DG∕TJ 08-2426-2023 既有公共建筑调适标准 附条文说明

上海市工程建设规范 既有公共建筑调适标准2023-03-08发布2023-08-01实施上海市住房和城乡建设管理委员会发布上海市工程建设规范既有公共建筑调适标准施行日期：2023年8月1日上海市住房和城乡建设管理委员会文件2426—2023,自2023年8月1日起实施。2023年3月8日—1— 1 23基本规定 34组织与管理 44.1一般规定 44.2计划 44.3调研 54.4实施 54.5交付 64.6持续调适 75暖通空调系统 85.1一般规定 85.2技术要求与措施 85.3交付 96电气与照明系统 6.1一般规定 6.2技术要求与措施 6.3交付 127给排水系统 7.1一般规定 7.2技术要求与措施 7.3交付 8围护结构 8.1一般规定 —2—8.2技术要求与措施 8.3交付 9智能系统 9.1一般规定 9.2技术要求与措施 9.3交付 附录A空调水系统平衡调适方法 附录B空调风系统平衡调适方法 23本标准用词说明 24引用标准名录 条文说明 27—3— 1 2 3 44.1Generalrequi 4 5 5 6 7 8 85.2Technicalrequi 8 9 6.1Generalrequ 6.2Technical 17 —4— 9.2Technicalrequireme 21AppendixAMethodofair-conditioni AppendixBMethodofairconditioningwindsystem Explanationofwordingin 25 27的形式等多种因素。调适目标。3基本规定4.1一般规定2项目进度和预算。5.1一般规定5.1.1暖通空调系统调适对象包括集中式空调系统中的冷热2满足最小流量限值要求且不影响制冷机组安全、稳定调系统工程技术规程》JGJ343中对综合效能调5.2.7空调系统末端设备回水管上的控制阀应确保与末端设备4建筑部分使用功能发生变化，造成建筑冷热负荷分布5.3.1应按本标准第4.5.3条规定提供暖通空调系统调适竣工于15%。6.3.1应按本标准第4.5.3条规定提供电气与照明系统调适竣7.1一般规定7.2.4应比对循环泵进出口处的压力表读数差与水泵铭牌扬7.3.1应按本标准第4.5.3条规定提供给排水系统8.1一般规定8.1.2当围护结构影响使用、存在安全隐患、节能性能不符合国家、地方现行标准或使用需求时，应进行调适。质量，对外窗及幕墙性能参数按照现行国家或地方标准进行8.3.1应按本标准第4.5.3条规定提供围护结构调适竣工报告9.1一般规定9.2.3综合能源管理系统应能分析并显示空调系统能效比9.2.11公共建筑当采用高位水箱给水方式或高位水箱分9.3.1应按本标准第4.5.3条规定提供智能系统调适竣工报附录A空调水系统平衡调适方法附录B空调风系统平衡调适方法2检查、确认风系统各末端风口安装符合设计要求，无3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为“应符上海市工程建设规范既有公共建筑调适标准—29— 3基本规定 4组织与管理 4.1一般规定 4.2计划 4.3调研 4.4实施 414.5交付 45暖通空调系统 5.1一般规定 5.2技术要求与措施 6电气与照明系统 506.2技术要求与措施 6.3交付 7给排水系统 7.1一般规定 7.2技术要求与措施 7.3交付 8围护结构 8.1一般规定 8.2技术要求与措施 —30—8.3交付 9智能系统 9.1一般规定 9.2技术要求与措施 9.3交付 73附录A空调水系统平衡调适方法 附录B空调风系统平衡调适方法 —31— 35 41 5.2Technicalrequirem 506.1Generalrequirement 6.2Technicalrequireme 7.2Technicalrequirementsand 63 8.2Technicalrequi —32— 68 9.1Generalrequir 69 73AppendixAMethodofair-conditioning AppendixBMethodofairconditioningwindsystem 1.0.1截至2019年，我国既有公共建筑面积为128亿m²,大部3基本规定合理用能指南》DB31/T551、《大型商业建筑合理用能指南》3.0.2既有建筑调适的静态投资回收期不应超过3年。