2026年广东省建筑工程计价通则

2026年广东省建筑工程计价通则一、《通则》的核心定位与基本原则《通则》明确其适用范围为广东省行政区域内新建、扩建、改建的建筑工程的计价活动，包括投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量与支付、竣工结算等各个环节。其核心定位在于提供一套科学、统一、透明的计价依据和方法，确保计价结果的合理性与公正性。在基本原则方面，《通则》强调以下几点：1.客观公正原则：计价活动应遵循客观规律，以市场为导向，反映工程实际成本和合理利润，确保各方在公平竞争的环境下参与工程建设。2.权责一致原则：明确发承包双方在计价活动中的权利与义务，强调合同约定的核心作用，风险分担应合理、明确。3.动态调整原则：适应市场经济变化，允许对人工、材料、机械等价格波动以及政策调整因素进行合理调整，保障工程造价的时效性与准确性。4.精细管理原则：鼓励采用先进的计价技术和管理方法，提升计价工作的精细化水平，提高工程投资效益。5.绿色发展原则：将绿色建筑、节能减排、环境保护等要求融入计价体系，引导工程建设向可持续方向发展。二、《通则》主要内容解读与实务应用（一）计价依据的构成与应用《通则》系统梳理了计价依据的构成，包括国家及省发布的计价规范、消耗量定额、费用定额、人工材料机械价格信息、工程建设其他费用标准等。特别强调了消耗量定额的基础性作用，同时鼓励企业根据自身技术水平和管理能力，编制和使用企业定额。在价格信息方面，明确了政府发布的指导价与市场调节价相结合的机制，要求价格信息应及时、准确、全面，为市场主体提供有效参考。实务应用要点：*造价人员需熟练掌握各类计价依据的适用范围和调整方法，确保计价过程有章可循。*在投标报价时，企业应结合自身优势，在国家及省定额基础上进行合理调整，体现竞争力。*关注价格信息的动态变化，特别是主要材料价格波动，及时进行风险评估和合同价款调整。（二）工程量清单计价的核心地位《通则》继续巩固工程量清单计价模式的核心地位，详细规定了工程量清单的编制原则、项目划分、计量单位、项目特征描述等要求。强调工程量清单是招标文件的重要组成部分，是编制招标控制价、投标报价、进行工程计量与结算的基础。实务应用要点：*招标人应确保工程量清单的准确性和完整性，项目特征描述应清晰、具体，避免歧义。*投标人应仔细复核工程量清单，对有疑问的项目及时提出，避免结算时发生争议。*清单项目的综合单价应包含完成该项目所需的全部费用，包括人工、材料、机械、管理费、利润及一定范围内的风险费用。（三）合同价款约定与调整《通则》对合同价款的约定方式、调整因素和程序做出了明确规定。鼓励采用单价合同，对于无法精确计量或风险较大的项目，可采用总价合同或其他适宜的合同形式。合同价款调整的范围包括法律法规变化、工程变更、物价波动、工程索赔等。实务应用要点：*合同签订时，应明确约定价款调整的条件、方法和程序，特别是材料价格波动的调整幅度和计算方式。*工程变更发生后，应及时履行签证确认手续，明确变更价款的确定原则。*对于不可抗力、政策调整等因素导致的价款调整，应依据合同约定和相关规定及时处理。（四）工程计量与支付《通则》强调工程计量的准确性和及时性，规定了计量的依据、方法和程序。工程款支付应遵循合同约定，分为预付款、进度款、竣工结算款和质量保证金等。实务应用要点：*施工单位应按合同约定的时间和方法提交已完工程量报告，监理或建设单位应及时审核确认。*进度款支付应与工程进度相匹配，确保施工顺利进行。*竣工结算应在工程竣工验收合格后及时办理，发承包双方应本着实事求是的原则核对结算价款。（五）数字化与信息化的融合《通则》前瞻性地将数字化、信息化技术应用纳入计价工作范畴，鼓励采用BIM技术、工程造价管理信息系统等现代化工具，提高计价效率和精度，实现造价信息的共享与协同。实务应用要点：*企业应积极推动BIM技术在设计、招投标、施工、结算全过程的应用，实现工程量自动计算和造价动态管理。*利用工程造价管理信息系统，实现数据积累、分析和共享，为企业决策提供支持。三、《通则》对行业发展的深远影响《通则》的实施，将对广东省建筑行业产生多方面的积极影响：1.规范市场秩序：统一的计价规则有助于减少计价争议，遏制不正当竞争，营造公平竞争的市场环境。2.提升造价管理水平：推动计价工作从经验型向科学型、精细化转变，提高工程造价的确定与控制能力。3.促进企业转型升级：鼓励企业加强成本管理，提升技术创新能力和核心竞争力，适应建筑业高质量发展要求。4.优化资源配置：通过合理确定工程造价，提高工程投资效益，促进资源的优化配置。5.保障工程质量安全：合理的造价是保证工程质量和施工安全的物质基础，《通则》的实施有助于从源头上保障工程建设的质量与安全。四、贯彻实施《通则》的建议为确保《通则》的顺利实施，充分发挥其指导作用，建议如下：1.加强宣贯培训：各级建设行政主管部门、行业协会应组织开展广泛的宣贯培训活动，确保相关从业人员准确理解和掌握《通则》的精神实质和主要内容。2.完善配套细则：结合《通则》要求，及时制定或修订相关的定额、价格信息、取费标准等配套文件，形成完整的计价依据体系。3.强化监督检查：加强对工程造价咨询企业和从业人员执业行为的监督检查，确保《通则》的各项规定落到实处。4.鼓励行业创新：支持和引导企业在计价方法、技术应用等方面进行探索和创新，不断提升行业整体水平。《2026年广东省建筑工程计价通则》的出