建设工程合同解除条件

建设工程合同解除条件鉴于发包人（以下简称“甲方”）拟建设位于[项目地点]的[项目名称]工程（以下简称“本项目”），承包人（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的建设事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地点]1.3项目内容：[简述项目内容，如：建筑面积XX平方米的XX建筑，包含土建、安装等]1.4承包范围：[详细描述承包范围，如：本项目土建工程、装饰工程、安装工程等，应明确至分部分项工程的主要范围]第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)中标通知书（如有）(3)投标书及其附件（如有）(4)合同附件（如：工程量清单、技术规范、设计图纸等）(5)标准、规范及有关技术文件(6)双方协商一致的其他文件2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成时，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同工期3.1开工日期：[年]月[日]3.2竣工日期：[年]月[日]3.3总工期：[天数]天（自开工日期起计算，包括法定节假日）3.4工期延误：因甲方原因或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度，确保竣工日期。乙方应在工期即将或已经延误时及时向甲方书面报告，并提交赶工计划和措施。第四条合同价款4.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式。4.2合同总价款（含税）：人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。4.3价格调整：采用可调价格合同的，价格调整因素及方法按合同附件[附件名称]约定执行。第五条付款方式5.1预付款：合同生效后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为预付款，计人民币[金额]元。5.2进度款：(1)乙方完成合同价款[]%的工程量后，甲方支付至合同总价款的[]%作为进度款，计人民币[金额]元。(2)乙方完成合同价款[]%的工程量后，甲方支付至合同总价款的[]%作为进度款，计人民币[金额]元。(3)[可根据工程形象进度或节点设置更多进度款支付条款]5.3质量保证金：合同总价款的[]%，在工程竣工验收合格后支付至[]%时扣除，剩余部分在缺陷责任期满且无遗留问题后支付。5.4竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，甲乙双方依据合同约定进行竣工结算。结算金额经双方确认后，甲方应在[]日内支付至结算总价的[]%。5.5尾款：剩余结算金额作为尾款，在工程交付使用后[]日内支付清。5.6付款前提：甲方每次付款前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及付款申请，并按要求提交已完成的工程量证明或进度款支付申请。甲方付款以工程实际进度和质量合格为基础。第六条双方主要权利和义务6.1甲方权利和义务(1)负责提供施工所需场地、水、电、通讯等必要条件，并保证乙方正常施工。(2)负责组织设计、监理、勘察等相关单位进行图纸会审、设计交底。(3)负责审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案。(4)按合同约定及时支付合同款项。(5)负责组织工程竣工验收。(6)委派[姓名]为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、确认等工作。6.2乙方权利和义务(1)委派[姓名]为乙方项目经理，负责合同履行及工程现场管理。(2)严格按照合同约定的设计图纸、技术规范、标准进行施工，确保工程质量达到[约定质量标准，如：合格/优良]。(3)负责施工人员的安全生产管理，承担因自身原因造成的安全生产事故的全部责任。(4)负责施工材料、设备的采购、检验和管理，确保符合合同要求。(5)负责编制施工组织设计、专项施工方案，并报甲方审核。(6)负责工程成品、半成品的保护工作。(7)按合同约定提交工程进度计划、月度报表、已完工程量报告及相关资料。(8)工程竣工验收合格后，负责清理现场，交付工程。(9)负责履行合同约定的保修义务。第七条工程变更7.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。7.2因变更导致合同价款增减的，由甲乙双方协商确定。协商不成的，按[约定方法，如：国家或地方有关计价规定]确定。7.3因变更引起工期变化的，经双方确认后，工期相应调整。第八条工程质量管理与验收8.1乙方应建立完善的质量保证体系，确保工程质量符合设计图纸、技术规范及合同约定的质量标准。8.2工程施工应严格执行国家及地方相关的施工验收规范，分部分项工程完工后应及时自检，并通知甲方、监理（如有）进行验收。8.3工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。第九条安全生产管理9.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定安全生产责任制和专项安全措施，确保施工安全。9.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，提供必要的安全防护用品。9.3施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，除非事故是由甲方原因直接造成的。第十条违约责任10.1甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[万分之几]的违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.2乙方未能按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的[百分之几]。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并返还已支付的款项（扣除已完成的合格工程量价值后）。10.3因乙方原因造成工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此产生的一切费用，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.4乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。10.5甲方提供的设计图纸、技术资料有错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担相应责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否解除合同或变更合同。第十二条合同解除条件12.1约定解除：(1)发包人未能按合同约定支付工程价款的，经承包人催告后在合理期限内（不超过[]日）仍未支付的。(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合国家强制性标准的。(3)发包人不履行合同约定的协助义务（如提供施工场地、水电接入等），且该不履行导致承包人无法正常开工或继续施工，经催告后在合理期限内仍未纠正的。(4)发包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的。(5)发包人存在其他严重违约行为，严重影响合同目的实现的。(6)承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的。(7)承包人提供的工程不符合合同约定的质量标准，且在甲方或监理（如有）提出的合理期限内未能修复至合格标准的。(8)发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。(9)法律规定的其他情形。12.2解除程序：(1)行使解除权的一方（甲方或乙方）应当向对方发出书面解除合同通知，明确解除的理由和依据。(2)发出解除通知一方应在发出通知前或同时，给予对方[]日的合理期限（除非情况紧急或法律另有规定），要求其在该期限内纠正违约行为或履行合同主要义务。(3)若对方在收到通知后的合理期限内（或约定的期限内）纠正了违约行为，解除通知不生效；若未纠正，则解除通知生效，合同自通知送达对方时解除。(4)收到解除通知的一方有异议的，可以在收到通知后[]日内书面提出，并请求有管辖权的人民法院或约定的仲裁机构确认解除合同的效力。12.3解除后果：(1)合同解除后，尚未履行的，终止履行。(2)已经履行的，根据履行情况和合同性质，双方可以协商解除合同的补偿事宜。协商不成的，由人民法院或仲裁机构根据公平原则判决或裁决。(3)因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。损失范围包括但不限于实际损失、预期利益损失（但不得超过合同约定的最高赔偿限额）。(4)合同解除不影响当事人就违约责任承担、争议解决等其他条款的约定。(5)合同解除后，双方应妥善处理工程结算、工程款支付、已购材料设备处置、人员遣散、保修责任承担等问题。尚未支付的工程款，按已完成合格工程量进行结算支付。第十三条知识产权13.1乙方应在合同履行过程中，保证其使用的设计、技术方案、材料、设备等不侵犯任何第三方的知识产权。如因此发生纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任和费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。13.2工程竣工验收合格后，与工程相关的图纸、技术文件等知识产权归属[甲方/乙方/双方共有]，具体按[约定方式]处理。第十四条保密14.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为合同有效期内及合同终止后[]年。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。15.3[如选择诉讼，需明确约定管辖法院，如：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地有管辖权的人民法院]。[如选择仲裁，需明确仲裁机构名称和仲裁规则]。第十六条通知与送达16.1与本合同有关的所有通知、请求、文件等均应以书面形式进行。16.2通知应在以下地址送达：(1)甲方：[甲方详细地址]，联系人：[姓名]，电话：[电话号码](2)乙方：[乙方详细地址]，联系人：[姓名]，电话：[电话号码]16.3通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）、传真（以发送成功时视为送达）或直接送达。任何一方变更地址，应提前[]日书面通知对方。第十七条合同生效与终止17.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生