2027年楼盘买断合同二篇

2027年楼盘买断合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________的楼盘事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋类型：__________________。

3、房屋建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。

4、房屋结构：__________________。

5、房屋朝向：__________________。

6、房屋楼层：_______层，总楼层数：_______层。

7、房屋户型：__________________。

8、房屋权利状况：该房屋已取得商品房预售许可证，预售许可证号为：__________________。

二、购买价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为：__________________。

3、剩余贷款：甲方应于____年____月____日前支付剩余贷款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为：__________________。

4、甲方应自行办理房屋贷款手续，贷款银行及贷款利率以最终审批结果为准。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方付清全部房款并取得房屋所有权证之日终止。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方应配合乙方办理房屋交付手续，如因甲方原因导致交付延迟，应承担相应责任。

3、甲方应遵守小区管理规定，爱护小区公共设施。

4、甲方应自行承担房屋交付前的物业费、水电费等费用。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定交付房屋，如因乙方原因导致交付延迟，应承担相应责任。

2、乙方应保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，乙方应负责维修。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证手续，如因乙方原因导致证件办理延迟，应承担相应责任。

4、乙方应提供房屋交付前的物业费、水电费等费用的结算清单。

六、房屋交付

1、房屋交付时间：____年____月____日。

2、房屋交付地点：__________________。

3、房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书；

（2）房屋质量检测报告；

（3）物业费、水电费等费用的结算清单。

4、甲方应检查房屋质量，确认无误后签署房屋交接单。

七、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，乙方应承担相应责任，并按照每日万分之五向甲方支付违约金。

3、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________楼盘的商品房事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋坐落：__________________，由__________________房地产开发有限公司开发建设。

2、房屋产权证号或不动产权证号：__________________。

3、房屋类型：_______（如普通住宅、公寓、别墅等）。

4、房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等）。

5、房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。

6、房屋户型：_______室_______厅_______卫。

7、房屋朝向：_______（如南向、北向、东西向等）。

8、房屋楼层：_______层，总楼层数：_______层。

9、房屋装修情况：_______（如毛坯、简装、精装等）。

10、房屋交付时间：____年____月____日之前。

二、价格与付款方式

1、该房屋总价款为人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款，金额为人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式：__________________（如现金、银行转账等）。

（2）分期付款：

①第二期付款：甲方应于____年____月____日前支付人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式：__________________。

②第三期付款：甲方应于____年____月____日前支付人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式：__________________。

（3）尾款：甲方应于房屋实际交付之日____日内支付剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式：__________________。

3、甲方应自行向银行申请贷款，贷款金额以银行最终审批为准，贷款利率按银行当时规定执行。如因甲方原因导致贷款未获批准，甲方仍需按合同约定支付房款。

三、甲方权利与义务

1、甲方有权按照合同约定接收房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已付款项的____%作为违约金。

3、甲方应配合乙方办理房屋交接手续及产权登记手续，如因甲方原因导致手续办理延迟，甲方应承担相应责任。

4、甲方应遵守小区物业管理规定，爱护房屋及小区公共设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5、甲方应自行承担办理贷款的相关费用及税金（如契税、印花税等，除双方另有约定外）。

四、乙方权利与义务

1、乙方应按照合同约定按时交付房屋，保证房屋质量符合国家相关标准，并提供完整的房屋质量保证书。

2、乙方应配合甲方办理房屋交接手续及产权登记手续，如因乙方原因导致手续办理延迟，乙方应承担相应责任。

3、乙方应保证房屋在交付时无产权纠纷，如因乙方原因导致甲方无法获得房屋所有权，乙方应承担全部责任，并退还甲方已付款项。

4、乙方应提供房屋交付前的水、电、燃气等费用的结算清单，并配合甲方办理相关费用的过户手续。

5、乙方应提供房屋的维修责任说明，并按照国家相关规定承担房屋交付后的保修责任。

五、房屋交付

1、交付时间：____年____月____日或之前。

2、交付地点：__________________。

3、交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书原件；

（2）房屋质量检测报告；

（3）物业费、水电费等费用的结算清单；

（4）其他与房屋交付相关的文件。

4、甲方在接收房屋时应仔细检查房屋质量及设施设备，确认无误后签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题，甲方应立即以书面形式通知乙方，乙方应在____日内进行维修。维修期间，甲方可以要求乙方暂时延迟交付房屋。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已付款项的____%作为违约金。

2、乙方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项，并赔偿由此造成的损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7、如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，备案机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：__________________

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