建设工程合同封账工期协议

建设工程合同封账工期协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]项目（项目地址：[项目详细地址]）的建设需要，与乙方就该项目的施工事宜于[原合同签订日期]签订了《建设工程合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就确认项目封账时的实际工期及相关事宜达成一致，特订立本协议如下：第一条封账定义及确认1.1本协议所称“封账”是指：(1)甲方已按照原合同约定支付完毕全部工程进度款及结算款；(2)双方已就项目完成情况达成一致，并签署了工程竣工验收报告（或完成竣工验收备案手续）；(3)乙方已向甲方完整移交了所有项目竣工资料；(4)双方确认无任何未解决的工程索赔、费用结算及合同争议事宜；(5)项目工程实体已按原合同约定交付甲方使用。1.2封账的确认：封账由甲方发出书面《封账通知》，该通知送达乙方后生效。乙方在收到《封账通知》后[例如：七个工作日]内书面确认已满足封账条件，则封账正式生效。封账生效日为双方确认的封账日，具体日期以《封账通知》及乙方确认函中载明的日期为准，或以甲方实际支付完毕最后一笔工程款之日为准（以两者中较早者为准，或根据具体情况选择一种方式并明确）。第二条实际工期确认2.1双方确认，本协议第一条约定的封账生效日（以下简称“封账日”）为[明确具体日期，例如：202X年X月X日]。2.2双方确认，根据原合同约定的开工日期[明确原合同开工日期]和封账日[封账日]，项目实际施工周期为[计算出的实际天数]天。2.3双方确认，在封账日之前，经甲方书面批准的因[具体列明，例如：不可抗力事件、甲方原因造成的延期、经甲方书面批准的设计变更等]导致的合理工期延误，共计[计算出的延误天数]天，应从实际施工周期中扣除。此合理延误天数已得到双方的确认并计入实际工期。第三条工期比较及处理3.1双方将封账时确认的实际工期（扣除第2.3条约定的合理延误天数后）与原合同约定的工期[明确原合同约定的工期天数]进行比较。3.2经比较，封账时的实际工期为[实际工期天数]天，原合同约定的工期为[原合同工期天数]天。由于[简要说明原因，例如：甲方原因导致延期/承包方原因导致延期/未发生延误]，实际工期较原合同工期[延长/提前][实际工期与原合同工期之差]天。3.3关于工期延误的处理：(1)若实际工期>原合同工期：双方确认超出原合同工期的[实际超出天数]天系因[明确责任方，例如：甲方责任/乙方责任]导致的延误。如系甲方责任，甲方同意承担由此给乙方造成的工期延误损失，具体损失包括但不限于[列明损失类型，例如：人员窝工费、设备闲置费等]，甲方应在[约定时间]内支付该笔损失费用[金额或计算方式]。如系乙方责任，乙方应按照原合同第[X]条关于工期延误违约责任的约定，向甲方支付违约金，违约金计算方式为[明确计算方式，例如：每日按合同总价的万分之X支付，累计不超过合同总价X%]。(2)若实际工期<原合同工期：双方确认项目实际工期提前完成。根据原合同第[Y]条关于工期提前奖励的约定（或双方另行协商），[明确奖励承担方，例如：甲方/双方按比例]应向[明确奖励接收方，例如：乙方/双方按比例]支付工期提前奖励，奖励计算方式为[明确计算方式，例如：按提前工期的百分比乘以合同总价的一定比例计算]。(3)若实际工期等于原合同工期：双方确认无工期延误或提前，原合同中关于工期延误或提前的条款按原合同约定处理。第四条费用结算与支付4.1与工期延误或提前相关的费用（根据第三条约定），应在双方在本协议签署后[例如：十]个工作日内，或按照原合同约定的付款节点和方式，由相应的责任方支付给受益方。4.2上述费用的支付不影响原合同项下其他工程款的结算和支付。双方应按照原合同及相关结算文件，完成最终的工程竣工结算。第五条与原合同的关系5.1本协议是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按照原合同的规定执行。5.2若本协议的约定与原合同的相关约定存在不一致或冲突的，以本协议的约定为准。第六条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[明确仲裁委员会名称和地点，或选择诉讼及法院]提起仲裁/诉讼。第七条协议生效本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响封账日的认定。第八条其他8.1本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法