电梯机房防火应急方案

电梯机房防火应急方案1适用范围本方案适用于各类民用建筑、工业建筑内额定载重量320kg-5000kg、额定速度0.4m/s-6m/s的曳引驱动电梯机房防火应急处置，涵盖有机房乘客电梯、载货电梯、医用电梯的火灾预防、应急响应、后期处置全流程管理，液压电梯、杂物电梯机房防火处置可参照本方案执行。所有操作均符合《中华人民共和国消防法》《特种设备安全法》《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《电梯维护保养规则》TSGT5002-2017等法规标准要求。2电梯机房火灾风险前置研判电梯机房属于特种设备专用操作空间，空间相对密闭、电气设备密集、存在可燃介质，火灾风险具有隐蔽性强、蔓延速度快、处置难度大的特点，经统计，电梯机房火灾诱因占比为：电气线路/元件故障76%、违规动火作业11%、遗留火种8%、润滑油泄漏遇高温5%，各风险点具体参数如下：2.1可燃介质风险电梯机房内核心可燃物为曳引机润滑油，常用32#、46#抗磨液压油开口闪点为180℃-210℃，爆炸极限为1.5%-7.5%（体积比），单台曳引机润滑油加注量为10L-30L，若出现密封失效泄漏，接触温度≥220℃的曳引机制动盘、接线端子即可起火；其次为控制屏、线槽的PVC绝缘护套、橡胶密封件，燃点为260℃-320℃，燃烧时会释放氯化氢、氰化氢等有毒烟气，人员吸入后3-5分钟即可出现中毒窒息症状；部分机房违规堆放的清洁工具、备用配件、纸质维保记录等可燃物燃点仅为130℃-180℃，遇明火即可快速燃烧。2.2电气系统风险电梯机房动力回路额定电压为380V，控制回路额定电压为220V/24V，正常运行时接线端子温升≤40K（环境温度25℃时端子最高温度≤65℃），若出现接线松动、绝缘老化、过载运行等问题，端子温度可快速升至150℃以上，持续发热20分钟即可引燃周边绝缘材料；若发生短路故障，短路电流可达额定电流的10-20倍，10秒内即可产生明火，同时可能引发相间拉弧，弧温可达8000℃以上，瞬间引燃周边所有可燃物。2.3结构蔓延风险电梯机房通常设置在建筑顶层，与电梯井道直接连通，若发生火灾，烟囱效应会导致烟气在10秒内充满整个井道，通过层门缝隙蔓延至各楼层；机房门若未采用甲级防火门（耐火极限≥1.5h），火势可在30分钟内突破机房门蔓延至顶层其他区域；若机房外墙采用B1级保温材料，火势可沿外墙保温层快速蔓延至整栋建筑。3应急组织机构及职责划分3.1应急指挥部总指挥：物业项目负责人，为电梯机房防火第一责任人，职责包括：审批本方案、统筹应急资源、下达预案启动/终止指令、统一发布事故信息、10分钟内完成属地消防救援机构、市场监管部门、上级单位的上报工作、配合事故调查。副总指挥：工程运维主管、消防安全主管，职责包括：制定现场处置方案、调度各应急小组开展工作、核实火情等级、向总指挥汇报处置进展、落实后期整改措施。3.2现场处置组组长：电梯维保单位驻场负责人，成员：2名以上持电梯修理作业证的运维人员、2名以上持消防设施操作员证的安保人员，职责包括：第一时间到达现场核实火情、切断机房总电源、完成电梯迫降/盘车疏散、开展初期火灾扑救、配合消防救援人员开展灭火救援、火灾扑灭后排查复燃风险。3.3通讯协调组组长：物业客服主管，成员：2名客服人员，职责包括：接收火情报警信息、第一时间转报应急指挥部、拨打119、120、电梯应急救援平台电话、安排人员到建筑入口接应救援人员、通过五方对讲、广播系统安抚被困人员、对接家属、媒体等外部人员。3.4疏散引导组组长：秩序维护主管，成员：每楼层1名秩序维护人员，职责包括：引导所有人员通过消防通道疏散、在各楼层电梯口设置警戒带禁止人员靠近电梯、清点疏散人员数量、搜救失联人员、在建筑外围50米上风处设置集结点、维护现场秩序。