项目全过程造价咨询控制招标文件

项目全过程造价咨询控制招标文件第一章招标公告为确保[项目名称]（以下简称“本项目”）的顺利实施，有效控制项目投资，提高资金使用效益，[招标人名称]（以下简称“招标人”）就本项目的全过程造价咨询控制服务进行公开招标。欢迎符合资格条件、信誉良好、经验丰富的造价咨询单位（以下简称“投标人”）参与投标。一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.建设地点：[项目具体地点]3.建设规模：[简要描述项目建设内容、主要功能、建筑面积或其他量化指标]4.项目投资估算：[估算总投资额，可用文字描述区间或约数]5.资金来源：[如财政资金、自筹资金等]6.服务周期：自合同签订之日起，至本项目所有竣工结算审核完成、竣工决算配合工作结束及所有造价咨询资料归档完毕止。二、招标范围及服务内容本项目全过程造价咨询控制服务，包括但不限于以下主要阶段及内容：1.投资估算阶段：协助招标人进行投资估算的编制或审核，提供造价建议。2.设计阶段：配合设计方案比选、优化，进行限额设计造价控制，编制或审核初步设计概算、施工图预算，并出具相应造价成果文件。3.招投标阶段：编制或审核工程量清单、招标控制价（或标底），参与招标文件及合同条款中有关造价部分的审核，协助招标人进行清标、参与评标过程中的造价咨询工作。4.施工阶段：施工合同管理（含补充协议、变更洽商的造价审核）、工程进度款支付审核、现场签证及设计变更的造价确认、参与材料设备询价与核价、动态造价控制与偏差分析、索赔与反索赔的造价咨询、定期（如按月或按节点）提交造价控制报告。5.竣工结算阶段：审核施工单位提交的竣工结算报告，出具竣工结算审核报告；配合招标人进行结算争议的协调处理。6.竣工决算阶段：协助或配合招标人编制竣工决算报告，提供相关造价咨询支持。7.其他：招标人委托的与本项目造价控制相关的其他咨询服务，如参与重要会议、提供造价信息咨询等。三、投标人资格要求1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照。2.具备住房城乡建设主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质。3.近三年内（自招标公告发布之日起前推）具有至少[具体数量，可用“若干”或“一项及以上”等表述]类似项目（如[项目类型]）的全过程造价咨询服务业绩。4.拟投入本项目的项目负责人应具备注册造价工程师资格，并具有[具体年限]年以上类似项目造价咨询负责人经验。5.信誉良好，近三年内无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单。6.本项目不接受联合体投标。四、招标文件的获取1.获取时间：自[起始日期]至[截止日期]，每日[上午时间]至[下午时间]（节假日除外）。2.获取地点：[具体地址或线上获取方式及平台名称]。4.招标文件售价：人民币[金额，可用文字描述，如“伍佰元整”]，售后不退。五、投标文件的递交1.递交截止时间：[具体日期][具体时间]（北京时间）。2.递交地点：[具体地址及开标室]。3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.投标文件应密封完好，并在封套的封口处加盖投标人单位章。六、开标时间及地点1.开标时间：同投标文件递交截止时间。2.开标地点：同投标文件递交地点。3.投标人应派法定代表人或其授权的委托代理人出席开标会议，并携带有效身份证明文件。七、发布公告的媒介本次招标公告同时在[列出发布公告的媒介名称，如指定的招投标公共服务平台、招标人官网等]上发布。八、联系方式招标人：[招标人名称]地址：[招标人地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]传真：[传真号码，如无可不写]招标代理机构（如有）：[代理机构名称]地址：[代理机构地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]九、注意事项1.本次招标工作严格遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。2.投标人应仔细阅读招标文件的全部内容，并对投标文件的真实性、准确性和完整性负责。3.招标人有权对投标人提供的资质、业绩等情况进行核实，如发现弄虚作假，将取消其投标或中标资格，并保留追究其法律责任的权利。[招标人名称]（或招标代理机构，如有）[发布日期]---第二章投标人须知一、总则1.本次招标方式：公开招标。2.项目资金来源：已落实（或：正在落实，将按照[计划]到位）。3.服务周期：详见“招标公告”相关内容。投标人可结合自身情况及项目实际，在投标文件中提出更具体的服务周期承诺，但不得超过招标公告约定的上限。4.质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、标准规范的要求，确保造价咨询成果的准确性、完整性和及时性，满足招标人项目管理需求。5.合格投标人：满足“招标公告”中“投标人资格要求”的所有条件。6.投标费用：投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件1.招标文件的组成：本招标文件包括：*招标公告*投标人须知*项目概况与服务需求*合同条款（草案）*投标文件格式*评标办法*其他资料（如有）2.招标文件的澄清：投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如对招标文件有疑问，应以书面形式（包括信函、传真等，下同）在投标截止时间[具体天数，如“十五”]日前提交给招标人。招标人将在投标截止时间[具体天数，如“十”]日前以书面形式将澄清内容通知所有已获取招标文件的投标人。澄清内容作为招标文件的组成部分。3.招标文件的修改：在投标截止时间[具体天数，如“十五”]日前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已获取招标文件的投标人。修改内容作为招标文件的组成部分。若修改内容影响投标文件编制，招标人可酌情延长投标截止时间，具体以书面通知为准。三、投标文件1.投标文件的组成：*投标函及投标函附录*法定代表人身份证明及授权委托书*资格审查资料（包括但不限于营业执照、资质证书、业绩证明材料、项目负责人及团队成员资格证书等）*技术方案（包括对项目的理解、服务大纲、各阶段造价控制重点与措施、拟投入的项目团队及分工、质量保证措施、进度安排、服务承诺等）*投标报价（包括报价表、报价说明等）*投标人认为需要提供的其他资料2.投标报价：*本项目造价咨询服务收费应根据国家及地方相关收费标准，结合项目特点及服务范围自主报价。*报价应包含投标人完成本项目全部造价咨询服务所需的一切费用（包括人工、材料、设备、管理、利润、税金、风险、配合等）。