工程建设项目“多测合一”技术规程 第4部分：竣工验收阶段测绘

1工程建设项目“多测合一”技术规程第4部分：竣工验收阶段测绘GB/T17986.1房产测量规范第1单元：房产测量GB/T20257.1国家基本比例尺地图图式第1GB50038人民防空地下室设计GB50180城市居住区规划设计GB/T50353建筑工程建筑面积计算CH/T6001城市建设工程竣工测DB13(J)/T222人民防空工3.13.2在与建筑物立面平行的投影面上所作的建筑物正投影图3.323.43.5人民防空工程civilairdef3.6人防工程中防护设施和内部设备均能自成体系的3.7战时出入口entranceandexit3.83.94数学基础及精度要求4,1时空基准4.2比例尺、分幅与编号4,4精度要求5.1.1建设工程满足下列条件后，进入竣工验收阶段。6.1.1土地核验是核验国有建设用地使用权出让（租赁）合同约定或国有建设用地划拨决定书确定的6.1.2土地核验应采集建设项目的实际用地范围，计算实际建设用地面积，体现竣工后实际用地范围6.1.3土地核验测量与规划核实测量应同时进行，图表成果按需46.1.4土地核验测量主要包括控制测量、界址点测量、土地核验测量图编6.2资料收集g)建设工程技术经济指标计算书及附图；6.3控制测量条要求。若控制点丢失、校核超限或观测条件不满足要求，应重6.4界址点测量界址点测量应按DB13/T6319-2026的附录A.5.2执行，6.5.1土地核验测量图编制宜满足下d)因测量误差导致出让合同/划拨决定书土地总面积与各分宗面积之和不一致的，在误差允许范6.6成果提交6.6.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门汇交，供测绘成果共享沿用。57.1.1规划核实主要核实建设工程竣工后的建设情况是否符合规划条件、建设用地规划许可证及其附7.1.2分期实施的，可以按照分期办理的建设工程规划许可证开展建设工程规划核实；最后一期开展7.1.3规划核实以下内容应符合建设工程规划许可证及其附件附图等材a)总平面布局：建（构）筑物位置、尺寸，建筑7.1.4规划核实测量包括控制测量、地形图测绘、平面图测绘、立面图测绘、高度（层高）测量、面积计算及数量统计、当地主管部门确定的其7.2资料收集7.3控制测量7.5平面图测绘7.5.2附属设施测量的主要内容包括柱廊、檐廊、架空通廊、底层阳台、门廊、门墩和室外楼梯及与房屋相连的台阶、车行道、人行道、绿地、地建筑总高度、总层数、建筑地下室标高、建筑7.6.2竣工建筑物层高按照建筑物楼面或地面结构层上表7.7竣工地形图编绘67.8.2竣工平面图应以竣工地形图为基础，参照地形图的绘制方法，编绘竣工建（构）筑物和周边关7.9.2建筑物立面示意图宜包括建筑物底层室内(±0）与室外地坪、各层地坪、裙楼与塔楼顶部、女7.9.3立面图测绘中每幢建筑物的长度、宽度、高度应保证平面图与立面图一致，形成建筑物立面示7.10建筑分层平面图7.10.1建筑分层平面图宜分层绘制，连续多个楼层的图形和面积均相同时，可只绘制一7.10.2建筑分层平面图应表达各层平面入口、无障碍通道等内外附属设施的位置与形7.11规划核实a)面积核实宜分功能区进行，建筑功能的划分按照规划行政主管部门批准的使用分区划分；d)实测面积应与建设工程规划许可面积进行比较，变化的应标注说明。段数据与审批总图存在变化的，应专题叙述，未变化的说明无7.12成果提交）；4)规划核实比对表（样式参照表B.48.1.2绿地核实测量指对绿地的边界、面积、绿地率等进行核实测量。8.1.3绿地核实测量主要包括资料收集、8.2资料收集c)建设项目设计批复正本及附图、附8.3.1绿地竣工图宜在竣工地形图（平面图）基础上绘8.3.2绿地竣工图绘制宜符合下列a)在竣工地形图（平面图）基础上、补充竣工绿地核实测量内容；b)内容宜包括绿地、建（构）筑物、道8.4绿地面积计算8.5.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门汇交，供测绘成果共享沿用。）；89人防核实测量9.1.1人防工程是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于9.1.2人防核实测量包括资料收集、核实测量、b)施工图设计文件和有关设计变更资料；b)有效的战时出入口建筑面积测量；9.4建筑面积计算9.4.3人防工程建筑面积为防护单元建筑面积、有效的战时出入口建筑面积、有效的防倒塌棚架建筑9.5成果提交9.5.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门汇交，供测绘成果共享沿用。9.5.2成果资料宜包含以下内容：）；10.1一般规定910.2资料收集a)建设工程规划许可证（附件、附图）；b)地名使用证明材料（与建设工程规划许可证地名不一致的须说明）；）；），h)控制点成果资料。10.3权属调查按照建设用地批复文件或不动产权证等核实土房屋权属调查应按GB/T42547的10.4不动产测绘10.5成果提交）；11.2成果检验11.3档案归档各阶段产生的过程记录、检验记录等资料应分类整理、按规定归档，便于追土地核验测量表A.1土地核验测量成果表规划核实测量图B.1竣工地形图表B.1建筑面积明细表计容面积不计容面积规划许可面积结构数与规划指许可计规划许可面积结构数与规划指许可计计注：与规划许可面积相比，计容面积增加了XX平方米，不计容面积增加了XX平方米。DB13/TXXXX—XXXX表B.2建筑面积汇总表面积单位：平方米基底面积表B.3主要经济指标汇总表建设单位：工程名称：规划许可证号：主要经济技术指标规划许可总用地面积（m2）总建筑面积（m2）其中地上建筑面积（m2）其中住宅物业管理社区用房垃圾房…地下建筑面积（m2）其中人防建筑面积普通地下室建筑面积兼顾人防建筑面积建筑基底面积（m2）绿地面积（m2）容积率建筑密度（%）绿地率（%）机动车位（个）其中地上车位（个）地下车位（个）住宅户数（套）非机动车位（辆）表B.4规划核实比对表项目名称项目地址建设工程规划许可证号核对内容核对结果实测坐标（X/Ym）规划坐标（X/Ym）123…实测间距（m）规划间距（m）西侧距XXX南侧距XXX建筑高度规划（m）建筑总高度位置地下室层…层次地下室层…)…表B.5规划核实比对结果说明项目名称项目地址建设工程规划许可证号核对内容：平面位置、建筑高度、各层层高、各层外轮廓、建筑面积及主要技术经济指标核对结果：一、建筑平面位置：三、各层层高：四、建筑各层外轮廓：详见“建筑分层平面图”。五、建筑面积及主要经济指标参见“建筑面积明细表”“建筑面积汇总表”“主要经济指标汇总表”图C.1绿地竣工图单位：平方米编号绿地类型规划绿地面积实测绿地面积1地面绿化2…3屋顶绿化……面