建设工程合同解除条件协议

建设工程合同解除条件协议本协议由以下双方于______年______月______日于______签订：甲方（发包人）：名称：________________________法定代表人/授权代表：__________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承包人）：名称：________________________法定代表人/授权代表：__________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《建设工程施工合同》（合同编号：__________________，以下简称“主合同”），约定由乙方承建位于__________________的______工程（项目名称）。根据主合同约定及国家相关法律法规，为进一步明确主合同解除的条件、程序及相关后续事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、解除条件1.1因甲方根本违约导致乙方解除合同：(1)甲方未按主合同约定支付工程进度款，累计支付金额达到合同总价款的百分之三十（30%），且在乙方催告后______日内仍未支付；(2)甲方提供的主要资料（包括但不限于规划许可、设计文件、地质勘察报告等）严重错误或不符合要求，导致乙方无法按时开工或继续正常施工，且在甲方书面通知的合理期限内（不超过______日）未能纠正并提供合格资料；(3)甲方明确书面表示不履行主合同主要义务；(4)甲方有其他严重违约行为，经乙方书面催告后在______日内仍未履行。1.2因乙方根本违约导致甲方解除合同：(1)乙方明确书面表示不履行主合同主要义务；(2)乙方未按主合同约定的工期开工，且在甲方书面通知的合理期限内（不超过______日）未能说明合理理由并提交切实可行的赶工计划且未开始采取有效措施；(3)乙方施工的工程质量不符合主合同约定的标准，经甲方指定或双方认可的第三方检测机构检测确认，主要项目不合格，且在甲方书面通知的合理期限内（不超过______日）未能纠正至合格标准；(4)乙方恶意拖欠其分包单位或主要材料供应商工程款，导致施工无法继续进行，并有明确证据证明；(5)乙方被依法吊销营业执照、建筑施工资质证书，或进入破产、清算程序，无法继续履行主合同；(6)乙方有其他严重违约行为，经甲方书面催告后在______日内仍未履行。1.3不可抗力导致解除：若发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致主合同目的根本无法实现，经双方确认后，可以解除主合同。不可抗力事件的认定及通知参照主合同约定或国家相关规定执行。1.4合同目的无法实现：出现其他导致主合同约定工程目的无法实现的情形，经双方协商一致，可以解除主合同。1.5协商一致解除：甲乙双方可以就解除主合同达成书面一致意见。二、解除的通知与确认2.1行使解除权的主体：满足本协议第一条约定的解除条件时，甲方或乙方享有单方解除权，但应优先尝试通过友好协商解决。2.2解除通知：享有解除权的一方（以下简称“解除方”）欲解除主合同时，应向对方（以下简称“被解除方”）发出书面《解除合同通知》，明确说明解除依据（即符合本协议第一条约定的具体情形）、解除生效日期等。2.3通知形式与送达：书面《解除合同通知》应采用挂号信、快递或双方确认的电子邮件等可证明送达的方式，送达至本协议首部载明的对方地址或双方另行书面指定的地址。2.4催告程序：解除方在发出《解除合同通知》前，应给予被解除方______日的书面催告期。催告函应明确要求被解除方在指定期限内纠正违约行为。催告期内，被解除方纠正了导致解除的违约行为，并使合同目的得以实现的，解除方不得解除主合同，除非违约行为属于严重违约且已根本影响合同目的实现。2.5解除确认：被解除方收到《解除合同通知》后，应在______日内进行书面回复。若表示同意解除，应明确回复；若认为解除条件未满足，可提出反对意见及理由。若被解除方在规定期限内未回复，视为不同意解除。双方就解除事宜达成书面一致协议的，以该协议为准。三、解除的效力3.1主合同自《解除合同通知》按照本协议第二条规定送达并生效（或经被解除方确认同意，或双方就解除达成书面一致）之日起终止。3.2主合同中尚未履行的义务终止履行。四、解除后的处理4.1工程交接与验收：(1)主合同解除时，若工程已通过竣工验收，则按主合同约定办理工程移交手续。甲方应接收工程，并按主合同约定支付相应工程款。(2)若工程未经验收，但有双方签字确认的工程量清单和进度款支付凭证，则按确认的已完成合格工程量结算。甲方应按结算金额支付相应款项。(3)若工程未经验收且未形成有效结算，则应保护工程现状，直至双方就工程处置（如：恢复原状、部分拆除、折价补偿等）达成协议。甲方应承担工程维护、保管费用直至处置完成。(4)乙方应配合甲方进行必要的工程资料整理和移交工作，费用由______方承担。4.2结算与支付：(1)主合同解除后，双方应在______日内就已完成合格工程的价款进行结算。结算依据为主合同约定、工程量清单、变更签证、材料认价等。双方不能达成一致的，可委托双方认可的第三方机构进行造价鉴定。(2)结算确认后，甲方应在______日内向乙方支付至结算确认日乙方已完成的合格工程价款。支付比例或具体金额为：________________________（例如：支付至结算总价的XX%）。(3)甲方已支付但尚未结算的工程款，视为乙方已完成的合格工程款的一部分，在结算时予以考虑。(4)乙方应向甲方返还已收取但尚未用于工程或属于甲方提供的材料、设备等的款项。(5)主合同解除前，甲方应支付的进度款、竣工结算款等，甲方应在解除后继续履行支付义务，除非双方另有约定或解除系因甲方原因导致。(6)双方各自应承担的违约金、赔偿损失等，根据主合同约定及法律规定处理。4.3质量保证金返还：按照主合同约定处理。若主合同未约定或约定不明，则根据解除原因和工程形象进度，在结算完成后______日内返还相应比例，剩余部分按主合同或法律规定执行。4.4财产返还：(1)乙方应将其在甲方场地上的自有施工设备、材料等财产移出，甲方应提供必要的便利。逾期未移出的，视为乙方放弃，甲方有权处置，处置费用由乙方承担。乙方放弃财产的，甲方应在结算后优先抵扣相关费用。(2)甲方应返还乙方提供的主合同约定的预付款、备料款等款项。4.5违约责任：(1)因一方违约导致主合同解除，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿损失。(2)因甲方原因导致解除的，乙方除有权要求甲方支付已完成合格工程款及违约责任外，还可能有权要求甲方支付窝工损失、设备租赁费、人员遣散费等。(3)因乙方原因导致解除的，乙方除应返还甲方已支付但未用于工程的款项外，还应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.6争议解决：因本协议或主合同解除及相关后续事宜所发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向主合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.7其他事项：(1)主合同中关于保密、知识产权、法律适用、不可抗力等未在本协议中明确约定的，仍适用主合同的相关约定。(2)本协议的签订、效力、解释、履行均适用中华人民共和国法律。(3)本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同约定执行；主合同未约定或约定不明的，依照