房屋购买意向书范本

房屋购买意向书范本在房地产交易的初期阶段，一份规范的《房屋购买意向书》扮演着至关重要的角色。它不仅能够清晰表达买方的购买意愿和核心条件，也为买卖双方后续的正式合同谈判奠定基础，有助于减少不必要的纠纷。本范本旨在提供一个相对全面和专业的参考框架，供有需要的人士根据实际情况进行调整和使用。使用说明与重要提示1.填写完整信息：本意向书中所有带“[]”的部分均为需要根据实际情况填写或选择的内容，请务必清晰、准确、完整地填写。2.明确核心条款：购买总价、付款方式、意向金金额及处理方式等核心条款，应力求明确、无歧义。3.意向金性质：请注意区分“意向金”与“定金”的法律含义。意向金通常不具有定金的担保性质，其处理方式需双方明确约定。4.专业咨询：本范本仅供参考，不构成法律意见。房地产交易复杂，涉及法律法规众多，强烈建议在签署本意向书前，就具体条款咨询专业的房地产经纪人或律师，以保障自身合法权益。5.留存副本：签署后，各方应保留一份签署完整的意向书副本，以备后续查阅和使用。---房屋购买意向书甲方（出售方）：姓名/名称：[出售方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出售方身份证号/统一社会信用代码，此处用占位符表示，实际填写时应完整]联系电话：[出售方联系电话]通讯地址：[出售方通讯地址]乙方（购买方）：姓名/名称：[购买方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[购买方身份证号/统一社会信用代码，此处用占位符表示，实际填写时应完整]联系电话：[购买方联系电话]通讯地址：[购买方通讯地址]甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，达成如下意向：一、标的物基本情况1.房屋坐落：乙方意向购买的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]（具体地址以不动产权属证书为准）。2.产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号，此处用占位符表示]。3.建筑面积：该房屋建筑面积约为[]平方米（最终面积以不动产权属证书登记面积为准）。4.房屋用途：[住宅/商业/办公/其他]。5.房屋现状：[例如：毛坯/简装/中装/精装，有无租赁，是否存在抵押、查封等权利限制情况（甲方应如实告知）]。二、购买总价经双方初步协商，该房屋的购买总价确定为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格[包含/不包含]该房屋内已装修及附属设施、设备（具体清单可另附）。三、付款方式及期限（可多选或补充）乙方意向采用以下第[]种方式支付购房款：1.一次性付款：乙方应在双方签订《房屋买卖合同》（或《存量房/二手房买卖合同》，以下统称“正式合同”）后[]日内，支付全部购房款。2.商业贷款：乙方应在正式合同签订后[]日内向甲方支付首付款人民币[]元（大写：人民币[]整），剩余房款人民币[]元（大写：人民币[]整）由乙方向银行申请商业贷款支付，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。3.公积金贷款：乙方应在正式合同签订后[]日内向甲方支付首付款人民币[]元（大写：人民币[]整），剩余房款人民币[]元（大写：人民币[]整）由乙方向住房公积金管理中心申请公积金贷款支付，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。4.组合贷款：（具体约定首付款、商业贷款及公积金贷款金额和支付期限）。5.其他约定方式：[双方约定的其他付款方式及期限]。四、意向金1.为表示购买诚意，乙方同意在本意向书签订当日向甲方支付意向金人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.此意向金支付至：□甲方指定账户：户名[]，开户行[]，账号[]。□双方共同委托的第三方监管账户（如中介公司）：[具体账户信息]。3.意向金处理方式：*若甲方在本意向书约定的有效期内同意本意向书全部条款，则乙方支付的意向金自双方签署正式合同之日起，自动转为购房款的一部分（或定金，具体约定）。*若甲方不同意本意向书条款，或在本意向书约定的有效期内未能给予乙方书面确认，则甲方（或第三方监管方）应在[]日内将意向金无息退还乙方，本意向书自动失效。