2027年兰州房子合同更名二篇

2027年兰州房子合同更名二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就兰州市房产更名事宜协商一致，订立合同如下：

一、更名背景及依据

1、甲方自愿将其名下位于兰州市____区____路____号____小区____栋____单元____室（不动产权证号：____）的房产，依法变更登记至乙方名下。

2、更名依据为双方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：____），该合同已生效并履行完毕相关法定程序。

3、甲方确认该房产不存在产权纠纷、抵押、查封或其他限制登记的情形，若因甲方原因导致更名失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并有权进行更名登记。

2、甲方应配合乙方完成更名登记所需的相关材料准备，包括但不限于身份证明、不动产权证书原件、户口本、婚姻状况证明、交易资金来源说明等。

3、甲方负责办理更名登记手续，并承担所有相关税费（如契税、个人所得税、增值税等）。

4、甲方应确保更名过程中提供的全部信息真实、准确、完整，若因信息虚假导致更名失败或产生法律纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应在更名登记完成后，将房产钥匙、门禁卡等交付乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照《房屋买卖合同》约定支付购房款，并配合甲方完成更名登记。

2、乙方应提供真实、有效的身份证明文件，并配合办理相关登记手续。

3、乙方应按时支付所有应付费用，包括但不限于购房款、税费等。

4、乙方在更名登记过程中，有权监督甲方提供材料的真实性和完整性，并有权要求甲方补充或更正。

5、若因乙方原因导致更名登记受阻，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、更名登记流程及期限

1、甲方应在签订本合同之日起____日内，向兰州市不动产登记中心提交更名登记申请。

2、不动产登记中心自受理申请之日起，应在法定工作日内完成审核并办理更名登记。

3、如遇节假日或法定休假日，登记期限相应顺延。

4、若因政策调整或不可抗力因素导致更名登记延迟，双方应协商处理，并可根据实际情况调整更名期限。

四、费用承担及支付方式

1、购房款共计人民币____元（大写：____），乙方应在本合同签订之日起____日内支付甲方。

2、更名登记相关税费由____方承担（根据双方约定填写）。

3、支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付，甲方应提供相应收款凭证。

五、违约责任

1、若甲方未按时完成更名登记或因甲方原因导致更名失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%（大写：____）。

2、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于差价损失、税费损失等。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至兰州市____区人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记中心执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就兰州市房产所有权变更登记事宜协商一致，订立合同如下：

一、变更登记背景及依据

1、甲方自愿将其合法拥有的位于兰州市____区____路____号____小区____栋____单元____室（不动产权证号：____，不动产权属证书编号：____）的房产，依法变更登记至乙方名下。

2、甲方确认该房产目前仅登记在甲方名下，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制登记的情形。若因甲方原因导致更名登记失败或产生任何法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

3、本房产的变更登记主要依据为双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：____），该合同已生效，且双方已按合同约定履行了主要的付款义务。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并有权进行更名登记。甲方需向乙方提供真实、有效的身份证明文件及其他办理更名登记所需的相关材料。

2、甲方负责全面、真实地告知乙方该房产的现状，包括但不限于房产是否存在欠费（水电煤气等）、物业费、维修基金、税费等，以及是否存在租赁、占用、查封、冻结或其他可能影响房产交易和登记的瑕疵。

3、甲方有义务配合乙方或相关登记机构完成更名登记所需的各项手续，包括但不限于提交申请、材料核对、现场确认等。甲方应确保所提供材料的真实性、准确性和完整性，若因材料问题导致登记延迟或失败，责任由甲方承担。

4、甲方应负责结清该房产所有未了的费用（具体费用清单由双方确认，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、物业费、供暖费、水电煤气费、维修基金等），并将相关费用的结清凭证提交给乙方或登记机构。若甲方未能结清相关费用，导致无法完成更名登记，甲方应承担全部责任。

