暖通工程组价核算方法

暖通工程组价核算方法干暖通造价快小十年了，我最开始做组价的时候，经常要么漏项亏了钱，要么价报高了丢了标，吃过不少组价不清不楚的亏。其实暖通工程因为涉及的材料多、设备参数杂、不同项目工况差得远，组价核算远不是打开定额套个项填个价那么简单，是一套从前期准备到分项核算再到最后校核的完整流程，每一步都不能马虎。今天就把我这些年攒下来的实操方法整理出来，给刚入行的朋友做个参考，也和同行们交流交流经验。1组价核算前期的基础准备工作很多新人刚接触组价，拿到图纸就急着套定额，往往做到最后错漏百出，其实准备工作才是组价准确的基础，准备工作做足了，后面能少踩一半坑。1.1完整核对施工图纸与现场实际工况不管是新建项目还是改造项目，都不能只盯着蓝图算量组价，一定要结合现场实际情况调整。我早年间做过一个老旧小区的采暖改造项目，设计图纸上画的主管道是DN100的镀锌钢管，结果去现场一看，原有的管道井尺寸特别小，根本放不下DN100的管，最后只能改成变径走管，如果我组价的时候没去现场看，按着图纸算，最后方案一改，材料费和人工费全不对，亏都不知道亏在哪。除了核对管线走向和尺寸，还要数清楚所有点位，比如多少个风口、多少个阀门、多少组暖气片，别看着设计说明大概估，一个项目好几十个点位，估错十个八个都是常事，攒起来差的钱也不少。如果是改造项目，还要搞清楚原有管线哪些能利用、哪些需要拆除，拆除的费用也要算进组价里，很多人容易漏拆除项，这也是常见的坑。1.2理清清单计价与定额计价的规则差异现在大部分项目都是清单招标，组价核心就是对应清单的项目特征，千万不能对着定额乱组。比如清单里“镀锌钢管DN50螺纹连接包含水压试验及保温”，那你组价的时候就要把管道安装、压力试验、保温三层费用都放进这个清单项的综合单价里，不能单独把这部分列出来，更不能漏加。另外还要熟懂当地定额的规则，很多地方定额里，管道安装只包含了管件的安装费，不包含管件的主材费，这部分主材费就要单独加上；还有管道支吊架，大部分定额都不含在管道安装里，需要单独算量组价，我刚入行的时候就漏过整层楼的支吊架，几百公斤钢材算下来小几千块没了，那时候年轻，赚点钱不容易，这个教训记到现在。如果是定额计价的项目，就要注意取费标准，比如管理费利润的取费基数，是按人工费还是按人机费，别取错了。1.3提前落实主材与设备的真实询价暖通工程里，主材和设备能占到总造价的70%以上，这块价格错了，整个组价就全错了。很多新人图省事，直接照着造价信息里的价格填，可实际上造价信息里很多新型材料、特殊设备的价格都不全，而且不同品牌的差价特别大，比如同样规格的风机盘管，一线品牌和杂牌的价格能差一倍，不问清楚品牌直接瞎填，肯定不对。询价的时候也不能只问一个出厂价，要问清楚包含什么费用，比如含不含运输费、含不含上楼搬运、含不含质保金，大型设备要不要进场吊装费，这些细节都要落实。就拿地暖来说，现在常用的PERT管，不同壁厚、不同批次的价格都不一样，供应商给的报价都是批量的，你要问清楚零切加不加钱，有没有送货上门的费用，这些小钱加起来也不少。把前期准备工作做扎实，相当于给整个组价核算打好了地基，接下来我们进入核心环节，也就是针对暖通不同分项工程的具体组价核算方法，不同分项的特点不一样，组价的侧重点也完全不同。2暖通工程核心分项的组价核算实操方法暖通工程整体可以分成管道系统、设备系统、部件系统、保温防腐四个大部分，每个部分的组价方法都各有讲究，我们分开来说。2.1管道系统的组价核算管道是暖通工程的基础骨架，组价的时候要按步骤来，不能乱套。第一步先按管径、材质、连接方式分开组价，不同连接方式的定额价格差很多，比如镀锌钢管的螺纹连接和沟槽连接，人工费用差了快一倍，别图省事随便套。第二步要核对定额包含的内容，刚才说过，大部分定额不含管件主材费，那就要单独算，小项目可以对着图纸点管件的数量，大项目可以按着定额给的管件含量来算，别直接忽略。第三步绝对不能漏附加费用，管道做完要做压力试验、水冲洗，空调水系统还要做系统清洗，这些费用虽然不多，但漏了就是纯亏；还有穿墙穿楼板的套管，穿外墙要用刚性防水套管，穿室内楼板只用一般填料套管，价格差好多，别套错，我之前做过一个三十多层的住宅项目，每层十多根穿楼板管，漏了套管的费用，最后算下来差了快两万块，现在想起来都心疼。2.2大型设备的组价核算设备是暖通工程里花钱最多的部分，组容不得半点错。