2027年合同推定和沉默二篇

2027年合同推定和沉默二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养、垃圾清运、车辆停放管理等。乙方应严格按照国家相关标准和行业标准，以及双方确认的服务规范，执行物业服务任务，确保物业服务质量符合甲方要求。乙方应组建专业的物业服务团队，负责物业服务的日常管理和执行，并向甲方提供物业服务人员的身份证明文件和服务培训合格证明。乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、物业服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域清洁卫生：包括公共道路、广场、绿化带、楼梯间、电梯轿厢等区域的日常清扫、垃圾收集和清运、消杀工作等。

（2）绿化养护：包括绿植的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观的整洁和美观。

（3）秩序维护：包括门岗值守、访客登记、车辆停放管理、巡逻防控、安全监控等，维护小区的公共秩序和安全。

（4）设施设备维修保养：包括公共区域的照明、供水、排水、电梯、消防设施、监控设备等设施的日常检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

（5）垃圾清运：按照相关规定和标准，及时清理小区内的生活垃圾和建筑垃圾，并做好垃圾分类和处理工作。

（6）车辆停放管理：包括小区内车辆停放区域的规划、引导、收费（如适用）等，确保车辆停放有序和安全。

3、物业服务人员数量：_______人，具体岗位配置包括：项目经理_______人、保洁员_______人、保安员_______人、维修工_______人等。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各项服务工作按时按质完成。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业服务条件，包括提供物业服务用房、必要的办公设备和设施等。

2、甲方应遵守小区的物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作。

3、甲方有权对乙方的物业服务工作进行检查、监督，并提出改进意见。乙方应积极配合甲方的检查和监督，并根据甲方的意见进行改进。

4、甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费。如甲方对物业服务费有异议，应向乙方提出，双方应协商解决。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方应组建专业的物业服务团队，负责物业服务的日常管理和执行，并确保物业服务人员具备相应的专业技能和服务意识。

3、乙方应严格按照国家相关标准和行业标准，以及双方确认的服务规范，执行物业服务任务，确保物业服务质量符合甲方要求。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的物业服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方报告，并采取相应的应急措施。甲方接到乙方的报告后，应及时予以处理。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费的构成包括：管理服务费、公共区域清洁费、绿化养护费、秩序维护费、设施设备维修保养费、垃圾清运费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方或其物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国保安服务管理条例》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供门禁管理及安保巡逻服务事宜，订立本合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的门禁管理及安保巡逻服务，确保甲方办公区域、财产及人员安全。具体服务内容包括：

（一）门禁管理服务

1、负责甲方指定门禁系统的日常维护、管理和操作，确保门禁系统正常运行。

2、对进入甲方办公区域的人员进行身份验证，严格控制人员进出，维护办公秩序。

3、对进入甲方办公区域的车辆进行登记、引导和停放管理，确保车辆停放有序。

4、负责门禁系统的数据统计和分析，定期向甲方提供门禁使用情况报告。

（二）安保巡逻服务

1、乙方派遣安保人员按照甲方要求的服务方案，对甲方办公区域进行定时或不定时的巡逻。

2、巡逻范围包括甲方办公区域的周边环境、重点部位、消防设施、安全通道等。

3、安保人员在巡逻过程中应保持高度警惕，及时发现并处理各类安全隐患。

4、发现可疑人员或情况时，安保人员应立即采取措施，并第一时间向甲方及相关部门报告。

5、安保人员应做好巡逻记录，详细记录巡逻时间、路线、发现的隐患及处理情况。

二、服务方式

1、服务地点：甲方位于__________________的办公区域。

2、服务时间：

（1）门禁管理服务：全年365天，每日24小时提供不间断服务。

（2）安保巡逻服务：根据甲方要求，提供每日早中晚三次定时巡逻，以及不定时抽查巡逻。具体巡逻时间及频率由双方另行协商确定。

3、服务人员：乙方应派遣政治可靠、身体健康、具备专业技能和良好服务意识的安保人员为甲方提供服务。安保人员数量为_______人，其中门禁管理人员_______人，巡逻保安员_______人。

4、服务标准：乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，并满足甲方提出的服务要求。乙方应定期对安保人员进行培训，提高其专业技能和服务水平。

5、合同期限：本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续签。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务情况进行监督、检查和评估。

2、甲方应向乙方提供必要的配合，包括提供门禁系统操作权限、巡逻路线信息、安全风险点提示等，以确保服务的顺利开展。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并有权要求乙方提供相关费用发票。

4、甲方发现乙方提供的服务不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改，并有权向乙方提出投诉和索赔。

5、甲方应配合乙方处理各类突发事件，并提供必要的支持和协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施保安服务的合法资质，并持有有效的《保安服务许可证》。

2、乙方应按照合同约定派遣足够的、合格的安保人员为甲方提供服务，并确保安保人员具备相应的专业技能和服务意识。

3、乙方应负责安保人员的日常管理、培训和教育，确保其能够按照合同约定提供服务。

4、乙方应严格遵守国家相关法律法规及行业标准，确保服务的合法性和规范性。

5、乙方应妥善保管甲方的资料和物品，并对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

6、乙方应建立完善的服务监督机制，定期对服务情况进行自查和评估，并及时向甲方汇报。

7、乙方应积极配合甲方处理各类突发事件，并采取必要的措施维护甲方安全。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用：本合同项下的服务费用为每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。全年服务费用合计为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方应于每月_______日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后向甲方开具正规发票。

3、费用构成：服务费用包括但不限于安保人员的工资、社会保险、培训费用、服装费、器械费、管理费、税费等。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付所有欠费。

2、乙方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分服务费用。

3、因乙方或其安保人员的故意或重大过失行为，造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起