2027年延迟过户购房合同二篇

2027年延迟过户购房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积______平方米，户型______室______厅，房屋结构______，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，房屋已取得房屋所有权证，证号为______。甲方保证自本合同签订之日起，该房屋不存在任何未了结的债权债务，不存在任何第三方权利主张。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内的附属设施及装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

4、房屋交付状态：甲方应在本合同签订后______日内，将该房屋及附属设施、装修完好交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

二、购房价格及支付方式

1、本合同项下房屋的购房总价款为人民币______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身、附属设施、装修等所有内容。

2、付款方式：乙方同意采用以下第______种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应于______年______月______日前一次性支付全部购房款人民币______元（大写：__________________元整）。

（2）分期付款：首付款人民币______元（大写：__________________元整），于______年______月______日前支付；尾款人民币______元（大写：__________________元整），于______年______月______日前支付。

3、支付账户：乙方应将购房款支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

三、合同生效及房屋交付

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方使用。逾期交付的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付购房总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的______%。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供《房屋附属设施及装修清单》及相关权属证明文件，并配合乙方办理房屋交接手续。乙方在接收房屋时应仔细检查，如有异议应及时提出。

四、税费承担

1、本合同项下涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。具体承担方式如下：

（1）契税由______方承担。

（2）印花税由______方承担。

（3）个人所得税由______方承担。

（4）土地增值税由______方承担。

2、如需缴纳上述税费，甲方应协助乙方办理相关手续，乙方应在收到甲方通知后______日内配合办理。

五、房屋过户及户口迁出

1、甲方应在本合同签订后______日内，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并确保在______年______月______日前完成过户登记，将房屋登记在乙方名下。

2、甲方应在本合同签订后______日内，将该房屋内所有的户口迁出，并将户口迁出情况书面告知乙方。如甲方未按约定迁出户口，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付人民币______元的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的______%。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付购房总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的______%。

（2）如甲方未能按本合同约定办理房屋过户登记，每逾期一日，应按日向乙方支付购房总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的______%。

（3）如甲方未能按本合同约定迁出户口，每逾期一日，应按日向乙方支付人民币______元的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的______%。

（4）如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按购房总价款的______%向乙方支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之______的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的______%。

（2）如因乙方原因导致房屋无法按本合同约定办理过户登记手续的，乙方应承担由此产生的所有责任和费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房管部门执______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积______平方米，户型______室______厅，房屋结构______，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，房屋已取得房屋所有权证，证号为______。甲方保证自本合同签订之日起，该房屋不存在任何未了结的债权债务，不存在任何第三方权利主张。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内的附属设施及装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

4、房屋交付状态：甲方应在本合同签订后______日内，将该房屋及附属设施、装修完好交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

二、购房价格及支付方式

1、本合同项下房屋的购房总价款为人民币______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身、附属设施、装修等所有内容。

2、付款方式：乙方同意采用以下第______种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应于______年______月______日前一次性支付全部购房款人民币______元（大写：__________________元整）。

（2）分期付款：首付款人民币______元（大写：__________________元整），于______年______月______日前支付；尾款人民币______元（大写：__________________元整），于______年______月______日前支付。

3、支付账户：乙方应将购房款支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

三、合同生效及房屋交付

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方使用。逾期交付的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付购房总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的______%。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供《房屋附属设施及装修清单》及相关权属证明文件，并配合乙方办理房屋交接手续。乙方在接收房屋时应仔细检查，如有异议应及时提出。

四、税费承担

1、本合同项下涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。具体承担方式如下：

（1）契税由______方承担。

（2）印花税由______方承担。

（3）个人所得税由______方承担。

（4）土地增值税由______方承担。

2、如需缴纳上述税费，甲方应协助乙方办理相关手续，乙方应在收到甲方通知后______日内配合办理。

五、房屋过户及户口迁出

1、甲方应在本合同签订后______日内，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并确保在______年______月______日前完成过户登记，将房屋登记在乙方名下。

2、甲方应在本合同签订后______日内，将该房屋内所有的户口迁出，并将户口迁出情况书面告知乙方。如甲方未按约定迁出户口，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付人民币______元的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的______%。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付购房总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的______%。

（2）如甲方未能按本合同约定办理房屋过户登记，每逾期一日，应按日向乙方支付购房总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的______%。

（3）如甲方未能按本合同约定迁出户口，每逾期一日，应按日向乙方支付人民币______元的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的______%。

（4）如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按购房总价款的______%向乙方支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之______的违约金，但累计违约金不超过购房总价款的______%。

（2）如因乙方原因导致房屋无法按本合同约定办理过户登记手续的，乙方应承担由此产生的所有责任和费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房管部门执______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就乙方因特殊原因延迟办理所售房产（位于__________________，不动产权证号：______）的房屋所有权转移登记手续事宜，与甲方协商一致，订立本合同如下：

一、合同背景

1、甲乙双方于______年______月______日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方购买乙方上述房产，总价款为人民币______元（大写：__________________元整），乙方应于______年______月______日前协助甲方完成房屋所有权转移登记手续。

2、现因______（详细说明导致延迟过户的正当理由，例如：甲方因不可抗力未能及时办理相关手续、原合同约定事项发生重大变更需调整过户时间等），经双方协商一致，同意延迟办理上述房产的房屋所有权转移登记手续。

二、延迟过户期限

1、双方同意，将原合同约定的房屋所有权转移登记办理期限延长至______年______月______日。

2、若甲方或乙方在上述期限内仍无法完成房屋所有权转移登记手续，双方应再次协商确定新的办理期限；若协商不成，任何一方均有权解除本合同及原合同，并按照原合同约定追究违约责任。

三、权利义务变更

1、在延迟过户期限内，原合同中关于双方权利义务的约定除房屋所有权转移登记手续外，其他条款继续有效执行。

2、甲方应在本合同签订后______日内，向乙方支付原合同约定的购房款人民币______元（大写：__________________元整），余款人民币______元（大写：__________________元整）仍按原合同约定支付。

3、乙方应在本合同签订后______日内，将原合同约定的房屋交付给甲方使用，并保证房屋交付时的状态符合原合同约定。甲方在接收房屋时应仔细检查，如有异议应及时提出。

4、在延迟过户期限内，该房屋产生的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）按照以下方式处理：

（1）物业费：自______年______月______日起至房屋所有权转移登记完成之日止，由______方承担。

（2）水电费、燃气费：自______年______月______日起至房屋所有权转移登记完成之日止，由______方承担。

（3）其他费用：______（根据实际情况约定）。

5、乙方应在本合同签订后______日内，向甲方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部文件及资料，并协助甲方办理相关手续。

6、甲方应在本合同约定的延迟过户期限内，积极配合乙方或相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并按照相关规定