建设工程合同解除合同规范文本

建设工程合同解除合同规范文本鉴于甲方拟建设[项目名称]项目（以下简称“本项目”），乙方具有承担本项目建设的能力和资质（以下简称“本工程”），双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程内容：[简述工程内容，如：土建工程、安装工程等]1.4工程规模及特征：[详细描述工程规模、建筑面积、结构类型、技术标准等]1.5合同工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[天数]天。1.6质量标准：达到国家及地方现行相关质量验收标准的[合格/优良]等级。第二条合同解除2.1除本合同另有约定外，发生下列情况之一，经合同一方当事人书面通知另一方当事人，合同可以解除：(1)本合同约定的解除条件满足时；(2)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）致使合同目的无法实现；(3)因一方违约行为，致使不能实现合同目的。该违约行为包括但不限于：a.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；b.一方迟延履行主要债务，经另一方书面催告后，在[天数]日内仍未履行；c.一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使另一方认为合同目的无法实现；d.承包方未按合同要求或相关标准施工，工程质量存在严重缺陷，经整改后仍无法达到合同约定的质量标准；e.业主方未按合同约定及时提供施工所需场地、资料或支付款项，影响承包方正常施工，且在合理期限内仍未解决；(4)法律规定的其他情形。2.2发生本条2.1款第（2）项情形导致合同解除的，合同解除日期为不可抗力事件发生之日，或双方协商确定之日。2.3发生本条2.1款第（3）项情形导致合同解除的，违约方应在收到解除通知后[天数]日内，就违约行为是否构成“致使不能实现合同目的”提供书面解释或反驳。若违约方在上述期限内未能提供合理理由，或其理由不成立，则解除通知视为有效，合同自通知送达之日起解除。非违约方有权要求违约方承担违约责任。2.4发生本条2.1款第（1）项或第（4）项情形导致合同解除的，合同解除日期由双方根据具体情况协商确定，并在解除通知中明确。2.5无论因何种原因导致合同解除，提出解除合同的当事人均应向对方发送书面解除通知。该通知应明确表示解除合同的意思，说明解除的原因和依据，并写明合同解除的生效日期。通知送达对方之日起，合同即告解除，除非法律另有规定或双方另有约定。2.6合同解除后，双方应妥善处理合同未履行完毕的部分。已经完成的工程量、已发生的费用应按照本合同约定及附件进行结算。第三条合同解除后的处理3.1工程价款结算：(1)合同解除后，双方应在[天数]日内就已完成工程量进行核实确认，并依据合同约定、图纸、变更等资料进行工程价款结算。(2)结算结果应经双方签字盖章确认。如一方对结算结果有异议，可在收到结算报告后[天数]日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交约定的争议解决机构裁决。(3)按照确认的结算结果，属于乙方应得的工程款，甲方应在结算确认后[天数]日内支付；属于甲方应支付给乙方的款项（包括已支付工程款中的应结算部分），乙方应在结算确认后[天数]日内返还给甲方。3.2已付（拨）款项的处理：(1)对于合同解除时乙方已实际投入但未计入已完成工程量的成本费用（如材料采购成本超出部分、设备租赁额外费用、合理的停工损失等），经双方确认后，甲方应在结算款中予以补偿，或另行支付。补偿标准和金额由双方协商确定。(2)甲方已支付但不应支付的款项，乙方应在结算时予以扣除，或甲方应在结算确认后[天数]日内返还。3.3工程未完成部分的处理：(1)若合同解除是因为乙方原因，且乙方不再具备继续履行合同条件，或继续履行对甲方不利的，则乙方应负责将已完成工程及所有施工设备、材料等移交给甲方，并清理现场。甲方应承担乙方因此产生的合理费用。(2)若合同解除是因为甲方原因，甲方应承担因解除合同给乙方造成的损失，包括但不限于已投入的成本、预期利润损失等。损失赔偿的具体计算方法依据本合同相关约定执行。(3)合同解除后，如甲方需要继续完成工程，甲方有权自行组织施工，或依法重新招标选择承包单位。原乙方如有资格，可在同等条件下优先参与，具体条件由甲方确定。若乙方未中标或放弃，则不涉及已完工程补偿问题，但甲方应赔偿乙方的直接损失和合同约定的预期利润损失。3.4工程资料、设备、材料的归属：(1)合同解除后，乙方应将其保管的属于本工程的所有图纸、技术文件、往来函件等资料完整移交给甲方，甲方应予以签收确认。(2)乙方在本工程中使用的、未竣工或未结算的租赁设备、周转材料等，原则上应返还给设备或材料供应方。如需甲方保管或处置，相关费用由责任方承担。甲方应支付的设备租赁费或材料款，应在结算中一并处理。3.5保证金的处理：(1)合同解除后，双方应在结算完成后[天数]日内，按照合同约定处理履约保证金、工程质量保证金等。已支付的各项保证金，除用于抵扣乙方违约产生的款项外，剩余部分应在结算完成后[天数]日内无息返还乙方。如保证金不足以抵扣，乙方应在结算款中补足。第四条违约责任（合同解除相关）4.1任何一方因违反本合同约定而触发合同解除条款，违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失和可预见的间接损失（包括但不限于工程损失、预期利润损失、管理费等）。4.2具体损失的计算方法和赔偿上限，参照本合同相关违约责任条款执行。第五条通知与送达5.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。送达地址为本合同首页所列地址。5.2通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信送达的，挂号信寄出后[天数]日为送达日；以传真或电子邮件送达的，发出之日视为送达日，但接收方有权要求发送方提供发送成功证明。5.3任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知另一方，否则按原地址送达即视为有效送达。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同[选项：第[X]条]约定的方式解决：[选项一：提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。][选项二：依法向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。]第七条其他7.1本合同解除不影响合同中关于保密、知识产权、法律适用及争议解决等非履行性条款的继续有效。7.2