5、甲方应在不动产登记中心完成更名登记并取得新的不动产权证书后____日内，将该房产的钥匙、门禁卡、房屋内所有附属设施设备（如家具、家电、门锁等，具体范围由双方书面确认）等全部交付给乙方。

6、甲方应保证在合同签订及办理更名登记过程中，其提供的所有信息及文件均真实有效，如有虚假，甲方需承担由此引起的一切法律责任及赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照双方签订的《房屋买卖合同》约定，按时足额向甲方支付购房款共计人民币____元（大写：____）。乙方支付首付款____元（大写：____），剩余款项____元（大写：____）应于____年____月____日前支付完毕。

2、乙方有权要求甲方提供办理更名登记所需的所有必要文件，并有权监督甲方提供材料的真实性和完整性。

3、乙方应配合甲方或相关登记机构完成更名登记手续，包括但不限于签署相关文件、确认信息等。

4、乙方应自行承担办理更名登记过程中可能产生的税费（具体税种及承担方式由双方根据国家最新税收政策及合同约定确定，若《房屋买卖合同》已有约定，按合同约定执行）。

5、乙方应在收到新的不动产权证书后，妥善保管该证书。

6、若因乙方原因导致更名登记受阻（非因甲方原因或不可抗力），乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、变更登记流程及期限

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，向兰州市不动产登记中心提交变更登记申请所需的全部材料，包括但不限于申请书、身份证明、不动产权证书原件、买卖合同、完税证明、测绘图纸等。

2、不动产登记中心自受理变更登记申请之日起，应在法定工作日内完成审核并办理变更登记。法定工作日为周一至周五，法定节假日除外。特殊情况或政策调整可能导致延迟，双方应予以理解。

3、甲方应确保在不动产登记中心规定的时限内完成所有必要的确认手续。

4、如变更登记过程中需要乙方补充材料或配合确认，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内完成配合。

5、变更登记完成后，不动产登记中心将颁发新的不动产权证书。甲方应在收到新证书后____日内通知乙方，并将证书原件交付乙方。

四、费用承担及支付方式

1、购房款支付：

（1）首付款____元（大写：____），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户：开户行：____，户名：____，账号：____。

（2）剩余尾款____元（大写：____），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户：开户行：____，户名：____，账号：____。

2、税费承担：

（1）本房产变更登记所需缴纳的契税、个人所得税（如适用）、增值税及附加（如适用）、印花税等，由____方承担（根据双方约定填写，如：甲方承担____%，乙方承担____%；或约定具体税种由谁承担）。

（2）若双方约定由乙方承担部分或全部税费，乙方应在办理更名登记手续时直接向税务部门支付，或由甲方代为缴纳后向乙方收回相应款项。

3、其他费用：因办理更名登记产生的评估费、测绘费、公证费（如需）、登记费等杂费，由____方承担（根据双方约定填写）。

4、支付方式：购房款应通过银行转账方式支付。甲方应在收到乙方支付的款项后，及时将相关款项转入指定账户或提供收款凭证。税费等杂费按约定方式支付。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应支付已付购房款及违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方因未结清相关费用、提供虚假信息或存在产权瑕疵等原因，导致更名登记无法在合同约定的期限内完成，甲方应承担违约责任。每延迟一日，应按照《房屋买卖合同》总房价的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总房价的____%。若延迟超过____日，乙方有权解除合同，甲方应支付已付购房款及违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于差价损失、另寻房产的合理费用等）。

4、若乙方因未配合或存在过错导致更名登记无法完成，乙方应承担相应违约责任。

5、若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府政策重大调整等）导致合同无法履行或变更登记无法完成，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6、任何一方单方面无故解除合同，应向对方支付合同总房价____%的违约金。若该违约金不足以弥补守约方损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

六、其他事项

1、本合同签订后，双方应积极履行各自义务，配合完成变更登记手续。如有任何一方不配合，应承担相应责任。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地（兰州市____区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本