建设工程管理费支付条件合同

建设工程管理费支付条件合同合同编号：[填写合同编号]甲方（委托方）：[填写业主单位全称]法定代表人：[填写]注册地址：[填写]联系电话：[填写]乙方（受托方）：[填写工程管理单位全称]法定代表人：[填写]注册地址：[填写]联系电话：[填写]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供建设工程管理服务及管理费支付事宜，经协商一致，达成以下协议：第一条项目概况1.1甲方拟建项目名称：[填写项目名称]。1.2项目地点：[填写项目详细地址]。1.3项目概况：[简要描述项目规模、性质、建筑面积等关键信息]。1.4本合同项下工程管理范围详见本合同第二条约定。第二条工程管理范围与内容2.1乙方根据甲方要求，在本合同约定的范围内，为甲方提供专业化的建设工程管理服务。2.2具体服务内容包括但不限于：(1)协助甲方进行项目前期策划与可行性研究分析；(2)参与或负责项目招标代理工作，包括编制招标文件、组织开标、评标、定标等；(3)协助甲方进行合同谈判与签订；(4)负责项目施工过程中的管理，包括质量监督、进度控制、安全文明施工管理、成本监控；(5)协调设计、施工、监理、供应商等各参与方之间的关系；(6)负责项目信息管理，建立项目信息数据库，定期向甲方提供项目报告；(7)协助甲方处理项目过程中出现的各类问题和风险；(8)参与项目竣工验收、结算及审计支持工作；(9)甲方在本合同约定范围内要求的其他相关工作。2.3乙方不承担本合同约定范围以外的工程实施、设计、采购等具体工作，除非双方另行签订书面协议。第三条建设工程管理费总额及构成3.1甲方同意向乙方支付建设工程管理费。管理费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。3.2本合同项下的管理费采用[选择：固定总价/按比例计取/分阶段计取]方式计算。(1)若为固定总价，则上述总额为最终应付管理费总额。(2)若为按比例计取，则费率为基础费用[填写金额]元，按比例费用按项目合同总造价[填写百分比]%计取。项目合同总造价以最终经甲方确认的与施工单位签订的施工合同总价为准。(3)若为分阶段计取，则各阶段费用比例及计算方式详见本合同第五条支付条件相关约定。3.3管理费构成（可选）：包括但不限于乙方项目管理人员薪酬、办公通讯费用、差旅交通费用、必要的检测费用、税金等。第四条支付条件4.1预付款：本合同生效后[填写天数]个工作日内，甲方应向乙方支付管理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（作为预付款）。甲方支付预付款的前提条件是乙方已向甲方提交正式的履约保证金（如有）或相关资质证明文件，并组建了符合项目要求的项目管理团队及初步工作计划已获甲方认可。4.2阶段支付（示例性条款，可根据实际情况修改或删除）：(1)第一阶段支付：乙方完成本项目招标代理工作，且中标通知书已正式发出并送达乙方，甲方在收到乙方提交的有效发票后[填写天数]个工作日内，支付至管理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(2)第二阶段支付：项目正式开工建设（以施工单位进场并办理相关开工手续为准），且乙方提交了经甲方确认的详细项目实施计划，甲方在收到乙方提交的有效发票后[填写天数]个工作日内，支付至管理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(3)第三阶段支付：项目主体结构工程完成[填写百分比]%，乙方提交阶段性工作报告并经甲方审核确认通过，甲方在收到乙方提交的有效发票后[填写天数]个工作日内，支付至管理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(4)第四阶段支付：整个项目竣工验收合格，乙方提交完整的结算资料及费用明细清单，并经甲方审核确认无异议，甲方在收到乙方提交的有效发票后[填写天数]个工作日内，支付至管理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。4.3按时间支付（示例性条款，可根据实际情况修改或删除）：若采用按时间支付方式，则按月支付。乙方应在每月[填写日期]前向甲方提交上月的费用报表和工作总结。甲方在收到报表及有效发票后[填写天数]个工作日内支付该月应付管理费。具体金额按[选择：约定的费率/当月实际完成工作量的比例]计算。4.4最终结算支付：除上述已支付款项外，本项目全部工作完成，乙方提交最终的项目管理总结报告及完整的结算资料，经甲方审核确认，并结清所有应付款项后[填写天数]个工作日内，甲方支付剩余的全部管理费。乙方需在收到甲方最终支付款前，向甲方开具等额有效的增值税专用发票。4.5支付条件确认：甲方对乙方提交的支付申请及相关资料进行审核确认。确认方式为甲方出具的书面确认函或双方约定的其他确认方式。甲方自收到乙方提交的符合要求的申请资料及发票之日起[填写天数]个工作日内作出确认或提出书面异议。4.6支付时间：甲方在满足支付条件并完成审核确认后，应在[填写天数，通常为3-7]个工作日内通过银行转账方式将应付款项支付至乙方在本合同中载明的银行账户。乙方账户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写开户行名称]银行账号：[填写银行账号]4.7发票要求：乙方应在收到甲方每笔付款前或按照甲方要求，提供符合国家税务规定、内容准确无误的增值税专用发票。第五条费用调整5.1因甲方原因导致项目范围、内容发生重大变更，或因政策法规变化、市场材料价格等非乙方原因导致本合同约定的管理费计算基数发生重大变动时，经甲乙双方协商一致，可以对管理费进行调整。5.2调整金额的确定应依据实际变动情况，合理计算增加或减少的管理费，并作为合同总价款的增减项。第六条甲方义务6.1按照本合同约定及时向乙方支付建设工程管理费。6.2为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供项目相关文件、数据、场地访问权限等。6.3协调解决项目实施过程中与第三方发生的纠纷。6.4审核乙方提交的支付申请及相关资料，并在约定时间内给予书面反馈。第七条乙方义务7.1按照本合同第二条约定的范围和内容，勤勉尽责地为甲方提供专业化的建设工程管理服务。7.2组建具备相应资质和经验的项目管理团队，确保服务质量。7.3按时提交本合同约定的各类报告、文件及资料，并保证其真实、准确、完整。7.4妥善保管项目资料，并在项目结束后按甲方要求移交。7.5接受甲方的监督和检查，并按要求进行解释说明。第八条违约责任8.1甲方违约：(1)甲方未按本合同约定按时足额支付管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过管理费总额的[填写百分比，如10]%。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停相关服务，直至甲方付清款项及违约金。若甲方在付款期限届满后[填写天数]日内仍未付清，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。(2)甲方提供虚假信息或资料导致乙方产生损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约：(1)乙方未能按合同约定履行管理义务，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。(2)乙方擅自解除合同的，应退还甲方已支付但未提供相应服务的管理费，并承担违约责任。第九条不可抗力9.1因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条通知条款12.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。12.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或双方约定的其他方式进行送达。以邮寄方式送达的，寄出后[填写天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功时视为送达。第十三条合同生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同在项目全部工作完成、甲方支付完毕所有应付管理费、双方权利义务履行完毕后自然终止。13.3合同终止后，乙方应在[