*若乙方在甲方同意本意向书条款后，单方面反悔不购买该房屋，则已支付的意向金[不予退还/作为违约金赔偿给甲方/按双方另行约定处理]。五、交易税费承担方式双方约定，本次房屋交易过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、登记费、交易手续费等），按以下第[]种方式承担：1.按照国家及地方相关规定各自承担。2.所有税费由乙方承担。3.所有税费由甲方承担。4.其他约定：[双方约定的税费承担方式]。六、房屋交付1.双方约定，该房屋的交付时间为[]（例如：甲方收到全部购房款后X日内/办理完毕不动产权转移登记手续后X日内）。2.交付标准：[例如：现状交付，甲方应保证房屋交付时的状况与本意向书描述一致，且水、电、气、暖、物业管理等费用结清至交付日]。七、产权过户双方同意，在满足[]条件（例如：乙方贷款审批通过后/乙方支付首付款后X日内）后[]日内，共同到不动产登记机构办理该房屋的权属转移登记手续（即“过户”）。甲方应积极配合提供所需材料。八、其他约定事项1.家具家电：该房屋内[保留/不保留]下列物品：[可另附清单详细列明，或注明“双方另行协商”]。2.户口迁移：甲方承诺于[]年[]月[]日前将该房屋内的所有户口迁出。3.维修基金、水电气暖等：房屋专项维修资金、水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用，自[]之日起由[]方承担。此前产生的相关费用由甲方结清。4.[其他双方认为需要明确的事项，如是否存在租赁关系及如何处理等]。九、有效期1.本意向书自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.甲方应在本意向书签署之日起[]日内（即[]年[]月[]日前）就是否接受本意向书条款给予乙方书面答复。逾期未答复的，视为甲方不接受本意向书条款，意向金按本意向书第四条第3款第（2）项处理。3.若甲方接受本意向书条款，双方应在甲方书面确认之日起[]日内，按照本意向书确定的原则，另行协商签订正式的《房屋买卖合同》。十、保密条款甲乙双方应对本意向书内容及在协商过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务，非经对方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。十一、争议解决因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、特别声明1.本意向书是甲乙双方在平等自愿基础上的真实意思表示，双方均应恪守。待甲方同意本意向书条款后，双方应在约定时间内签订正式买卖合同。若因一方原因导致未能在约定期限内签订正式买卖合同，则守约方有权依据本意向书追究违约方的相应责任（具体责任可进一步明确）。2.本意向书内容为双方初步约定，正式买卖合同条款将在本意向书基础上进一步细化和完善。若正式买卖合同条款与本意向书约定不一致，除非双方另有明确书面约定，否则应以正式买卖合同为准。3.本意向书一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，[如有中介方，中介方执壹份，[其他留存方]执壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出售方）签字（盖章）：日期：[]年[]月[]日乙方（购买方）签字（盖章）：日期：[]年[]月[]日[如有中介方或见证人，可在此处增加其签署栏]中介方/见证人（盖章/签字）：日期：[]年[]月[]日---填写及使用注意事项*“意向金”与“定金”：意向金通常是买方表达购买意向的诚意金，不具有定金的担保性质。若意向金转为定金，则适用定金罚则，即买方违约定金不退，卖方违约需双倍返还定金。请在第四条中明确约定意向金的性质及转化条件。*付款方式的细化：第七条付款方式是核心条款之一，务必根据实际情况详细约定，包括各期款项的支付时间、金额、支付方式（现金、转账等）、收款账户信息等。*房屋现状的核实：买方应在签署意向书前，对房屋的实际状况、产权情况（有无抵押、查封、共有权人等）进行充分核实。甲方应如实告知房屋的权利状况和已知瑕疵。*交易税费的明确：不同的税费承担方式对实际购房成本影响较大，应提前了解清楚当地税费政策，并在第六条中明确约定。*正式合同的签订：本意