土地使用权租赁合同

土地使用权租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________，统一社会信用代码/居民身份证号码：____________________，住所地/住址：____________________，联系电话：____________________。承租方（以下简称乙方）：____________________，统一社会信用代码/居民身份证号码：____________________，住所地/住址：____________________，联系电话：____________________。第一条租赁土地基本情况甲方将其依法享有合法使用权的位于____________________（四至范围：东至______、西至______、南至______、北至______），面积共计______平方米（折合______亩）的土地使用权出租给乙方，该土地的土地使用权证编号为____________________，土地用途为____________________，乙方使用该土地需符合国家及当地土地利用总体规划、城乡规划要求。第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前______个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同；乙方未提出续租申请的，应于租赁期限届满之日起______日内将土地按约定状态返还甲方。第三条租金及支付方式3.1本合同项下土地使用权年租金标准为每平方米人民币______元（或每亩人民币______元），年租金总额为人民币______元（大写：____________________圆整）。3.2乙方应于本合同生效之日起______日内支付首期租金人民币______元；后续租金按______（年/季度/月）度支付，乙方应于每______度到期前______日内将当______度租金支付至甲方指定银行账户：开户银行______，账户名称______，账号______。3.3甲方收到租金后______日内应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）按照本合同约定收取土地租金；（2）保证出租土地不存在权属争议、抵押、查封或其他权利限制，确保乙方能够正常使用土地；（3）于______年______月______日前将符合约定使用条件的土地交付乙方；（4）租赁期限内不得擅自收回土地使用权，不得非法干涉乙方的合法经营活动；（5）协助乙方办理与土地使用相关的必要备案或审批手续（如需）。4.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定的用途合法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动；（2）按时足额支付土地租金；（3）合理使用土地及地上原有附属设施，租赁期内自行承担土地使用产生的水、电、气、排污等相关费用；（4）未经甲方书面同意及相关部门审批，不得在租赁土地上搭建永久性建筑物、构筑物，如需搭建临时性设施，应符合相关规划要求并确保安全；（5）租赁期限届满或合同提前解除后，应按租赁时的原状返还土地（正常损耗除外），拆除自行搭建的临时性设施并清理场地。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付土地的，每逾期一日应按照当期应付租金的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并向乙方支付合同总租金金额______%的违约金。5.2甲方擅自提前收回土地或非法干涉乙方合法经营活动的，应退还剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接及间接损失。5.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应按照未付租金的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应于甲方解除合同通知送达之日起______日内腾空场地并返还土地，同时支付合同总租金金额______%的违约金。5.4乙方擅自改变土地用途、从事违法活动或擅自搭建永久性建筑物、构筑物的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并负责恢复土地原状。5.5乙方未按约定返还土地的，每逾期一日应按照当期日租金的______倍向甲方支付土地占用费，同时甲方有权追究乙方的其他违约责任。第六条合同的变更与解除6.1除本合同另有约定外，任何一方变更或解除本合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响程度协商处理已付租金返还、场地交接等事宜。6.3乙方出现破产、清算或丧失经营资质等情形，无法继续履行本合同的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决因本合同订立、履行、变更及解除产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/委托代理人（签字）：________________