建设工程合同范本及注意事项

建设工程合同范本及注意事项甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]邮政编码：[发包人邮政编码]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]邮政编码：[承包人邮政编码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（项目地点：[工程地点]）建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程内容：[简要描述工程内容，如：建筑工程施工、装饰装修工程施工等]1.4工程规模及结构类型：[描述工程规模，如：建筑面积XX平方米；结构类型为XX结构]1.5计划工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期[总工期天数]日历天。1.6质量标准：工程质量必须达到国家现行相关施工验收规范的合格标准，并满足[具体质量标准要求，如：设计要求、特定规范名称及编号等]。第二条合同文件及解释顺序2.1组成合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书；（10）已标价工程量清单（如适用）；（11）合同附件（包括但不限于承包人主要人员资格证书、施工组织设计或施工方案等）。2.2合同文件应能够相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。3.2合同总价款（含税）为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。3.3[如采用固定单价合同]工程量按发承包双方确认的工程量计算，合同总价款根据确认的工程量结算。3.4[如采用可调价格合同]合同价款调整方式约定如下：（1）[价格调整触发条件，如：国家政策性调整、材料价格波动超过XX%等]；（2）[价格调整计算方法，如：按照约定的材料价格指数、造价信息或协商确定]；（3）[价格调整程序，如：承包人提出调整申请，经甲方确认后调整合同价款]。第四条开工及工期4.1开工日期：[开工日期]。4.2竣工日期：[竣工日期]。4.3总工期：[总工期天数]日历天。4.4因[非承包人原因]导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。承包人原因造成的工期延误，由承包人承担违约责任。第五条质量与检验5.1工程质量必须达到第二条约定标准。5.2甲方有权对工程进度、质量进行监督检查。检查时，承包人应为甲方人员进入现场和进行检查提供必要的便利条件。5.3工程隐蔽部位覆盖前，承包人应通知甲方检查。承包人未经甲方检查确认而自行覆盖的，甲方有权要求剥露检查，由此增加的费用和工期延误由承包人承担。5.4工程竣工验收：工程完工后，承包人应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[天数]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。第六条材料设备6.1[材料设备由甲方提供]甲方应按照约定的时间、数量和质量提供材料设备，并承担相应费用。甲方提供材料设备的所有权和风险自[转移时间点]起转移给乙方。乙方应按约定接收、保管和使用甲方提供的材料设备。6.2[材料设备由乙方采购]乙方应按照合同约定及设计要求、技术标准采购材料设备，确保其质量合格。乙方应在材料设备到货前[天数]日报知甲方进行验收。甲方需要时，有权进行检验，检验费用由[承担方]承担。检验合格后，材料设备的所有权和风险自[转移时间点]起转移给甲方。若甲方未按时检验，视为材料设备合格。第七条工程变更7.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。7.2承包人应依据变更指令进行变更施工，并承担由此产生的费用增加或减少的责任。7.3工程变更涉及合同价款增减的，由甲乙双方协商确定变更价格。协商不成的，按以下方式处理：（1）[优先适用合同约定价格或计价原则]；（2）由[具有相应资质的工程造价咨询单位]进行评估确定；（3）其他约定方式：[具体约定]。7.4变更价格经确认后，计入合同价款调整中。第八条工程量确认8.1采用固定单价合同的，工程量按发承包双方现场确认的工程量计算。8.2采用固定总价合同的，若发生合同约定范围外的工程量增减，由甲乙双方协商调整合同价款。8.3工程量确认程序：承包人完成分部分项工程后，应提交工程量报告及相关资料，甲方应在收到报告后[天数]日内进行审核确认或提出修改意见。第九条工程款支付9.1预付款：合同签订后[天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元。预付款应按[方式]分[次数]支付。9.2进度款：承包人完成相应工程量并经甲方确认后，有权按月（或按形象进度节点）向甲方申请支付进度款。甲方应在收到申请及完整资料后[天数]日内审核并支付。支付比例按合同约定或双方确认的工程量比例执行，累计支付金额不超过合同总价款的[百分比]%。9.3竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]日内，承包人应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后[天数]日内完成审核，并支付至结算总价款的[百分比]%，剩余款项在[具体条件，如：质保期满后/特定时间]支付完毕。9.4支付方式：除合同另有约定外，工程款通过银行转账方式支付至乙方指定账户。9.5甲方逾期支付工程款，应按日向乙方支付逾期付款金额[利率]%的违约金。第十条索赔与反索赔10.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的[天数]日内向对方发出索赔意向通知，并应在[天数]日内提交索赔报告及支持性证据材料。10.2被索赔方应在收到索赔报告后[天数]日内进行核实，并作出回应或提出反索赔。10.3索赔金额的确定应依据合同约定和事实依据。双方无法达成一致的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款，除支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此造成的停工、窝工损失。（2）无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续，应承担由此造成的乙方损失。（3）[其他甲方违约情形及责任]。11.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定，应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。（2）工期延误，除不可抗力等原因外，应向甲方支付工期延误违约金，违约金计算方式为[具体计算方法，如：每日按合同总价款的X%支付]，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。（3）擅自使用或移交工程，应承担相应责任。（4）[其他乙方违约情形及责任]。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。12.2发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并在[天数]日内书面通知对方。12.3不可抗力事件持续超过[天数]日的，双方可以协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据事件影响程度协商分担。第十三条安全文明施工与环境保护13.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，制定并实施安全施工措施，确保施工安全。13.2乙方应对其施工人员进行安全教育，承担因自身原因造成的安全事故及由此产生的全部费用。13.3乙方应采取措施保护现场及周边环境，防止污染和破坏。第十四条保险14.1乙方应自行投保工程一切险、第三者责任险等必要保险，并将保险单复印件提交甲方备案。保险费用由乙方承担。14.2甲方应自行投保与该项目相关的保险，并将保险单复印件提交乙方备案。保险费用由甲方承担。第十五条担保15.1[如约定承包人提供履约担保]乙方应向甲方提供[金额或比例]的履约担保，担保方式为[银行保函/保兑支票/履约保证金等]。担保有效期至工程竣工验收合格并交付使用后[天数]日。15.2[如约定发包人提供支付担保]甲方应向乙方提供[金额或比例]的支付担保，担保方式为[银行保函/保兑支票等]。担保有效期至工程竣工验收合格并支付完成尾款后[天数]日。第十六条争议解决16.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼或提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十七条通知与送达17.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。17.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式送达对方在本合同中载明的通讯地址或联系人。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功时视为送达；当面送达的，送达时视为送达。第十八条合同生效与终止18.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。18.2合同在以下条件满足时终止：（1）工程竣工验收合格，甲方支付完成全部工程款项；（2）双方履行完各自合同义务；（3）法律规定的其他终止条件。第十九条合同份数本合同正本[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第二十条其他约定20.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20