建设工程代建合同协议样本

建设工程代建合同协议样本甲方（委托人/建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（代建人/代建单位）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]资质等级：[乙方资质等级]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行【项目名称】（项目地点：【项目详细地址】，项目规模：【项目详细规模描述】，项目总投资：【项目总投资额】）的建设工程代建事宜，达成如下协议：第一条项目概况本合同项下代建项目为【项目名称】，位于【项目详细地址】。项目主要建设内容为【项目详细建设内容描述】，项目总建筑面积约为【建筑面积】平方米，结构类型为【结构类型】，主要功能包括【主要功能描述】。项目总投资额约为人民币【项目总投资额】元（大写：【大写金额】）。本项目的主要技术经济指标应符合【相关批准文件名称及文号】的要求。第二条代建范围与内容乙方按照国家有关法律法规、政策规定以及甲方的委托，负责【项目名称】的建设工程代建工作，代建范围包括但不限于以下几个方面：1.根据甲方要求，配合或负责该项目可行性研究报告的编制及报批工作；2.根据甲方要求或经甲方批准的设计文件，负责或组织进行勘察、设计（包括施工图设计）工作，并确保设计文件满足国家及行业相关标准和规范要求；3.负责组织项目的勘察、设计、施工、监理（如需）、主要设备材料采购等的招标、投标工作，编制招标文件，组织开标、评标、定标，并负责签订相关合同；4.对中标单位签订的工程施工合同、设备材料采购合同等实施合同管理；5.负责组织和管理项目的施工过程，对工程的质量、进度、投资、安全等实施全过程管理，确保项目按照批准的设计文件和合同要求顺利实施；6.负责协调解决项目实施过程中出现的有关问题，包括但不限于设计、施工、监理、资金、外部关系等方面的协调工作；7.负责组织或参与项目竣工验收，准备并提交竣工验收所需资料，办理项目移交手续；8.负责整理、归档项目从立项到竣工验收的全套资料，并移交给甲方；9.在代建过程中，维护甲方的利益，不得泄露与项目有关的甲方的商业秘密；10.甲方委托的其他与本项目相关的工作。乙方在本合同项下的权利和义务不受项目法人与第三方签订的任何合同的影响。除本合同约定的代建工作外，乙方不承担项目建设本身的投资责任，也不承担项目建设本身的质量责任，但应积极协助甲方解决项目实施过程中遇到的问题。第三条合同文件构成本合同由以下文件构成，并具有同等法律效力：1.本合同协议书；2.附件：【附件一：项目建议书或相关批准文件复印件】【附件二：可行性研究报告或相关批准文件复印件】【附件三：初步设计方案或相关批准文件复印件】【附件四：招标文件及中标通知书（如适用）】【附件五：投标文件（如适用）】【附件六：设计文件（如适用）】【附件七：其他双方认为必要的文件】。本合同各文件顺序号为附件，解释顺序以合同协议书为准。第四条代建周期与进度计划本项目的合同工期自本合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止，总工期为【总工期】日历天。具体开工日期为【开工日期】，竣工日期为【竣工日期】。乙方应于【日期】前向甲方提交详细的代建项目实施进度计划，经甲方批准后执行。该进度计划应包括项目各阶段的主要工作内容、起止时间、关键节点等。乙方应按批准的进度计划执行，并定期（如每月）向甲方报告项目进展情况。任何一方原因导致工期延误的，应承担相应责任。非因乙方原因导致工期延误（如政府审批延误、不可抗力等），经甲方确认后，工期可以相应顺延。第五条代建费用与支付方式1.代建费总额为人民币【代建费总额】元（大写：【大写代建费金额】）。该费用包含乙方在本合同项下为完成代建工作所发生的一切费用，具体构成包括但不限于：【费用构成说明，如前期工作费、招标费、工程管理费、协调费等】。2.代建费的支付方式采用【选择一种：固定总价/固定单价/按阶段支付】方式。具体支付节点和比例如下：（1）合同签订后【天数】内，甲方支付代建费总额的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【大写金额】），用于支付乙方前期工作费用；（2）【节点一】完成并经甲方确认后，甲方支付代建费总额的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【大写金额】）；（3）【节点二】完成并经甲方确认后，甲方支付代建费总额的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【大写金额】）；（4）项目竣工验收合格并交付甲方使用后【天数】内，扣除已支付款项后，甲方支付代建费总额的【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【大写金额】）；（5）剩余【百分比】%，即人民币【金额】元（大写：【大写金额】），作为质保金，自项目竣工验收合格并交付甲方使用之日起【质保期】个月后，若无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在收到甲方支付款项前【天数】内，向甲方提供等额有效的发票。4.因非乙方原因导致项目投资增加，经甲方确认后，代建费可相应调整。因政策变化、设计变更等引起的费用增减，按实际发生额和合同约定的调整方式处理。5.代建费中包含的税费，其税种和税率按国家有关规定执行，由【甲方/乙方】承担。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的代建工作进行检查、监督，并要求乙方按合同约定履行义务；2.