人防工程建设质量保修书

人防工程建设质量保修书发包人（全称）：[发包人单位全称]承包人（全称）：[承包人单位全称]为保证[工程名称]（以下简称“本工程”）在合理使用年限内正常使用，落实工程质量保修责任，保障人防工程的战时防护功能和平时使用安全，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人就本工程质量保修事宜协商一致，订立本保修书。本工程质量保修书是施工合同的组成部分，与施工合同具有同等法律效力。一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程内容：包括但不限于人防地下室结构、防护密闭系统、通风空调系统、给排水系统、电气系统、消防系统及其他与人防功能相关的附属设施等。4.竣工日期：[具体竣工日期]5.合同编号：[施工合同编号]二、质量保修范围与内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体保修范围包括：1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.防护密闭工程：包括防护门、密闭门、防爆波活门、密闭观察窗、封堵板等的制作安装质量，以及门框墙、临空墙、密闭隔墙等防护结构的施工质量。3.通风与空调工程：包括战时通风系统、平时通风系统的设备安装、风管制作安装、风阀安装调试等。4.给排水及采暖工程：包括战时给水、排水系统，洗消系统，以及平时给排水系统的管道、阀门、卫生器具、水泵等的安装质量。5.电气工程：包括战时电力系统、照明系统、信号系统、接地系统，以及平时电气系统的管线敷设、设备安装、线路连接等。6.防水工程：包括顶板、底板、侧墙等部位的防水施工质量。7.其他约定保修项目：[根据工程具体情况双方约定的其他保修内容，如消防系统、防化设备等]。三、质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。具体分项工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.防护密闭工程、防水工程、有防水要求的房间和外墙面的防渗漏：为[具体年限，应符合国家及地方规定，如不少于五年]。3.供热与供冷系统：为[具体采暖、供冷期数，如两个采暖期、供冷期]。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[具体年限，应符合国家及地方规定，如不少于两年]。5.其他项目的保修期限由发包人和承包人另行约定，但不得低于国家规定的最低保修期限。四、保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后，在双方约定的时间内（如紧急情况应立即到场）派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，修理费用从承包人的质量保证金（或工程款尾款）中扣除，不足部分由承包人补足。2.发生紧急抢修事故（如防水渗漏、管道破裂、电气短路等影响人防工程安全或正常使用的情况），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，承包人应立即采取安全防范措施，并按照有关规定程序进行处理。4.在保修期限内，因承包人施工原因造成工程质量缺陷，承包人应无偿维修或更换，并确保维修后的工程质量符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求。5.承包人维修时，应使用符合设计要求和国家现行质量标准的材料、设备和工艺，并接受发包人及监理单位（如仍在监理服务期内）的监督。6.因承包人维修失误或使用不合格材料、设备、工艺导致维修部位再次出现质量问题，承包人应承担全部责任，并负责无偿再次维修，且该部分的保修期自再次修复验收合格之日起重新计算。7.维修过程中，承包人应采取必要的安全防护措施，确保人身及财产安全。如因承包人原因造成任何人身伤害或财产损失，由承包人承担全部责任。五、保修程序1.通知：发包人发现工程质量缺陷后，应以书面形式（可包括传真、邮件等双方认可的方式）通知承包人，通知中应详细说明缺陷的部位、性质、程度及修复要求。2.响应与核实：承包人在收到保修通知后，应在约定时间内（如[具体小时数，如24小时]内）对缺陷进行核实。3.维修方案与实施：承包人核实缺陷后，应在约定时间内（如[具体天数，如3天]内）提交维修方案（对于简单缺陷可口头说明后直接实施），经发包人同意（重大缺陷修复方案需经设计单位认可）后组织实施。4.验收：维修完成后，承包人应通知发包人进行验收，发包人应在合理期限内组织验收。验收合格的，双方签署维修验收单。六、不承担保修责任的情形1.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成的工程损坏。2.因发包人或使用人使用不当、擅自改动工程结构、设备管线位置或不当装修、添置物品等原因造成的质量缺陷。3.因发包人或使用人未按照工程合理使用说明或设计要求正确使用、维护、管理而造成的损坏。4.超过本保修书约定的质量保修期的。5.因第三方（非承包人）的行为造成的损坏。6.工程在使用过程中，因外部环境因素（如腐蚀性介质、不均匀沉降等非承包人施工原因）造成的损坏，但承包人应配合发包人进行原因分析。七、违约责任1.承包人未按本保修书约定的时间响应或到场维修，每逾期一天，应向发包人支付违约金[具体金额或计算方式]。2.承包人未按本保修书约定的质量标准或期限完成维修，或维修后仍存在质量问题，发包人有权要求承包人返工、扣减相应费用或委托第三方维修，因此产生的费用及损失由承包人承担，承包人还应承担由此给发包人造成的其他损失。3.若因工程质量缺陷给发包人或第三方造成人身或财产损失的，承包人应承担相应的赔偿责任。4.发包人无正当理由拖延支付应由其承担的非承包人原因的维修费用（如有约定），应承担相应的逾期付款责任。八、争议解决本保修书在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第[具体方式，如“一”或“二”]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本工程质量保修书所涉及的保修费用，除双方另有约定外，均由造成质量缺陷的责任方承担。2.承包人的联系方式、地址等信息发生变更的，应及时书面通知发包人。3.本保修书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保修书具有同等法律效力。4.