房屋拆除协议样本

房屋拆除协议样本在城市更新与改造的进程中，房屋拆除是一项涉及多方权益、需要严谨规范的工作。一份权责清晰、内容周全的房屋拆除协议，不仅是保障拆除工作顺利进行的基石，更是化解潜在风险、维护各方合法权益的关键。以下提供一份房屋拆除协议的参考样本，供相关方根据具体情况进行调整和完善。请注意，本样本仅为通用参考，实际应用中应结合项目具体特点，并在必要时咨询法律专业人士的意见。房屋拆除协议甲方（委托方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________住所/地址：________________________联系电话：________________________乙方（承接方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________住所/地址：________________________联系电话：________________________资质等级（如有）：________________________安全生产许可证（如有）：________________________鉴于：1.甲方合法拥有/有权处置位于________________________（以下简称“该房屋”）的房屋及其附属设施，现因________________________（如：城市规划调整、旧区改造、自用重建等）需要，决定对该房屋进行拆除。2.乙方系具有相应拆除资质和安全生产条件的单位，同意承接该房屋的拆除工程。甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就该房屋拆除事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条拆除项目概况1.1项目地点：该房屋位于________________________（详细地址）。1.2房屋基本情况：（1）结构类型：□砖混□框架□砖木□其他________（2）层数：地上____层，地下____层（3）建筑面积：约____平方米（最终以实际测量为准，或双方约定）1.3拆除范围：（1）房屋主体结构及其附属构筑物（包括但不限于墙体、楼板、屋顶、门窗、楼梯等）。（2）室内外装修、装饰。（3）院内附属设施（如：围墙、花坛、简易棚屋等，具体列明：________________）。（4）不含范围（如有）：________________________（例如：保留某部分结构、保留某设备管线等）。1.4拆除方式：□机械拆除□人工拆除□机械与人工结合拆除（具体说明：________________）第二条工期要求2.1本项目总工期为____日历天，自____年____月____日（甲方书面通知乙方进场之日）起计算，至乙方完成本协议约定的全部拆除、清理、平整工作，并经甲方验收合格之日止。2.2因甲方原因（如未能及时清空房屋、未能及时协调周边关系等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。顺延情况由双方书面确认。2.3如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币____元的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的____%。第三条拆除费用及支付方式3.1拆除总费用：人民币________________元（大写：________________元整）。此费用包含乙方为完成本协议约定拆除工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、垃圾清运费、渣土处置费、安全防护费、保险费以及乙方应承担的其他相关费用。3.2费用支付方式：（1）协议签订后____日内，甲方向乙方支付总费用的____%作为预付款，即人民币____元。（2）拆除工程完成____%（或某一关键节点，如主体结构拆除完毕）并经甲方确认后____日内，甲方向乙方支付总费用的____%，即人民币____元。（3）全部拆除工程竣工验收合格，且乙方将场地清理平整完毕，并向甲方移交相关资料（如有）后____日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币____元。3.3乙方在申请各期付款时，应向甲方提供合法有效的发票。甲方支付方式为：□银行转账□支票（乙方收款账户信息：户名：________________，开户行：________________，账号：________________）。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）负责在乙方进场前，将房屋内所有可移动物品、设备、管线（水、电、气、暖、通讯等）清空、拆除或迁移，并确保已办理完毕相关停用手续。如有需要保留的物品或设施，应提前书面告知乙方并做好明确标识。（2）负责协调拆除现场周边关系，处理因拆除工作可能引发的与邻里或相关部门的初步沟通。（3）负责向乙方提供必要的拆除作业条件，如必要的进场通道、临时用水用电接驳点（费用由乙方承担）。（4）有权对乙方的拆除施工过程、安全措施、工程进度进行监督、检查，并提出合理意见，乙方应予以配合。（5）按照本协议约定及时支付拆除费用。（6）负责办理或协助乙方办理拆除工程所需的相关审批手续（如夜间施工许可等，具体约定：________________）。4.2乙方权利与义务：（1）严格按照国家及地方相关法律法规、施工规范及本协议约定进行拆除作业，确保施工安全。（2）编制详细的拆除施工方案（包括安全专项方案），报甲方备案（如甲方要求），并严格按照经确认的方案施工。（3）负责配备合格的施工人员、机械设备及安全防护用品，对所有施工人员进行安全教育和技术交底。（4）承担拆除过程中的全部安全责任，包括但不限于施工人员的人身安全、对周边建筑物、构筑物、管线、道路及人员的安全保障。如发生任何安全事故，由乙方承担全部责任及因此产生的一切损失、赔偿和费用。（5）负责采取有效措施控制施工扬尘、噪音、震动等，避免对周边环境造成污染和影响，符合环保要求。（6）负责拆除垃圾、渣土的分类、清运及合法处置，确保拆除完毕后场地干净、平整，达到甲方要求。不得随意倾倒或遗撒。（7）在拆除过程中发现不明管线、文物或其他需要保护的物品时，应立即停止施工，保护现场，并及时通知甲方及相关部门处理。（8）接受甲方及相关主管部门的监督检查，对提出的问题及时整改。（9）按照协议约定完成拆除任务，并配合甲方进行竣工验收。（10）自行承担因施工所需的一切保险（包括但不限于人身意外伤害险、第三者责任险等）。第五条安全责任5.1乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产的各项规定，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，确保施工安全。5.2乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止无关人员进入施工区域。5.3施工过程中发生的任何人员伤亡或财产损失事故，均由乙方承担全部责任，并负责处理善后事宜，承担由此产生的一切费用。甲方对此不承担任何责任。第六条违约责任6.1甲方未按协议约定支付拆除费用的，每逾期一日，应按应付未付款额的____‰向乙方支付违约金。6.2乙方未能按协议约定的工期完成拆除任务，或拆除质量、场地清理未达到甲方要求的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改合格的，甲方有权解除协议或要求乙方承担相应的违约责任。6.3乙方在施工过程中如造成周边建筑物、构筑物、管线、道路损坏或对第三方造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议附件（如有，如拆除施工方案、安全承诺书等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。9.4本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（委托方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（承接方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：________________日期：____年____月____日---重要提示：1.本协议样本为通用模板，具体条款需根据实际项目情况