建设工程管理费协议书

建设工程管理费协议书甲方（委托方）：[建设单位全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[建设单位地址]联系电话：[建设单位电话]乙方（服务提供方）：[建设工程项目管理单位全称]法定代表人：[姓名]资质证书编号：[资质编号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟建设[项目名称]项目（项目地点位于[项目地点]，项目批准立项文件号为[立项批复号]，工程特征为[简述工程特征，如建筑面积XX平方米，结构类型XX，投资规模XX等]），需要委托专业的建设工程项目管理服务；乙方具备提供此类服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供建设工程管理服务事宜，达成协议如下：第一条项目概况本协议所指的建设工程项目为甲方投资的[项目名称]项目，项目地点、立项文件、工程特征等如前所述。第二条服务内容与范围乙方根据甲方要求，在本协议约定的服务期限内，为[项目名称]项目提供以下建设工程管理服务：1.参与项目设计阶段的管理服务，包括协助甲方进行设计方案比选、参与设计评审、对设计文件进行符合性审查、协助进行限额设计管理，确保设计符合合同约定及相关规范标准。2.协助甲方进行工程招标阶段的管理工作，包括协助编制招标文件（特别是技术标准和要求部分）、参与组织开标、评标活动，协助推荐合格中标单位。3.在工程实施阶段，提供以下管理服务：*工程进度管理：审核施工单位提交的进度计划，监督工程实际进度，定期向甲方报告进度情况，协调解决影响进度的内外部问题。*工程质量管理：审查施工单位提交的质量保证体系文件，参与材料、构配件、设备的进场验收，对关键工序和隐蔽工程进行现场巡视和检查，参与质量事故的调查和处理，确保工程质量符合设计文件及国家、行业现行标准规范。*工程安全管理：审查施工单位提交的安全生产保证计划，参与安全检查，对发现的安全生产隐患要求施工单位整改，参与安全事故的调查处理，协助甲方做好现场安全管理工作。*工程投资（成本）管理：参与工程量清单审核，协助甲方进行工程合同价款的管理，审核施工单位提交的付款申请，协助甲方进行工程变更、索赔与反索赔的管理，协助甲方控制项目投资。*合同管理：协助甲方管理工程合同及相关合同文件，参与合同履行的监督和协调。*信息管理：建立和管理项目信息管理系统，收集、整理、分发项目信息，确保信息沟通顺畅。*协调管理：协调设计、施工、监理及其他相关单位之间的关系，协助甲方解决项目实施过程中的协调问题。*竣工验收及资料移交协助：协助甲方组织竣工验收，整理、审核竣工验收资料，协助办理项目移交手续。4.本协议约定的服务范围不包含[根据实际情况列明不包含的服务内容，如施工总承包、设计服务等]。第三条服务期限本协议项下的建设工程管理服务自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月/年。如需延长服务期限，经双方协商一致后，可签订补充协议。第四条建设工程管理费1.计算方式：本协议项下的建设工程管理费采用按时间计费方式。管理费以乙方在甲方本项目上投入的管理团队（包括但不限于项目总监理工程师/项目经理、各专业工程师等）的实际工作人数为基数，乘以每人每月[人民币XX元]的管理费单价，再根据实际服务月数计算。具体管理费单价及人员名单详见本协议附件一《管理团队及费率表》（如采用固定人员，则直接约定固定总价或按工程合同价百分比[XX]%计费）。2.管理费总额（如适用）：如采用固定总价方式，则本协议项下的建设工程管理费总额为人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。3.税费承担：乙方应自行承担提供本协议项下服务所产生的所有税费，包括但不限于增值税等。甲方支付的工程管理费为含税价格。4.支付方式与支付节点：*管理费按月支付。乙方应在每月结束后[5]个工作日内，向甲方提交管理费支付申请及相应的证明材料（如考勤表、人员工资单、发票等）。*甲方在收到乙方申请及证明材料后[10]个工作日内进行审核，审核无误后支付当月管理费。*甲方应于每次付款前[5]个工作日向乙方提供上一次的付款凭证。*若甲方未能按时支付管理费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[万分之五]向乙方支付滞纳金。*支付账户信息：乙方指定收款账户如下：开户名称：[乙方全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]5.管理费调整机制：*在本协议服务期内，如因项目服务范围发生重大变更导致工作内容和工作量显著增加或减少，或项目服务期限因非乙方原因发生重大延长，或发生不可抗力事件导致乙方额外支出了合理的费用，经双方友好协商一致，可对管理费进行调整。