3.5后勤保障组组长：行政主管，成员：2名行政人员，职责包括：调配应急物资、提供救援所需的照明、通讯、防护装备、为救援人员提供后勤补给、配合120开展受伤人员救治、统计财产损失。3.6事故调查组组长：上级单位安全管理负责人，成员：安全专员、维保单位技术负责人，职责包括：保护事故现场、收集相关证据、配合消防、市场监管部门开展事故调查、分析事故原因、制定整改方案、出具事故报告、组织全员警示教育。4前置防火管控措施4.1日常巡查排查要求4.1.1巡查频次：电梯运维人员每日对机房开展1次防火巡查，消防安全主管每周开展1次抽查，每月联合维保单位、消防专员开展1次专项排查，每半年开展1次电气线路绝缘检测、防雷接地检测，每年开展1次消防设施全面检测。4.1.2巡查内容：（1）电气系统：用红外测温仪检测所有接线端子温度，温升超过40K的立即停机排查；用钳形电流表检测动力回路运行电流，不得超过额定电流的1.1倍；检查线缆绝缘层无破损、无老化，线槽无变形、无松动，绝缘电阻≥0.5MΩ，防雷接地电阻≤4Ω；控制屏内无积尘、无杂物，散热风扇运行正常，机房温度控制在5℃-40℃、湿度≤85%，超过40℃时必须开启降温设备。（2）可燃物管控：机房内严禁堆放任何无关杂物，润滑油储存量不得超过5L（仅限日常维保使用），多余润滑油必须存放于专用危险品库房；机房内严禁吸烟、进食，严禁携带打火机、火柴等火种进入，入口处设置“禁止烟火”“机房重地闲人免进”标识。（3）结构防护：机房门必须为甲级防火门，关闭严密，防火密封条无破损，门槛高度≥10cm，防止外部火势蔓延；通风口设置70℃动作的防火阀，与消控室联动，触发后自动关闭；电梯井道与机房连通处采用防火封堵材料密封，耐火极限≥1.5h。（4）动火作业管控：机房内动火必须办理一级动火作业证，由消防安全主管审批，作业前清理周边10米范围内所有可燃物，现场配置2具4kgABC干粉灭火器、1块灭火毯，安排专人全程监护，动火结束后30分钟复查确认无阴燃方可离开。4.2消防设施配置要求机房消防设施配置需符合《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005要求，具体配置标准如下：设施名称规格参数配置数量存放位置检查频次合格标准ABC干粉灭火器4kg，2A级每20㎡不少于2具，单机房最低配置6具机房入口两侧每月1次压力值在绿色区域，喷管无破损，铅封完好二氧化碳灭火器2kg，21B每台曳引机旁配置1具，单机房最低配置2具曳引机侧方置物架每月1次重量无明显下降，喷管无堵塞灭火毯1.5m×1.5m2块机房门口置物架每季度1次无破损、无受潮、包装完好感烟火灾探测器点型光电感烟每15㎡不少于1个，单机房最低配置2个机房顶部每月1次报警信号3秒内传输至消控室可燃气体探测器量程0-100%LEL1个曳引机上方0.5米处每月1次报警阈值设置为25%LEL，报警信号联动消控室应急照明灯续航≥90分钟4个机房四个角落每月1次断电后自动点亮，亮度≥10lx手动报警按钮带地址码1个机房门外墙处每月1次按下后3秒内消控室收到报警信号绝缘防护装备耐压10kV绝缘手套、绝缘鞋各2副机房专用工具箱每半年1次绝缘电阻≥1MΩ，无破损、无老化正压式呼吸器续航≥45分钟2套消控室应急物资柜每月1次气瓶压力≥25MPa，面罩无破损急救箱含烧伤膏、止血带、碘伏、纱布、氧气瓶1个消控室每月1次药品在有效期内，氧气压力≥0.8MPa根据火情严重程度、影响范围、人员被困情况，将电梯机房火灾分为三个等级，对应不同响应级别：5.1一级火情（初起火灾）判定标准：起火面积≤0.5㎡，起火物质为纸张、塑料等普通可燃物，无人员被困，火势未涉及电气线路、曳引机润滑油系统，无明显浓烟。响应要求：由现场运维人员直接处置，无需启动全预案，处置完成后10分钟内上报应急指挥部，留存处置记录。5.2二级火情（发展期火灾）判定标准：起火面积0.5㎡-2㎡，起火物质涉及电气绝缘材料、少量润滑油，有少量有毒烟气，火势未突破机房范围，无人员被困。