*投标人应按招标文件提供的报价表格式填写，不得随意更改。3.投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算[具体天数，如“九十”]天。投标有效期不足的投标将被否决。4.投标保证金：*投标保证金金额：人民币[金额，可用文字描述]。*递交方式：[具体方式，如银行电汇、银行保函等]。*账户信息：[开户名、开户行、账号]（适用于电汇方式）。*截止时间：与投标文件递交截止时间一致。*未按要求递交投标保证金的投标，将被否决。*投标保证金的退还：详见本章“七、纪律与监督”相关条款。5.投标文件的编制与签署：*投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。*投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其授权的委托代理人签字并加盖单位章。委托代理人签字的，应附法定代表人签署的授权委托书。*投标文件份数：正本[份数]份，副本[份数]份，电子版[份数]份（如U盘或光盘，注明项目名称及投标人名称）。四、投标1.投标文件的密封和标记：*投标文件的正本、副本和电子版应分开密封，并在封套的封口处加盖投标人单位章。*封套上应写明：招标人名称：（项目名称）投标文件在[投标截止时间]前不得开启2.投标文件的递交：投标人应在“招标公告”规定的投标截止时间前递交投标文件。3.投标文件的修改与撤回：在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。五、开标1.招标人在“招标公告”规定的开标时间和地点举行开标会议。2.开标程序：*宣布开标纪律。*公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场。*宣布主持人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名。*检查投标文件的密封情况。*按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金递交情况、投标报价、服务周期及其他主要内容，并记录在案。*投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。六、评标1.评标委员会：评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成。2.评标原则：评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。3.评标办法：本次评标采用[具体评标办法，如综合评估法]。评标委员会将对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章“评标办法”规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。综合评分相等时，以[如投标报价低者]优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。（详细评标标准及分值分配见“评标办法”）4.投标文件的澄清和补正：评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。七、纪律与监督1.对招标人的纪律要求：招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。2.对投标人的纪律要求：投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。3.对评标委员会成员的纪律要求：评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。4.投标保证金的退还：*未中标人的投标保证金，将在中标通知书发出后[具体天数，如“五”]个工作日内无息退还。*中标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同后[具体天数，如“五”]个工作日内无息退还。5.异议与投诉：投标人或其他利害关系人对招标投标活动有异议的，应按相关法律法规规定的程序和时限提出。---第三章项目概况与服务需求一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目背景：[简述项目立项背景、建设的必要性等]3.建设地点：[详细建设地址]4.主要建设内容与规模：[详细描述项目的建设内容，如建筑物、构筑物的类型、数量、结构形式、建筑面积；道路、管线的长度、规格；设备购置的种类、数量等。]5.项目投资估算：[详细说明项目总投资估算金额，以及各单项工程或单位工程的投资构成。]6.项目建设周期：[预计的项目总建设工期，各主要阶段的计划起止时间。]7.项目主要技术标准与规范：[列出项目适用的主要国家、行业及地方技术标准、规范和规程。]8.项目组织架构：[简述招标人内部负责本项目的管理部门及主要职责，如有其他参建单位（如代建单位、设计单位、监理单位等），可一并介绍。]二、服务范围与内容投标人应为本项目提供从项目前期投资估算阶段直至竣工决算阶段（或招标人指定的其他阶段）的全过程造价咨询控制服务。具体服务内容如下：1.投资估算阶段造价咨询*协助招标人收集、整理与项目投资估算相关的基础资料。*根据项目建议书或可行性研究报告、方案设计图纸及相关资料，编制或审核项目投资估算。*对投资估算的完整性、准确性进行分析，并与类似项目进行比较。*针对影响投资的主要因素进行敏感性分析，提出控制投资的建议。2.设计阶段造价控制*方案设计阶段：*参与方案设计比选，从造价角度对不同设计方案进行经济分析和评价，提出优化建议。*协助招标人确定合理的设计限额指标。*初步设计阶段：*根据初步设计图纸、说明书及相关资料，编制或审核初步设计概算。*对比分析概算与估算的差异，分析偏差原因，并提出控制造价的措施。*对初步设计的经济性、合理性进行评价，对设计中不合理之处提出优化建议。*施工图设计阶段：*根据施工图设计图纸、说明书及相关资料，编制或审核施工图预算。*进行施工图预算与初步设计概算的对比分析，控制施工图设计阶段的造价不突破概算。*参与施工图会审，从造价控制角度对图纸的完整性、准确性、经济性提出意见和建议。*协助招标人进行限额设计管理，确保设计成果在满足功能和质量要求的前提下，经济合理。3.招投标阶段造价咨询*招标策划与方案：协助招标人制定招标采购方案，明确招标范围、标段划分、合同计价方式等。*工程量清单与招标控制价编制/审核：*根据施工图设计文件、工程量清单计价规范及相关定额、图集，编制或审核各专业工程的工程量清单。确保清单项目特征描述准确、工程量计算无误、不重不漏。*