*调整后的管理费或费用应通过书面补充协议形式确认。协商不成的，可按照本协议第十三条约定处理。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本协议第二条约定的内容和标准提供服务，并有权对乙方的工作进行监督、检查和评价。2.有权要求乙方定期（如每月）提交工作报告、会议纪要、专题报告等工作成果文件。3.应及时向乙方提供履行本协议所需的项目相关文件、资料和信息，包括但不限于项目批准文件、设计文件、工程合同、施工组织设计等。4.应为乙方开展管理工作提供必要的办公场所、设备设施及其他便利条件。5.应按照本协议第四条的约定，按时、足额支付乙方管理费。6.应尊重乙方的专业性和独立性，非经乙方同意，不得随意干预乙方的正常工作。7.应确保项目相关方（如施工单位、设计单位等）对乙方的管理指令给予必要的配合。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本协议的约定收取建设工程管理费。2.应按照本协议第二条约定的服务内容、服务标准和职业规范，勤勉尽责地履行管理职责。3.应组建符合本协议要求的项目管理团队，配备足够数量且具备相应资质和经验的专业人员。项目总监理工程师/项目经理为[姓名]，联系方式为[电话/邮箱]。项目团队成员变动应提前[5]日书面通知甲方，并保证替换人员具备同等或更高资质和能力。4.应建立有效的项目管理制度和流程，确保管理工作的规范性和有效性。5.应定期向甲方汇报项目进展情况、存在问题及建议，积极参加甲方组织的项目相关会议。6.应妥善保管项目过程中形成的各类文件和资料，并在项目结束后按照甲方要求移交给甲方。7.应遵守国家有关法律法规及行业规范，保守甲方的商业秘密和技术秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.应积极协调设计、施工、监理等单位之间的关系，促进项目顺利进行。第六条人员与资质乙方保证其委派到本项目上的所有人员均具备相应的执业资格、工作经验和资质证明，能够胜任所承担的工作。乙方对所派人员的资质和行为负责。第七条费用承担除本协议第四条约定的管理费外，履行本协议过程中产生的其他费用，如乙方因履行本协议而发生的差旅费、通讯费等，由[甲方/乙方]承担。具体承担方式见本协议附件二《费用承担明细》（如无，则在此处明确）。第八条保密条款1.甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）和项目信息承担保密义务。2.保密义务不因本协议的终止而解除。双方均应采取合理的措施保护对方的保密信息。3.未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。4.因乙方违反前款约定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条违约责任1.若甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付管理费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[万分之五]向乙方支付滞纳金。逾期超过[30]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及滞纳金。2.若乙方未能按照本协议第二条约定的内容、标准和期限提供服务，或因乙方原因导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。违约金的计算方式为[具体约定，如：每逾期一日，按未完成工作部分价值的万分之五支付]。3.任何一方违反本协议第八条保密约定的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。4.发生不可抗力事件，双方应根据事件影响协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：*一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[15]日内仍未纠正的。*一方进入破产、清算程序的。*不可抗力事件持续影响本协议履行超过[30]日的。4.协议解除后，双方应结清所有费用，乙方应将甲方提供的资料和财物返还给甲方，并按照约定办理工作交接。第十二条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[5]日书面通知对方。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[3]日视为送达）、送达或直接送达即视为有效送达。第十三条其他事项1.本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：*附件一：《管理团队及费率表》*