响应要求：立即启动现场处置组、通讯协调组，由副总指挥统筹处置，10分钟内上报应急指挥部，无需上报外部监管部门，处置完成后24小时内出具内部处置报告。5.3三级火情（重大火灾）判定标准：起火面积≥2㎡，起火物质涉及大量润滑油、控制屏元件，浓烟量大，火势有蔓延至井道或外部区域的趋势，或有人员被困在轿厢、机房内。响应要求：立即启动全预案，总指挥统筹所有应急小组开展工作，3分钟内拨打119、120报警，10分钟内上报属地市场监管部门、上级单位，配合消防救援人员开展处置。6应急处置全流程操作规范6.1火情接报与预判（1）消控室收到机房感烟探测器、可燃气体探测器报警信号后，必须在2分钟内通知就近的秩序维护人员、电梯运维人员到现场核实火情，同时通过监控查看机房内情况。（2）现场人员发现火情后，第一时间按下机房门外的手动报警按钮，通过对讲机向消控室报送信息，内容需包含：具体机房位置、电梯编号、起火物质、火势大小、是否有人员被困、报送人姓名，不得遗漏关键信息。（3）应急指挥部收到报警信息后，5分钟内完成火情等级判定，下达对应响应指令。6.2前期安全操作无论火情等级，所有处置人员必须第一时间执行以下操作，避免风险扩大：（1）断电操作：2名运维人员穿戴绝缘手套、绝缘鞋，到机房入口处的专用配电箱切断总电源，先断低压侧开关，再断高压侧开关（如有高压控制柜），断电后悬挂“禁止合闸有人工作”标识，严禁未断电开展扑救作业。（2）电梯迫降：消控室操作人员按下电梯迫降按钮，将所有电梯就近停靠在非着火层的首层或安全楼层，开门放人，迫降时间≤30秒；若迫降功能失效，运维人员立即进入机房，采用盘车装置手动将电梯停靠至就近安全楼层，盘车时2人配合，1人操作盘车手轮，1人间歇性松开制动器，盘车速度≤0.5m/s，严禁长时间松闸导致溜车。（3）人员安抚：通讯协调组通过五方对讲系统与所有轿厢内的乘客通话，告知火情情况，要求乘客不要慌张、不要扒撬轿门，等待救援，若轿厢内有老人、孕妇、病人等特殊群体，优先安排救援。6.3分级处置操作6.3.1一级火情处置（1）现场运维人员站在上风方向，距离起火点1.5-2米位置，采用灭火毯覆盖或干粉灭火器扑救，对准火焰根部喷射，直至明火完全熄灭。（2）明火熄灭后，用红外测温仪检测起火点周边温度，与环境温度差≤5℃为合格，清理现场残留可燃物，确认无复燃风险后离开。（3）10分钟内将起火原因、处置过程、损失情况上报应急指挥部，24小时内完成风险整改，留存相关记录。6.3.2二级火情处置（1）现场处置组人员佩戴防毒面具、穿阻燃工作服进入机房，首先用防火密封条封堵机房门缝隙，防止烟气蔓延至外部。（2）若为电气元件起火，采用二氧化碳灭火器扑救，避免干粉残留腐蚀电路板；若为少量润滑油起火，采用灭火毯覆盖或干粉灭火器扑救，严禁用水扑救，防止油体飞溅扩大火势。（3）扑救过程中安排专人监测起火点周边温度，若发现温度快速上升、有蔓延趋势，立即升级为三级火情处置。（4）明火熄灭后，拆开线槽、控制屏柜门、曳引机护罩排查内部阴燃点，连续监测30分钟温度无异常为合格，保护现场，由应急指挥部组织排查起火原因，落实整改。6.3.3三级火情处置（1）疏散引导组立即启动全楼疏散，每楼层安排1名引导员，引导人员通过消防通道疏散，严禁乘坐电梯，在各楼层电梯口设置警戒带，安排专人值守，防止人员误入。人员疏散到集结点后逐一点名，发现失联人员立即告知应急指挥部，安排搜救。（2）现场处置组首先核实人员被困情况，若有人员被困在机房内，2名处置人员佩戴正压式呼吸器、穿防火服进入机房救人，优先将被困人员转移至安全区域；若有人员被困在轿厢内，优先采用盘车方式将轿厢停靠至安全楼层，用三角钥匙打开轿门疏散乘客，若轿门无法打开，采用破拆工具破拆轿门救人，破拆时避免伤害轿厢内人员。