按照合同约定及时向乙方提供开展代建工作所需的资料、条件，包括但不限于【具体资料清单，如项目批准文件、用地手续、设计要求等】；3.按照合同约定的内容和时间，及时审批乙方提交的文件，如代建工作计划、进度报告、费用支付申请、招标文件、中标通知书等；4.按合同约定及时足额支付代建费；5.负责落实项目的建设资金，确保资金来源符合国家相关规定；6.协调解决项目实施过程中与政府主管部门及其他相关单位的关系，为项目顺利实施提供外部条件；7.负责组织项目竣工验收工作。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供必要的资料和工作条件；2.严格按照合同约定的代建范围、内容和标准，以及国家有关法律法规、政策规定和标准规范，认真履行代建职责，确保项目顺利实施；3.编制详细的项目实施计划和各阶段工作计划，报甲方批准后执行；4.负责组织项目的勘察、设计、施工、监理（如需）、主要设备材料采购等的招标、投标工作，确保招标过程合规、公平、公正；5.对中标单位签订的工程施工合同、设备材料采购合同等，建立合同管理台账，监督合同履行；6.加强对工程项目的质量、进度、投资、安全的管理，定期向甲方报告项目执行情况；7.积极协调设计、施工、监理、资金、外部关系等各方关系，及时解决项目实施过程中出现的问题；8.负责组织或参与项目竣工验收，准备并提交竣工验收所需资料，办理项目移交手续；9.负责整理、归档项目从立项到竣工验收的全套资料，并按照甲方要求移交给甲方；10.在代建过程中，维护甲方的利益，不得泄露与项目有关的甲方的商业秘密；11.接受甲方的监督，按照甲方的要求提供工作便利。第七条质量管理1.本项目工程的质量必须符合国家及行业现行的有关质量标准和规范要求，并达到【约定质量等级，如合格/优良】标准。2.乙方应建立健全项目质量管理体系，加强对勘察、设计、施工、监理（如需）等各环节的质量控制，确保工程质量达到合同约定标准。3.甲方有权对项目质量进行监督检查，乙方应积极配合。4.项目竣工后，乙方应组织或参与竣工验收，并负责整理、提交竣工验收所需的质量资料。5.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定，承担【质保期】年的工程质量保修责任（保修范围和内容按国家规定执行）。第八条投资控制1.乙方应按照批准的初步设计概算或合同约定的投资控制目标，对项目投资进行全过程控制。2.乙方应编制项目投资估算、概算或预算，报甲方批准。3.乙方应审核工程计量和支付申请，编制项目投资分析报告，定期报送甲方。4.任何设计变更、工程量增减等引起的投资变化，应按照合同约定的程序履行报批手续。5.甲方应按照合同约定及时审核乙方的费用支付申请，并按时支付代建费。第九条风险管理与责任承担1.不可抗力:任何一方因不可抗力（如战争、严重自然灾害等）导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【天数】内通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。2.违约责任:(1)乙方未能按合同约定的工期完成代建工作，每逾期一日，应向甲方支付代建费总额【百分比】的违约金，但累计违约金不超过代建费总额的【百分比】%，逾期超过【天数】的，甲方有权解除合同。(2)乙方所提供的设计文件、招标文件等存在重大缺陷，或因乙方管理不善导致项目出现重大质量问题、安全事故或投资严重超支的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。(3)甲方未能按合同约定支付代建费，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项总额【百分比】的违约金，但累计违约金不超过应付未付款项总额的【百分比】。(4)任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。(5)因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已取得的财产或折价补偿。第十条合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同的变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.发生以下情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；(2)一方迟延履行合同主要义务，经催告后在【天数】内仍未履行的；(3)一方有其他严重违约行为致使合同目的不能实现的。4.合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于项目资料移交、费用结算、已支付款项的处理等。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【选择一个：项目所在地/合同签订地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。本保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【天数】书面通知对方。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。第十四条合同附件本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：项目建议书或相关批准文件复印件2.附件二：可行性研究报告或相关批准文件复印件3.附件三：初步设计方案或相关批准文件复印件4.附件四：招标文件及中标通知书（如适用）5.附件五：投标文件（如适用）6.附件六：设计文件（如适用）7.附件七：其他双方认为必要的文件