建设工程合同范本及索赔处理

建设工程合同范本及索赔处理甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方委托的以下建设工程项目（以下简称“本项目”）施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：包括但不限于设计、施工、设备安装、调试、竣工等全部内容。1.4工程规模及主要技术参数：1.5工程质量标准：符合国家及地方现行的相关质量验收规范和标准，达到合格标准。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标书及其附件（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）招标文件及投标文件中的承诺；（10）标准、规范及有关技术文件；（11）合同约定的其他文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十九条争议解决约定处理。第三条合同工期3.1开工日期：年月日（或甲方指令日期）。3.2竣工日期：年月日。3.3总工期：天。3.4工期顺延：因发包人原因、设计变更、不可抗力、异常恶劣气候条件等非承包人原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。承包人应就工期顺延事件及时向甲方发出书面通知，并提供相关证明文件。第四条合同价款4.1本合同采用的价格形式：（固定总价/固定单价/可调价格）。4.2合同总价款（含税）：人民币（大写）元整。4.3合同价款调整：除合同另有约定外，合同价款应按照以下方式调整：（1）法律变化导致的价格调整；（2）发包人提出的工程变更及索赔；（3）因发包人原因导致工期延误造成的费用增加；（4）双方约定的其他调整情形。第五条发包人工作5.1提供施工场地，并保证施工期间场内具备施工条件；5.2负责办理项目报建、规划、施工等相关许可手续；5.3提供必要的施工资料和技术交底；5.4按合同约定及时支付合同价款；5.5负责协调处理施工过程中与当地政府、周边单位及个人的关系；5.6其他按合同约定应承担的工作。第六条承包人工作6.1建立健全质量、安全管理体系，确保工程质量和施工安全；6.2按照合同约定的工期和工程质量标准完成工程建设；6.3负责施工材料、设备的采购、检验和管理，确保其符合合同要求；6.4负责施工现场的管理和维护，保持环境整洁；6.5按合同约定及时提交竣工资料及竣工验收申请；6.6负责工程移交后的保修工作；6.7其他按合同约定应承担的工作。第七条材料设备7.1承包人应按照合同约定或设计要求选用材料设备，并对其质量负责。主要材料设备应提前报甲方确认。7.2发包人供应的材料设备，其品种、规格、数量、质量必须符合设计要求和合同约定，并应按时到场。发包人供应的材料设备出现问题时，由发包人承担相应责任和损失。7.3承包人采购的材料设备，应按照国家相关标准进行检验，检验合格后方可使用。检验费用由承包人承担，但若材料设备本身存在质量问题，则相关责任和损失由承包人承担。第八条质量与检验8.1工程质量必须达到合同约定的质量标准。8.2承包人应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、施工规范和标准进行施工。8.3发包人有权对工程进度、质量进行监督和检查，承包人应积极配合。8.4隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应通知甲方（或甲方指定的代表）进行检查和验收，并形成验收记录。未经甲方检查验收的隐蔽工程，不得进行下道工序施工。8.5质量保修：工程竣工验收合格后，承包人应向甲方出具质量保修书，并在保修期内承担保修责任。第九条变更9.1任何一方提出工程变更，应提前以书面形式通知对方。9.2变更内容应明确具体，包括变更项目、原因、范围、措施、费用和工期影响等。9.3变更估价：因变更引起合同价款增减的，由承包人根据变更内容提出估价，经甲方审核确认后，作为合同价款的调整依据。9.4承包人应依据变更指令进行施工，并承担因变更产生的责任和风险。第十条暂停与复工10.1发包人因紧急情况或其他原因需要暂停施工的，应提前书面通知承包人，并说明暂停原因和期限。10.2暂停施工期间，承包人应妥善保护已完成的工程，并承担暂停期间的管理费用和人员窝工费（若合同另有约定除外）。10.3暂停时间超过约定的期限，且非承包人原因的，承包人有权要求顺延工期。10.4发包人要求复工的，应提前通知承包人，承包人应尽快恢复施工。第十一条进度款支付11.1合同价款支付方式：（按月支付/按形象进度支付/其他）。11.2支付比例：（例如：预付款%；每月支付至已完成工程量的%；竣工结算支付至结算总价的%；质保金%）。11.3支付时间：（例如：预付款应在开工前支付；进度款应在每月结束后10个工作日内支付）。11.4发包人应按合同约定及时支付进度款，逾期支付的，应向承包人支付逾期付款违约金，违约金计算标准为（例如：按日万分之五）。第十二条竣工验收12.1工程具备竣工验收条件时，承包人应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。12.2甲方应在收到申请报告后30个工作日内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担整改费用。12.3竣工资料应包括但不限于：竣工图纸、验收记录、质量合格文件、材料设备检验报告、结算资料等。第十三条索赔与争议13.1索赔：因发包人原因、合同缺陷、不可抗力等非承包人原因导致承包人遭受损失的，承包人应在索赔事件发生后28天内向甲方发出索赔意向通知，并应在发出意向通知后28天内提交索赔报告及支持性资料。甲方应在收到索赔报告后28天内作出答复或提出反索赔。双方未能就索赔达成一致的，可提交争议解决程序。13.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应按照本合同协议书约定的争议解决方式处理（即提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十四条违约责任14.1发包人违约：若发包人未按合同约定支付合同价款、未提供必要的施工条件、未及时办理相关手续等，应承担违约责任，赔偿承包人因此遭受的损失，并支付逾期付款违约金。14.2承包人违约：若承包人未按合同约定工期竣工、工程质量不符合标准、擅自使用未经检验的材料设备等，应承担违约责任，赔偿发包人因此遭受的损失，并支付逾期竣工违约金（若约定）。14.3任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十五条不可抗力15.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。15.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后14天内书面通知对方，并提供相关证明。15.3因不可抗力造成的损失，由双方根据事件的影响程度协商分担。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任，已完成的工程量按约定支付结算。第十六条保险16.1发包人应投保工程一切险和第三方责任险，并将承包人列为附加被保险人，保险范围和费用由合同约定。16.2承包人应自行投保施工人员意外伤害险等，费用自理。第十七条保修17.1工程竣工验收合格后，承包人应向甲方提供质量保修书，明确保修范围、期限和责任。17.2保修期内，承包人对出现的质量问题应负责免费维修或更换。因维修造成的费用由责任方承担。第十八条合同生效与终止18.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。18.2本合同在工程竣工验收合格、工程款项支付完毕、保修期满后终止。第十九条