2027年购房认筹款合同二篇

2027年购房认筹款合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供购房认筹款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、认筹款基本信息

1、认筹项目名称：__________________。

2、项目地址：__________________。

3、开发商名称：__________________。

4、认筹款金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、认筹款用途：本认筹款作为甲方向开发商购买上述房产的诚意金，在甲方正式签订购房合同后，经甲方书面申请，乙方将该款项转为购房定金，若甲方最终未能签订购房合同，乙方须在收到甲方书面通知后10个工作日内全额退还该款项。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保认筹款来源合法，并按时足额支付认筹款。

2、甲方有权了解认筹款的使用情况及项目进展，乙方应定期向甲方提供相关资料。

3、甲方在支付认筹款后，有权获得开发商提供的认筹凭证，该凭证作为后续购房的优先权证明。

4、若甲方在认筹款支付后____日内（含____日）未能与开发商签订正式购房合同，乙方应无条件退还认筹款。

5、甲方不得将认筹款用于其他用途，若发现违规使用，乙方有权要求甲方退还并赔偿损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保其具备合法的开发资质，并按照项目规划履行开发义务。

2、乙方应向甲方提供真实的项目信息，包括但不限于项目进度、户型结构、价格政策等，不得提供虚假或误导性信息。

3、乙方在收到甲方认筹款后，应开具正规发票，并在____个工作日内将认筹凭证交付甲方。

4、乙方承诺，在甲方支付认筹款后，将在____个月内（自认筹款支付之日起算）正式发布购房政策，并优先保障甲方购房资格。

5、若因乙方原因导致项目延期或无法按计划开发，甲方有权解除合同，乙方须全额退还认筹款并支付违约金。

三、违约责任

1、若甲方未按时支付认筹款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，认筹款不予退还。

2、若乙方未按时开具发票或交付认筹凭证，每逾期一日，应按照认筹款金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若乙方在认筹款支付后____日内（含____日）未能发布购房政策，甲方有权解除合同，乙方须全额退还认筹款并支付违约金，违约金金额为认筹款金额的____%。

4、若因不可抗力（如地震、洪水、政策调整等）导致项目无法继续开发，双方均无违约责任，乙方须全额退还认筹款。

四、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方向乙方支付购房认筹款事宜协商一致，订立合同如下：

一、认筹项目基本信息

1、认筹项目名称：__________________。

2、项目开发单位：__________________。

3、项目地址：__________________，具体位置：__________________。

4、项目性质：__________________（如住宅、商业、公寓等）。

5、认筹款金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整），该款项包含但不限于意向金、定金或其他性质的款项，具体性质以双方约定及后续购房合同为准。

二、认筹款支付与凭证

1、甲方应于本合同签订之日起____日内（含当日），将认筹款一次性支付至乙方指定账户。

2、乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________。

户名：__________________。

账号：__________________。

3、乙方在收到甲方支付的认筹款后，应于____个工作日内向甲方开具与认筹款金额相符的收款凭证（可以是收据、发票或其他双方认可的凭证），并加盖乙方公章或合同专用章。

4、甲方付款前，有权要求乙方出示项目的相关批准文件证明、开发资质证明以及该项目最新的建设进度证明，乙方应在合理期限内提供。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证其支付认筹款的行为是真实意愿的表达，并确保其具备支付认筹款的经济能力。

2、甲方应按照本合同约定按时足额支付认筹款。如因甲方原因导致未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，已付认筹款不予退还，且甲方不得主张任何优先权。

3、甲方在支付认筹款后，有权获得乙方提供的认筹款凭证，并有权了解认筹款的使用情况及项目后续开发的基本信息。

4、甲方应配合乙方进行后续购房流程的办理，按照乙方通知的时间、地点提供所需资料。

5、若甲方在支付认筹款后____日内（含____日）未能与乙方或其指定的开发商签订正式的《商品房买卖合同》，乙方应于收到甲方书面解除通知后____个工作日内，将认筹款全额无息退还给甲方。在此期间，乙方不得要求甲方承担任何其他义务。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应确保其作为项目开发主体具备合法的开发资质，并保证认筹项目按照国家及地方相关规定合法建设。

2、乙方承诺，在甲方支付认筹款后，将在____个月内（自收到认筹款之日起算）正式公布该项目的购房政策、价格、户型、付款方式等具体信息，并优先保证甲方在同等条件下享有优先认购或选择房源的权利，具体优先权的性质和范围以双方另行书面确认或后续购房合同为准。

3、乙方应按照本合同约定及时开具收款凭证，并确保凭证的真实性、有效性。

4、乙方应保证认筹项目按计划进行开发建设，如因不可抗力（如政府政策调整、自然灾害等）或非乙方原因导致项目无法继续开发或停建，乙方应于情况明确后____日内通知甲方，并全额退还甲方已支付的认筹款，且无需承担违约责任。

5、若因乙方原因导致项目被政府查处、叫停或甲方无法获得优先购房权，甲方有权要求乙方退还认筹款，并要求乙方赔偿因此造成的损失（以实际损失为限）。

6、乙方应妥善保管甲方提供的个人信息，仅用于办理本项目相关业务，不得泄露给无关第三方。

四、认筹款的性质与使用

1、本合同项下的认筹款，在正式签订《商品房买卖合同》前，其性质由双方根据认筹时的具体情况协商确定，可能作为意向金、定金或诚意金等，具体以最终签订的购房合同约定为准。

2、若认筹款性质为定金，则根据《中华人民共和国民法典》关于定金的规定执行：若甲方违约导致合同解除，无权要求返还定金；若乙方违约导致合同解除，应双倍返还定金。若认筹款性质为意向金或诚意金，则按照双方约定或法律规定处理。

3、乙方对认筹款的使用应遵循合法、合理原则，用于项目建设及相关准备工作，甲方有权要求乙方定期（如每年一次）提供认筹款使用情况报告。

五、违约责任

1、如甲方未按时支付认筹款，每逾期一日，应按未付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，认筹款不予退还。

2、如乙方未按时开具收款凭证，每逾期一日，应按认筹款金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、如乙方承诺的优先权无法兑现，或因乙方原因导致甲方无法按约定签订购房合同，除应按本合同约定退还认筹款外，还应向甲方支付认筹款金额____%的赔偿金（赔偿金上限不超过人民币____元）。

4、任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址或双方后续书面确认的地址。一方变更地址，应提前____日书面通知对方。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____机关备案____份（如需），具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方代表