公司厂房租赁合同范本

公司厂房租赁合同范本出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：注册地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人/授权代表：注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条租赁物业概况1.本合同所指租赁厂房（以下简称“该厂房”）坐落于：[请填写具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX工业园X栋]。2.该厂房的建筑面积约为：[请填写具体面积]平方米（最终以双方共同测量确认或房产证/不动产权证登记面积为准）。3.该厂房的结构为：[例如：钢结构、钢筋混凝土结构等]，用途为：[例如：工业生产、仓储等，请明确具体用途，未经甲方书面同意不得擅自改变]。4.该厂房配套的附属设施、设备（如有）包括：[例如：行车、水电设施、消防设施、办公区域、卫生间等，请详细列明或另附清单作为本合同附件一]。第二条租赁期限1.租赁期限为：[请填写具体年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该厂房每月租金为人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]元整）。此租金标准[是否包含物业管理费、水电费等，请明确；如不包含，请另行约定]。2.租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。首期租金应于本合同签订之日起[例如：五个工作日]内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：十个工作日]内支付。3.甲方指定收款账户信息：开户名：[甲方公司名称]开户行：[具体银行名称及支行]账号：[具体银行账号]4.甲方收到租金后，应向乙方开具[例如：符合税务规定的发票]。第四条租赁保证金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[例如：五个工作日]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[请填写具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：[请填写大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该厂房所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、电视收视费、房产税、土地使用税等），除本合同另有约定外，均由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条甲方的权利与义务1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该厂房及附属设施、设备在租赁期内能够满足乙方约定用途的基本使用要求（自然损耗除外）。3.负责该厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.协助乙方办理必要的经营手续（如需甲方提供相关证明文件）。5.租赁期内，甲方如需出售或抵押该厂房，应提前[例如：三个月]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.按照本合同约定的用途合理使用该厂房及附属设施、设备，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行装修、改建、增设他物或改变原有设施，应事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续（如有需要）。3.爱护并合理使用租赁物，因乙方使用不当或过错造成厂房或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.遵守物业管理规定（如有），不得利用该厂房从事任何违法违规活动。5.未经甲方书面同意，不得将该厂房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期满或合同解除时，应将该厂房及附属设施、设备（如有约定）以[约定状态，例如：原状或双方协商一致的状态]返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条厂房的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三个工作日]内，将该厂房按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《厂房交接确认书》（可作为本合同附件二）。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：十个工作日]内将该厂房清理干净并返还给甲方，双方进行验收交接，并签署《厂房返还交接确认书》。第九条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房转租、分租给第三方，或以合作、联营等名义变相转租、转让。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供该厂房或所提供厂房不符合约定条件，严重影响使用的；（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该厂房，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方书面同意，擅自将厂房转租、分租、转让或改变用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自对厂房进行重大装修或改建的；（3）拖欠租金累计达[例如：两个月]以上的；（4）利用该厂房从事违法违规活动的；（5）严重损坏厂房或附属设施而拒不维修或赔偿的。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付厂房，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方过错导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：十五日]，甲方有权解除合同，收回厂房，并没收租赁保证金，乙方还应补足所欠租金及违约金。（2）未经甲方同意擅自转租、改变用途或损坏厂房结构的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还厂房的，每逾期一日，应按月租金的[例如：两倍]向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该厂房所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《设施设备清单》、《厂房交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---重要提示：1.本范本为通用模板，具体条款需根据实际租赁