通 用仓储空间整体租赁协议

通用仓储空间整体租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方整体租赁甲方仓储空间事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[具体地址]的仓储空间（以下简称“标的空间”）整体出租给乙方，建筑面积为[X]平方米（以实际测绘数据为准），具体范围以双方确认的现场标记或附件（若有）为准。2.标的空间用途仅限合法仓储普通货物（不含易燃、易爆、有毒、有害、腐蚀性、放射性等违禁物品及法律法规禁止仓储的物品），乙方不得擅自改变用途，不得用于生产加工、居住、经营或其他与仓储无关的活动。3.甲方交付标的空间时，应确保现有配套设施（包括但不限于消防系统、照明设备、通风设备、地面承重结构、排水设施等）处于正常可使用状态，乙方应在接收时当场查验并签署《设施验收单》，逾期未提出异议视为认可设施完好。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；乙方未申请或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内搬离标的空间，逾期未搬离的，按日租金的2倍支付占用费。三、租金及支付方式1.月租金为人民币[X]元（大写：[X]），租金总额为人民币[X]元（大写：[X]）。2.租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每期租金到期前5日，将当期租金转入甲方指定账户（账户信息：[甲方账户名称、开户行、账号]），甲方收到租金后3日内开具合法票据。3.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。四、押金1.乙方应在协议签订后3日内支付押金人民币[X]元（大写：[X]），作为履行协议的担保。2.租赁期满或协议解除后，若乙方无拖欠租金、无损坏标的空间及设施、无违反协议约定的行为，甲方应在乙方搬离并结清所有费用后7日内无息退还押金；若乙方存在上述违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用（包括但不限于维修费、违约金、拖欠租金等），不足部分乙方应补足。五、双方权利义务甲方权利义务1.有权按协议约定收取租金及押金，对标的空间使用情况进行定期检查（检查前2日书面通知乙方，不得影响乙方正常仓储活动）。2.保证对标的空间拥有合法出租权，不存在权属争议、抵押、查封等影响乙方使用的情形；若因甲方原因导致乙方无法使用标的空间，应退还已付租金及押金，并赔偿乙方直接损失。3.负责标的空间主体结构（如墙体、屋顶、地面承重结构）及原有配套设施（如消防系统、主照明线路）的维修（因乙方原因损坏除外），接到乙方维修通知后24小时内响应，逾期未维修导致乙方损失的，承担赔偿责任。乙方权利义务1.有权在租赁期内合理使用标的空间及配套设施，不得擅自拆改、损坏标的空间结构或设施；如需进行必要改造，应经甲方书面同意，改造费用由乙方承担，租赁期满后应恢复原状或经甲方同意保留。2.严格遵守消防、安全、环保等法律法规，配备必要的消防器材，定期检查仓储物安全，不得存放违禁物品；因乙方原因引发火灾、安全事故的，承担全部责任及损失。3.不得转租、转借标的空间，不得将标的空间部分或全部提供给第三方使用；如需转租，应经甲方书面同意并重新签订协议。4.租赁期满或协议解除时，应清理标的空间内所有物品，恢复至交付时状态（正常损耗除外），否则甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、仓储物保管责任1.乙方对存放在标的空间内的仓储物自行负责保管，采取防火、防潮、防盗、防虫等措施；因仓储物自身性质、包装不当或乙方保管不善导致的损失，甲方不承担责任。2.因甲方原因（如标的空间主体结构坍塌、消防设施故障）导致乙方仓储物损失的，甲方应按实际损失赔偿，但乙方需提供有效证据（如仓储物清单、价值证明、事故报告等）。七、违约责任1.甲方未按约定交付标的空间的，每逾期1日按日租金的100%支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除协议，甲方退还已付押金及租金，并支付1个月租金作为违约金。2.乙方擅自改变标的空间用途或存放违禁物品的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失（包括但不限于罚款、修复费用、第三方索赔等）。3.乙方擅自转租的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付2个月租金作为违约金。4.任何一方违反协议其他约定的，应向对方支付1个月租金作为违约金，若造成损失超过违约金的，还应补足差额。八、不可抗力因自然灾害、战争、政府征收/征用等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方应在24小时内通知对方，并提供相关证明；双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜（如退还未到期租金、押金等）。九、争议解决协议履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方有权向标的空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