要求甲方保障车位正常使用条件，及时处理影响使用的设施故障；（3）按时足额支付租金、押金及车位使用期间产生的物业费、管理费等全部相关费用；（4）合理使用车位及附属设施，不得擅自改动车位结构、地面铺装或加装固定设施，不得将车位用于非停车用途，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；（5）爱护车位及小区公共设施，因乙方原因造成损坏的，承担全部修复及赔偿责任；（6）租赁期限届满或合同提前解除后，按时返还车位，不得遗留个人物品。6.违约责任（1）甲方未按约定交付车位的，每逾期一日按当期日租金标准向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。（2）甲方未履行维修维护义务导致乙方无法正常使用车位超过7日的，减免相应天数租金，并赔偿乙方合理损失。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日按逾期金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的全部租金及违约金。（4）乙方擅自改动车位结构、改变用途或存放危险物品的，甲方有权要求立即整改，拒不整改的甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金；造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。（5）乙方损坏车位及附属设施的，按实际修复费用赔偿，甲方有权扣除相应押金，不足部分由乙方补足。（6）乙方逾期返还车位的，每逾期一日按原租金标准的2倍支付占用费，直至实际返还之日止。7.合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同；出现本合同第六条约定的违约情形，守约方有权单方解除本合同并追究违约责任。本合同租赁期限届满且未达成续租协议的，自动终止。8.不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收、小区整体改造等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还已收取的未使用期间租金，押金全额无息退还，双方协商变更或解除合同。9.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉车位所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；未尽事宜可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有