首先要分清楚是甲供还是乙供，如果是乙供，除了设备本身的出厂价，一定要把所有附加费用加进去，比如运输费、卸车费、吊装费，特别碰到放在顶楼或者地下室的大型设备，很多进不去电梯，要靠吊车或者人工吊运，这部分费用特别高，我之前碰到过一个顶层的小型冷水机组，吊车在楼下吊了大半天，花了快一万块，要是没把这笔钱算进组价，就只能自己掏钱补。如果是甲供设备，也不能只算个安装费，设备的减震器、减震台座、进出口软连接、接线调试这些费用，都要单独组价，很多人套完设备安装就完事，漏了减震这些小钱，攒起来也不少。套定额的时候还要注意，设备定额是按重量分档次的，比如1吨以内的水泵和2吨以内的水泵，定额人工费差了快一倍，一定要对着设备铭牌的重量选对档次，别乱选。2.3风口阀门及功能部件的组价核算这部分特点就是东西多、点位杂，最容易漏项错项。阀门首先要按类型、公称直径分开，手动阀和电动阀价格差好多，闸阀和蝶阀也不一样，别搞混了，很多定额里阀门安装不含试压，要是设计要求单独试压，就要单独加费用。风口要区分材质和功能，铝合金风口和ABS风口价格不一样，普通风口和带调节阀的防火风口价格差更多，我刚入行的时候经常把带调节阀的风口按普通风口组价，一个差几十块，几十个风口下来也差几千块，小细节真的不能大意。还有消声器、静压箱、过滤器这些部件，静压箱分现场制作和成品两种，现场制作要按展开面积组价，成品直接算成品费，别搞混了，制作费和成品价格差很多，错了就能差出好几倍的价格。2.4保温防腐工程的组价核算保温这块出错的概率特别高，很多人不把厚度当回事，结果差出好多钱。首先要按材料类型和厚度对应定额，橡塑保温、玻璃棉保温、聚氨酯保温价格不一样，20mm厚和30mm厚的定额基价也不一样，别图省事随便套个厚度，我见过一个项目，设计要求50mm厚的玻璃棉保温，预算套成了20mm的，整个项目下来差了十几万，差点把老板亏哭。然后别忘了保护层，保温做完外面要做镀锌铁皮或者铝箔保护层，这个要单独组价，很多人套完保温就忘了保护层，又是一笔漏项。防腐方面，焊接钢管一般要刷防锈漆，设计说刷两遍就要套两遍的定额，明装管道还要刷面漆，别漏刷，还有支吊架也要做防腐，这个小部分很多人漏，积少成多也是钱。把所有分项的组价都初步完成之后，千万不要直接就出成果，组价核算是一个需要反复打磨的工作，最后还要做好校核调整和风险把控，才能避免出错，守住自己应得的利润。3组价核算后的校核调整与风险把控组价不是做完就结束了，最后这一步是帮你找错补漏的关键，很多人就是跳过这一步，最后出问题。3.1对照清单项目特征逐一核对漏项错项我习惯做完组价之后放一天，第二天再从头核对，刚做完的时候脑子累，很多错误看不出来，放一天再看就清楚了。核对的时候要拿着清单，一条一项对着看，清单项目特征写了什么要求，你组价里有没有都包含，有没有套错定额，比如把沟槽连接套成螺纹连接，有没有输错主材价格，我见过新人打错小数点，把主材价格差了十倍，整个报价全错，这种低级失误真的没必要。还要核对取费，有没有把管理费利润的费率选错，税金有没有按最新的要求调整，这些都是看似简单但容易错的地方。3.2预留合理的风险浮动空间暖通工程很多材料都是钢材、铜材之类的，价格波动特别大，如果是工期比较长的项目，组价的时候一定要留一点浮动空间，不能把价格卡得太死，万一材料涨价，就全亏进去了。如果是总价包干的项目，还要把可能发生的额外费用考虑进去，比如现场的二次搬运费、管线改道的备用费，这些都要预留一点风险金，别把所有钱都分干净了，最后出点变动就没余量了。投标报价的时候，也要根据项目的情况调整，比如你觉得这个项目后期变更会多，就可以把大概率变更的分项价格稍微调高一点，把不变的分项调低一点，总体控制总价，这个都是实操里慢慢摸出来的经验。3.3结合施工方案调整组价，不死套定额定额是通用标准，不是所有情况都适用，一定要结合项目的施工方案来调整。比如超高层项目，定额里的材料运输距离只有几百米，实际材料要运到几百米高的楼上，额外的吊运费定额里没有，就要单独加进去；再比如大型设备吊装，施工方案说要用50吨的汽车吊，你就不能按着定额里的普通吊装费算，要按实际的吊车费用调整。我之前做过一个超高层的商业项目，光管道吊运的额外费用就有十几万，要是死套定额没加，这笔钱就全自己承担了，所以说组价不能死读书，要结合实际情况来。结语总的来说，暖通工程的组价核算，说白了就是一个拼细心、拼经验的活，没有什么特别神秘的捷径，就是从前期准备到分项核算再到最后校核，每一步都走踏实