（3）通讯协调组3分钟内拨打119报警，准确报送：建筑地址、起火机房位置、起火物质（电气、润滑油）、是否有人员被困、联系人姓名电话，安排专人到建筑入口接应消防人员，引导消防人员到机房位置，告知现场电源切断情况、风险点情况。（4）若火势较大、有轰燃迹象，现场处置人员立即撤离机房，关闭机房门，在安全区域等待消防人员，严禁盲目扑救导致人员伤亡。（5）消防人员到场后，应急指挥部全程配合消防人员开展处置，及时提供机房布局、设备参数、井道结构等信息，听从消防人员统一调度。6.4后期处置规范（1）复燃排查：火灾扑灭后，现场处置组配合消防人员排查所有阴燃点，重点检查线槽内部、曳引机缝隙、外墙保温层、井道内壁，用红外测温仪逐点检测，温度与环境温度差≤5℃为合格，连续监测2小时无异常方可解除警戒。（2）现场保护：所有人员不得破坏事故现场，不得移动、损坏相关设备、物品，等待消防、市场监管部门现场勘查，如需移动设备，需拍照、录像留存原始位置信息，经监管部门同意后方可移动。（3）电梯检测：事故处理完成后，由电梯维保单位对电梯开展全面检测，内容包括：曳引机性能测试、控制屏线路检测、安全回路测试、门系统测试、井道设备检测，检测合格后出具检测报告，报属地市场监管部门批准后方可重新投入使用。（4）事故报告：事故调查组在事故发生后7日内出具事故报告，内容包括：事故基本情况、起火原因、处置过程、人员伤亡及财产损失情况、责任认定、整改措施，上报属地消防、市场监管部门及上级单位。（5）警示教育：应急指挥部在事故发生后15日内组织全体员工开展警示教育，通报事故原因，宣讲防范措施，修订完善本方案，组织开展专项培训和演练。7培训与演练管理要求7.1培训管理（1）新入职运维人员、秩序维护人员必须参加电梯机房防火专项培训，培训时长不少于8学时，内容包括：机房风险点、消防设施使用、应急处置流程、电梯迫降操作、盘车操作、触电急救、烧伤急救，考核满分100分，80分合格，不合格者不得上岗。（2）每季度组织全体物业员工开展1次防火培训，时长不少于2学时，内容包括：火情报警流程、疏散引导要求、电梯火灾逃生注意事项，留存培训记录、考核试卷。（3）每年邀请属地消防、市场监管部门专家开展1次专项培训，提升处置人员的专业能力。7.2演练管理（1）每半年开展1次电梯机房火灾专项应急演练，分别模拟一级火情、三级火情场景，所有应急小组全部参与，邀请属地监管部门到场指导。（2）演练考核指标：接报响应时间≤2分钟、断电操作时间≤1分钟、电梯迫降时间≤30秒、10层以下建筑人员疏散时间≤5分钟、初期火灾扑救时间≤3分钟，未达标项立即整改。（3）演练结束后3日内出具演练评估报告，分析存在的问题，修订完善本方案，演练照片、视频、记录存档至少3年。8责任追究与奖惩机制8.1奖励机制（1）及时发现火情隐患并上报，避免火灾发生的，给予个人100-1000元奖励，所在班组通报表扬。（2）在火灾处置中表现突出，有效控制火势、救出被困人员的，给予个人500-5000元奖励，优先评定年度优秀员工。（3）提出防火合理化建议，被采纳后有效降低风险的，给予个人100-500元奖励。8.2责任追究（1）日常巡查不到位、隐患整改不及时，导致火灾发生的，扣除责任人当月20%-50%绩效，情节严重的解除劳动合同。（2）应急处置中不服从指挥、擅离职守，导致风险扩大的，扣除责任人当月全部绩效，构成犯罪的移交司法机关追究刑事责任。（3）违规在机房内动火、堆放杂物、携带火种的，扣除责任人当月50%绩效，导致火灾发生的承担相应法律责任。（4）消防设施未按要求检查维护，导致失效的，扣除责任人当月10%-30%绩效，造成严重后果的从重处理。9常见处置误区与注意事项（1）严禁用水扑救电梯机房电气火灾、润滑油火灾，防止触电、火势蔓延，严禁在未断电的情况下接触带电设备。（2）严禁在火情未完全确认无复燃风险的情况下离开现场，必须连续监测至少30分钟，确认无隐患后方可离开。（3）严禁火灾发生后乘坐电梯疏散，所有人员必须走消防通道，疏散时不要停留、不要返回拿取贵重