2027年未到期合同作废二篇

2027年未到期合同作废二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于物业区域内的环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备维修保养、安全监控、秩序维护、客户服务等。乙方应严格按照国家及地方相关标准执行服务内容，确保物业区域的环境整洁、设施完好、秩序井然。乙方需向甲方提供营业执照副本复印件、物业管理资质证书复印件，并配备足够数量的具备相应资质的物业服务人员。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：建筑物外墙清洗、公共绿地养护、电梯及消防设施维护、停车场管理、门岗执勤、投诉处理等。

3、服务时间：乙方应提供每周7天，每天24小时的动态服务，并确保各岗位人员按标准履行职责。

4、人员配置：乙方需配备_______名项目经理、_______名工程维修人员、_______名保洁人员、_______名安保人员，并定期组织人员培训，提升服务技能。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业相关资料，包括物业图纸、设备清单、历史维修记录等，以便乙方制定服务方案。

2、甲方应配合乙方开展服务工作，对乙方提出的合理化建议予以采纳，并监督乙方服务质量的落实情况。

3、甲方有权对乙方的服务进行定期或不定期的检查，如发现服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。

4、甲方应按照合同约定支付物业服务费，如遇特殊情况需调整服务内容或标准，应与乙方协商一致。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业管理资质，并按照合同约定提供服务，确保服务质量达到国家及行业标准。

2、乙方应建立完善的服务管理体系，包括服务流程、应急预案、考核机制等，并定期向甲方汇报服务情况。

3、乙方提供的所有服务人员均应经过岗前培训，并签订劳动合同，购买相应保险，保障员工权益。

4、乙方在服务过程中应严格遵守相关法律法规，不得损害甲方或其他业主的合法权益，并妥善处理各类突发事件。

5、乙方应建立客户服务机制，及时响应甲方及业主的需求，并定期开展满意度调查，不断优化服务。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月度结算制，乙方每月结束后5日内向甲方提供详细的服务费用清单及发票，甲方自收到清单及发票后15日内向乙方支付当月服务费。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付物业服务费，乙方有权暂停服务或解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或业主财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方委托处理房屋租赁事宜达成如下协议：

一、委托事项

甲方自愿委托乙方处理位于__________________（详细地址）的房屋租赁事宜，包括但不限于寻找租客、发布租赁信息、安排房屋查验、签订租赁合同、收取租金、处理租赁相关事务等。乙方应在甲方授权范围内，以甲方的名义或以乙方名义（根据甲方指示）开展上述委托事项，并确保租赁过程合法合规。

二、服务内容与标准

1、乙方应负责在甲方授权的租金范围及房屋条件下，通过线上线下等多种渠道发布租赁信息，积极寻找符合甲方要求的租客。

2、乙方应安排租客对房屋进行查验，并在查验过程中向租客介绍房屋设施、使用注意事项及租赁合同条款。

3、乙方应协助甲方与选定的租客协商租赁合同条款，并确保合同内容符合法律规定，保障甲方权益。乙方应提供标准租赁合同模板供甲方参考，并根据甲乙双方及租客的协商结果进行修改完善。

4、乙方负责办理租赁合同的签订手续，并确保合同签署流程规范。

5、乙方应协助甲方收取租金及押金，并定期向甲方汇报收款情况。乙方应妥善保管租金及押金，并按照约定方式支付给甲方。

6、租赁期间，乙方应定期或不定期地回访租客，了解房屋使用情况，并协助处理租赁过程中出现的纠纷或问题。

7、租赁期满或合同解除后，乙方应负责与租客办理房屋交接手续，包括房屋设施检查、费用结算等。

8、乙方应向甲方提供租赁服务相关的专业建议，并协助甲方处理与租赁相关的法律事务。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权对乙方的租赁服务进行监督，并提出合理化建议。

2、甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋设施清单等，并配合乙方开展租赁工作。

3、甲方应按照约定支付乙方佣金，并按时提供租赁房屋。

4、甲方应遵守国家法律法规，以及地方关于房屋租赁的相关规定，不得利用租赁房屋进行非法活动。

5、甲方应配合乙方处理租赁过程中出现的紧急情况或突发事件。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权要求甲方提供与租赁相关的必要资料，并按照约定收取佣金。

2、乙方应具备房屋租赁相关的专业知识和服务能力，并尽职尽责地为甲方提供租赁服务。

3、乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方个人信息或商业秘密。

4、乙方应遵守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益。

5、乙方应妥善保管租赁合同及租赁相关资料，并按照甲方要求提供查阅。

四、服务费用及支付方式

1、乙方提供本协议约定的租赁服务，甲方应向乙方支付佣金。佣金标准为：__________。

2、支付方式：甲方应在__________（时间节点）向乙方支付佣金，支付方式为__________（现金、银行转账等）。

五、违约责任

1、甲方未按照约定支付佣金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、乙方未按照约定提供租赁服务的，应向甲方支付违约金，违约金数额为__________。

3、因乙方原因导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。

4、任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法