合并大4.1一般规定初步调查投资回报不合理或计划调研单设备功能调试竣工报告验收基于验收结果优化实施交付持续调适培训运维工程人员图1调适全过程流程图表1调适过程中各方责任定义1运营(业主)23456)其他相关资料。6)测试工况要求。场。在调研计划中列出需要运营(业主)单位或系统供应商和维保单位等相关各方需要配合的工作内容。4.4.2调适工作顺利开展的基础是设备或系统功能正常。因素出现最大变化区间所需要的时长决定，时间周期在3个月到1年。可以是一段时间内的能耗累计量。时间周期一般在6个月到1年。4全面检测至少3年1次。5.1.1本标准暖通空调系统调适对象主要针对集中式空调系季的冷源系统平均能效比低于3.0时，应对冷源系统进行整体表2制冷机房系统数值要求系统额定制冷量(kW)差小于3℃时(设计温差5℃),应采取减少流量的措施。综合考水供回水平均温差低于设计值的70%时，应对空调水系统进行技术经济分析基础上，应发挥先进信息化技术和平台的作5.2.1对于由1台以上制冷机组组成的冷源及室内空气品质环境。6.1一般规定6.2.1配电系统保护性分析校验和优化，按每5年为间隔校验否过高或过低。长期工作负载率不宜大于75%。当长期负载率—52—1对低压总进线处功率因数的调试。功率因数不宜低于线处及低压柜主要出线回路的谐波值，检测结果应符合下列为5%。6.2.10照明节能调试应结合照明质量调试，提供整体调整方每个开关所控制的灯具数不宜多于6盏。当房间灯具数量不少7.1一般规定气压罐和稳压泵以满足小流量运行要求；更换为变压变流量泵实际需求扬程大1倍以上。循环泵扬程过高，能耗会成倍地浪7.2.7水平衡测试是一种有效的主动控制管网漏损的管理方 2系统联动调试应包括下列内容：1)调整水泵控制阀门。2)调整系统各个分支回路的调节阀门，使各回路流量平4)调试辅助热源加热设备与太阳能集热系统的工作切换，达到设计要求。应大于10%。8围护结构8.1一般规定于或等于6年。 —64—能是否满足现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015或现行建筑节能设计标准的要求。对于无法获取实体检测判定。于6年。结构热稳定性、增加热阻等措施。验收检测宜按现行行业标准效果。或者现行国家标准《建筑物气密性测定方法风扇压力法》3按照现行行业标准《建筑通风效果测试与评价标准》JGJ/T309第4.2节、第4.3节的规定对建筑室内换气次数以及9.1一般规定表3冷热源系统上传参数续表3冷凝压力：显示冷凝器中制冷剂压力温差：显示冷凝器制冷剂温度和冷却水出水温度的限流百分比(仅用于机电启动器):显示电机电流占满负荷电流(FLA)的百分比除上述每台冷水机组上传数据外，还应包括蒸发器蝶阀开关器蝶阀开关状态，蒸发器回路开关状态，冷凝器回路开关状态，冷机启却泵变频),冷却塔蝶阀开关状态，冷却塔风机启表4空调系统监测参数冷却水总管供回水温度、旁通阀开度、旁通续表4素、有功电度泵时)水泵进出口压力水泵轴承温度(运维数据监测)水泵振动数据(运维数据监测)组合式空调回风温度设定值(仅对AHU)风机变频器频率输出及频率反馈(变频风机时)风管静压(变风量空调系统采用定静压方式时)区域温度、区域温度设定值、风量、风阀开度、再热盘管启停命令、注：*建筑设备监控系统对于重要参数应冗余检测。9.2.11公共建筑当采用高位水箱给水方式或高位水箱分区给9.2.12为确保公共建筑生活水箱/消防水箱不9.2.13生活排水系统应监测如下点位或参数：排水泵启停控IV遮阳智能系统9.3.1应按本标准第4.5.3条规定提供智能系统调适竣工报1重要设备包括传感器、执行器、DDC、采集网关、多功能电表、远传水表、远传燃气表、建筑设备监控软件、能耗监测软件和综合能源管理系统软件平台等。附录A空调水系统平衡调适方法2)测量并记录主管总流量以及其与设计流量的流量比。4)找出流量比值最大的区域管平衡阀(如Z1),通常为离5)找出区域平衡管Z1中流量比最大的支管阀(如1B1),取110%,即流量比=1.10。9)缓缓关小支管阀1B1中流量比值最大的设备管平衡阀(如1U1),使其流量比值降至1.10。10)继续关小流量比值次大的设备管平衡阀(如1U2),使值已经变化，不再是1.10了。因此，需要重复步骤7～步骤14,直至1B1支管上