酒店委托管理合同(2026版)

酒店委托管理合同(2026版)甲方（酒店业主）：[全称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[详细地址]；乙方（酒店管理方）：[全称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[详细地址]；甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理位于[酒店详细地址]的[酒店全称（含品牌后缀）]事宜，经充分协商一致，订立本合同。第一条委托管理标的1.1本合同项下委托管理的酒店（以下简称“酒店”）包括但不限于：建筑面积[X]平方米的酒店房产（含客房、餐饮、会议、康乐等经营区域及配套后勤用房），以及酒店运营所需的全部设施设备、家具家电、库存物资、知识产权授权（限甲方已取得的相关权利）等资产。1.2甲方保证对酒店标的享有完整的所有权或合法的经营管理权，且标的资产不存在任何抵押、查封、权属争议等影响正常运营的情形。第二条委托管理期限2.1本合同委托管理期限为10年，自2026年[X]月[X]日起至2036年[X]月[X]日止（以下简称“合同期限”）。2.2合同期限届满前6个月，双方可协商续约事宜。若甲方提出续约，乙方在同等条件下享有优先续约权，续约期限及条款由双方另行签订补充协议约定。第三条委托管理内容3.1运营质量管理乙方按照自身品牌标准及行业规范，负责酒店日常运营管理，制定并执行客房服务、餐饮服务、会议服务等各环节的操作流程，建立质量监控体系，确保服务品质符合乙方品牌星级标准及甲方合理要求。3.2品牌维护与推广乙方负责酒店品牌形象的维护与推广，包括但不限于统一使用乙方品牌标识、执行品牌VI体系、开展品牌营销活动、对接乙方全球预订及会员系统，提升酒店品牌知名度及市场占有率。3.3人力资源管理乙方负责酒店核心管理团队（总经理、副总经理、财务负责人等）的招聘、培训、考核及任免；负责基层员工的招聘、培训及日常管理，建立完善的薪酬福利体系及绩效考核机制，确保人员稳定及服务能力达标。3.4财务管理乙方负责酒店财务核算、预算编制、成本控制、资金管理等工作，每月10日前向甲方提交上月财务报表及运营分析报告，每年度12月20日前提交下年度预算方案，经甲方审核通过后执行。酒店营业收入全部进入甲方指定账户，乙方按本合同约定提取管理费用。3.5数字化与绿色运营乙方引入自身数字化管理系统，实现客房预订、前台接待、会员管理、数据分析等环节的智能化运营；推行绿色运营标准，优化能源消耗管理，减少一次性用品使用，提升酒店可持续运营能力。3.6合规管理乙方负责酒店日常运营中的合规管理，确保酒店符合消防、卫生、食品安全、劳动用工等相关法律法规要求，协助甲方办理及年审相关证照。第四条费用及支付方式4.1基本管理费乙方每月按酒店当月营业收入的[X]%提取基本管理费，营业收入指酒店客房、餐饮、会议、康乐等所有经营项目的含税收入总额。甲方应于每月15日前将上月基本管理费支付至乙方指定账户。4.2绩效管理费当酒店当月GOP（经营毛利润，即营业收入减去营业成本、营业费用及税金及附加后的余额）达到[Y]万元时，乙方按当月GOP的[Z]%提取绩效管理费；若当月GOP未达标，则不提取绩效管理费。绩效管理费与基本管理费同步支付。4.3品牌及系统使用费甲方每年向乙方支付品牌使用费[XX]万元，按季度支付，每季度首月10日前支付当季度费用；甲方每月向乙方支付数字化系统使用费[YY]元，随每月基本管理费一并支付。4.4发票与逾期责任乙方收到费用后3个工作日内开具等额增值税专用发票；甲方逾期支付费用的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停部分管理服务，直至费用结清。第五条双方权利与义务5.1甲方权利（1）有权对酒店运营情况进行监督，查阅乙方提交的财务报表及运营报告；（2）有权对乙方管理工作提出合理建议，乙方应在10个工作日内予以回复并反馈改进措施；（3）当乙方出现严重违反合同约定或品牌标准的情形时，有权提出整改要求，直至解除合同。5.2甲方义务（1）向乙方提供酒店标的资产的完整资料，确保酒店具备合法运营条件；（2）按时足额支付本合同约定的各项费用；（3）配合乙方进行品牌形象改造、营销推广等工作，提供必要的资金支持（涉及重大改造的，双方另行协商）；（4）不得擅自干预乙方正常运营管理事务，不得直接向酒店基层员工下达指令。5.3乙方权利（1）享有酒店运营管理的自主权，有权制定并执行运营管理制度；（2）有权按本合同约定提取各项管理费用；（3）当甲方逾期支付费用超过30日或擅自干预乙方管理时，有权暂停服务或解除合同。5.4乙方义务（1）维护乙方品牌形象，确保酒店服务品质符合品牌标准；（2）制定合理的经营目标并努力达成，定期向甲方汇报运营情况；（3）妥善管理酒店资产，避免资产非正常损耗，每年年底向甲方提交资产盘点报告；（4）保守酒店运营中的商业秘密，不得泄露甲方及酒店客户信息。第六条经营目标考核6.1双方约定合同期内每年的经营目标为：营业收入不低于[AAA]万元，GOP不低于[BBB]万元（具体年度目标可根据市场情况在每年预算中调整）。6.2若乙方连续两个年度未达成约定的GOP目标，甲方有权要求乙方提交整改方案；若整改后仍未达标的，甲方有权提前解除本合同。6.3若乙方超额达成年度经营目标，超额部分的GOP可按[CC]%的比例额外提取绩效奖励，具体由双方另行协商确认。第七条合同的变更与解除7.1本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）连续两年未达成约定的经营目标且整改无效；（2）严重违反乙方品牌标准，导致品牌形象受损且无法挽回；（3）擅自处置酒店资产或挪用酒店资金；（4）因乙方管理失误导致酒店发生重大安全事故或合规风险。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）逾期支付费用超过30日且经催告仍未支付；（2）擅自干预乙方正常运营管理，导致酒店无法正常经营；（3）隐瞒酒店资产权属问题，影响酒店正常运营。7.4合同解除后，双方应在30日内完成酒店资产、财务资料、运营档案等的交接工作，乙方应配合甲方平稳过渡运营。第八条违约责任8.1甲方逾期支付费用的，按本合同4.4条约定支付违约金；若因甲方原因导致合同提前解除，甲方应向乙方支付相当于6个月基本管理费的违约金。8.2乙方未按约定维护品牌形象或提供服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任；若因乙方原因导致合同提前解除，乙方应向甲方支付相当于6个月基本管理费的违约金，并退还已收取的未履行期间的品牌及系统使用费。8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先