2027年二手房商品房买卖合同二篇

2027年二手房商品房买卖合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的二手房商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________。

2、房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

3、房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋户型：_______室_______厅_______卫。

5、房屋土地使用权性质：_______（如出让、划拨等），土地使用权年限：_______年。

6、房屋取得方式：_______（如商品房、经济适用房等）。

7、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷等限制因素，能够顺利办理过户手续。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如现金、银行转账等）。

3、剩余房款：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如银行按揭贷款、公积金贷款等）。

4、甲方应向乙方提供购房资格证明及贷款相关材料，并确保贷款审批顺利。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常运行。

2、乙方应在接收房屋前对房屋进行全面验收，并签署验收报告。如发现房屋存在质量问题，乙方应于____日内以书面形式向甲方提出整改意见，甲方应在____日内完成整改。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、物业费缴纳凭证等。

四、税费承担

1、交易过程中产生的各项税费，包括但不限于：契税、增值税、个人所得税、中介费等，由双方按照国家有关规定承担。

2、如需缴纳契税，由____方承担；如需缴纳增值税，由____方承担；如需缴纳个人所得税，由____方承担。

3、中介费：如通过中介机构完成交易，中介费由____方承担，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

五、过户手续

1、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

2、乙方应于____年____月____日前完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交予乙方。

3、如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

六、违约责任

1、若甲方未能按时支付首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未能按时支付首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方未能按时接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应赔偿乙方全部损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国增值税暂行条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________（以下简称“该房屋”）的二手房商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋坐落于____省____市____区（县）____路（街道）____号____小区（大厦）____栋____单元____室。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

3、该房屋结构类型为_______（如框架结构、砖混结构、砖木结构等）。

4、该房屋户型为_______室_______厅_______卫，具备_______（如厨房、卫生间、阳台等）功能区域。

5、该房屋土地使用权性质为_______（如出让、划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、该房屋房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。

7、该房屋当前是否为甲方唯一住房：_______；是否已设定抵押：_______；是否存在查封情况：_______；是否存在租赁关系：_______；是否存在其他债务纠纷：_______。

8、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，并保证该房屋权属清晰，无任何权利限制或瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如现金、银行转账、支票等），收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、余款：剩余房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），由乙方通过_______方式（如商业贷款、住房公积金贷款等）支付。甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续，并提供所需资料。甲方应保证提供的贷款资料真实、准确、完整，如因甲方原因导致贷款审批失败，甲方应承担相应责任。

4、如乙方选择商业贷款，贷款期限为____年，贷款利率按____（如贷款合同约定、市场利率等）执行。如乙方选择住房公积金贷款，贷款额度不超过____元，贷款期限为____年，贷款利率按____执行。

5、甲方应于收到乙方支付的首付款之日起____日内，将首付款支付给乙方。乙方应于贷款到账之日起____日内，将剩余房款支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气、通讯等设施应能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙____把，并保证房屋内部设施完好。

2、乙方应在接收房屋前____日内对房屋进行验收。验收内容包括但不限于：房屋结构、墙体、屋顶、门窗、地面、水电煤气、暖气、通讯等设施设备。乙方应签署房屋验收报告，如有异议，应在验收报告中注明，并应在____日内以书面形式向甲方提出整改意见。甲方应在____日内完成整改。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件____份；

（2）土地使用权证原件及复印件____份；

（3）房屋平面图；

（4）物业费、水费、电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等费用的缴费凭证或债权转让协议；

（5）房屋租赁合同（如有）；

（6）其他与该房屋有关的文件。

4、如房屋存在质量问题，乙方应于____日内以书面形式向甲方提出维修要求。甲方应在____日内予以维修。如甲方逾期未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

四、税费承担

1、交易过程中产生的各项税费，包括但不限于：契税、增值税、增值税及附加、个人所得税、印花税等，由双方按照国家有关规定承担。

2、契税：由____方承担。如需缴纳契税，应于____年____月____日前缴纳。

3、增值税及附加：由____方承担。如需缴纳增值税及附加，应于____年____月____日前缴纳。

4、个人所得税：由____方承担。如需缴纳个人所得税，应于____年____月____日前缴纳。

5、印花税：由双方各承担____%。

6、中介费：如通过中介机构完成交易，中介费由____方承担，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付时间为_______。

7、其他税费：_______。

五、过户手续

1、甲方应于____年____月____日前，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方应提供所需资料，并保证资料的真实性、准确性、完整性。

2、乙方应于____年____月____日前，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应提供所需资料，并保证资料的真实性、准确性、完整性。

3、如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、房屋所有权转移登记手续办理完毕后，该房屋的债权债务由乙方承担。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方提供的房屋存在权利瑕疵或隐瞒房屋实际情况，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记或遭受损失的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未按时履行纳税义务，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方未能按时支付剩余房款，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方未能按时办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方未按时履行纳税义务，导致甲方无法办理房屋所有权转移登记的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4、本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同