2026年延安买房合同（1篇）

2026年延安买房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于延安市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

甲方自愿将位于延安市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产出售给乙方。该房产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：空调、热水器、地暖、家具等）。乙方已充分了解并确认该房产现状及附属设施，并愿意按现状购买。

二、房屋转让价格

该房产转让总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整。乙方应在本合同签订之日起____日内，将首付款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至甲方指定账户。余款人民币____元整（大写：人民币____元整）将在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内付清。

三、付款方式

1、首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，将首付款人民币____元整（大写：人民币____元整）通过银行转账或现金方式支付给甲方。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

2、尾款：甲方应在收到首付款后____日内，将房屋交付给乙方。乙方应在房屋交付后____日内，将余款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付给甲方。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等utilities应能正常使用。

2、甲方应向乙方提供房屋的钥匙____把，包括但不限于____（如：大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等）。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

4、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋维修基金____元整（大写：人民币____元整），甲方应在收到款项后____日内，将维修基金余额转交至相关机构。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的状态，并保证水、电、燃气等utilities能正常使用。

3、甲方应按时、足额向乙方支付房屋转让价款。

4、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件。

5、甲方应保证房屋交付后，乙方能够正常行使房屋所有权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时、足额向甲方支付房屋转让价款。

2、乙方应妥善保管房屋及其附属设施，并按时缴纳房屋相关费用（如物业费、水电费、燃气费等）。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件。

5、乙方应保证在房屋交付后，能够正常行使房屋所有权。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款千分之____的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按日向乙方支付房屋总价款千分之____的违约金。

2、若乙方未按本合同约定的时间支付房屋转让价款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期付款金额千分之____的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并按日向甲方支付逾期付款金额千分之____的违约金。

3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、若甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产管理部门执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