个人简装房屋短租协议 民宿日租月租短期租住合同

甲方（出租方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方系位于[房屋地址留空]房屋的合法所有权人/有权出租人，房屋建筑面积[房屋面积留空]平方米，房屋装修为简装状态，配套设施设备详见本协议附件《房屋配套设施设备清单》。

2.乙方因短期居住需求，有意承租上述房屋，租赁期限不超过6个月，甲方同意将房屋出租给乙方使用。

3.双方已就房屋租赁相关事宜进行充分沟通，明确知晓各自的权利义务，均自愿按照本协议约定履行相关责任。一、租赁期限1.租赁时长约定本次租赁期限自[起始日期留空]起至[终止日期留空]止，共计[租赁天数/月数留空]，属于短期租赁性质，其中日租的单日计算周期为当日12:00至次日12:00，月租的单月计算周期为自然月。2.入住与退房要求（1）乙方应于租赁期限起始日14:00后办理入住手续，入住前需配合甲方核对身份信息，现场查验房屋及配套设施设备状态，确认无误后签字确认。

（2）乙方应于租赁期限届满日12:00前办理退房手续，退房时需配合甲方对房屋及设施设备进行核验，确认无损坏、无遗留物品后，双方完成交接。3.租期续期约定租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应当至少提前3日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订新的短租协议，未签订新协议但乙方实际继续居住的，视为不定期租赁，甲方有权随时要求乙方腾退房屋，且无需承担任何补偿责任。二、租金及押金1.租金标准本次租赁租金标准为：日租模式每日人民币[日租金金额留空]元，月租模式每月人民币[月租金金额留空]元，租金总额为人民币[租金总金额留空]元，该金额仅包含房屋使用费，不包含水电费、燃气费、网络费、物业管理费、清洁费等其他费用。2.支付方式乙方应当在本协议签订当日，一次性全额支付全部租金，支付方式为银行转账/微信转账/支付宝转账，甲方收款账户信息如下：

开户名：[甲方收款账户名留空]

账号：[甲方收款账号留空]

开户行：[甲方收款开户行留空]

甲方收到租金后应当向乙方出具收款凭证。3.押金约定（1）乙方应当在本协议签订当日，向甲方支付房屋租赁押金人民币[押金金额留空]元，押金作为乙方履行本协议义务的担保，不计利息。

（2）租赁期限届满，乙方不存在违约行为，且房屋及配套设施设备无损坏、无欠费的，甲方应当在退房手续完成后3个工作日内将押金全额无息退还乙方。

（3）如乙方存在违约行为或造成房屋、设施设备损坏的，甲方有权从押金中直接扣除相应的违约金、赔偿金或欠费，押金不足以覆盖的，乙方应当在3日内补足差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及押金，有权对乙方使用房屋的情况进行监督，发现乙方存在违法违规或违反协议约定的行为时，有权及时制止并要求乙方纠正。

（2）甲方应当保证房屋具备正常居住使用条件，租赁期间房屋主体结构、基础配套设施因自然损耗出现故障的，甲方应当在接到乙方通知后24小时内安排维修，因维修影响乙方正常使用的，应当按照影响天数相应减免租金，但故障系乙方人为原因造成的除外。

（3）甲方进入房屋前应当提前24小时告知乙方，不得擅自进入乙方承租期间的房屋，不得干涉乙方正常、合理的居住活动。2.乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及配套设施设备，有权要求甲方履行房屋维修义务，保障居住条件。

（2）乙方应当如实向甲方提供身份信息，不得将房屋转租、转借、分租给第三方，不得利用房屋从事违法犯罪活动，不得从事影响周边居民正常生活的活动。

（3）乙方应当爱护房屋及配套设施设备，不得擅自改动房屋结构、装修布局，不得随意更换房屋门锁，不得在房屋墙面、地面、家具上随意刻画、张贴，造成损坏的应当承担赔偿责任。

（4）乙方应当自行承担租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费、物业管理费等全部费用，租赁期限届满前应当结清所有欠费。

（5）乙方入住期间应当遵守房屋所在小区的物业管理规定，妥善处理邻里关系，因乙方原因造成邻里纠纷或物业管理方追责的，由乙方自行承担全部责任。四、房屋验收与维修1.入住验收乙方入住前应当与甲方共同对房屋现状、配套设施设备的数量及完好情况进行逐一核验，核验无误后双方共同签署《房屋配套设施设备清单》，作为退房时的核验依据，乙方签署清单后视为认可房屋及设施设备符合居住使用要求。2.日常维修租赁期间，乙方发现房屋或设施设备出现故障的，应当第一时间通知甲方，乙方不得擅自拆改或维修，因乙方擅自拆改造成的损失由乙方承担。如因乙方使用不当或人为损坏造成房屋或设施设备故障的，维修费用由乙方全额承担，同时乙方应当承担维修期间给甲方造成的租金损失。3.退房核验租赁期限届满乙方退房时，甲方应当按照《房屋配套设施设备清单》逐一核验，除正常自然损耗外，房屋及设施设备存在损坏、缺失的，乙方应当按照市场价格予以赔偿，甲方有权直接从押金中扣除相应赔偿金额。五、违约责任乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日应当按照应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过2日的，甲方有权单方解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，且甲方有权要求乙方立即腾退房屋。

乙方擅自转租、转借房屋，或利用房屋从事违法活动，或擅自改动房屋结构的，甲方有权立即单方解除本协议，押金不予退还，同时乙方应当向甲方支付相当于3倍租金的违约金，造成甲方损失的还应当承担全部赔偿责任。

乙方逾期退房的，每逾期一日应当按照单日租金标准的2倍向甲方支付房屋占用费，逾期超过2日的，甲方有权采取合理措施收回房屋，房屋内遗留物品视为乙方遗弃物，甲方有权自行处置，无需承担任何责任。

甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日应当按照单日租金标准向乙方支付违约金，逾期超过3日的，乙方有权单方解除本协议，甲方应当全额退还已收取的租金及押金，并向乙方支付相当于1倍租金的违约金。

甲方无正当理由擅自解除本协议的，应当全额退还乙方已支付的剩余租金及押金，并向乙方支付相当于1倍租金的违约金。六、协议解除与终止1.协商解除本协议履行期间，双方协商一致的，可以解除本协议，相关责任由双方协商确定。2.单方解除（1）乙方存在本协议第五条第1款、第2款约定情形的，甲方有权单方解除协议，无需提前通知乙方。

（2）甲方未按照约定履行房屋维修义务，导致房屋无法正常居住超过3日的，乙方有权单方解除协议，甲方应当退还乙方已支付的剩余租金及押金。3.终止情形本协议租赁期限届满，双方未续签新的协议的，本协议自动终止，乙方应当按照约定办理退房手续。七、争议解决本协议履行过程中发生的任何争议，双方应当首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议附件《房屋配套设施设备清单》为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

本协议自双方签字捺印之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）

甲方（签字捺印）：