资产评估师历年真题试题及答案

资产评估师历年真题试题及答案资产评估师历年真题试题及答案2018年真题单项选择题资产评估的基本方法不包括以下哪一项？A.市场法B.收益法C.成本法D.对比法**答案**：D以下哪项不是影响资产价值的主要因素？A.资产的物理状态B.资产的使用寿命C.资产评估师的个人偏好D.市场供求关系**答案**：C在使用市场法进行资产评估时，最关键的是找到：A.相似的资产交易案例B.资产的历史成本C.资产的未来收益预测D.资产的折旧情况**答案**：A收益法评估资产时，通常采用的折现率反映了：A.资产的历史成本回报率B.资产的无风险回报率C.投资者对风险的预期回报率D.资产的市场平均回报率**答案**：C成本法评估资产时，重置成本是指：A.资产的原始购买价格B.资产在当前市场条件下的重新购置成本C.资产的历史折旧后的价值D.资产的未来预期收益现值**答案**：B多项选择题资产评估的目的可能包括：A.资产转让B.资产抵押C.资产保险D.财务报告**答案**：ABCD市场法评估资产时，需要考虑的调整因素有：A.时间因素B.地域因素C.资产功能差异D.交易双方关系**答案**：ABC收益法评估中，收益预测应基于：A.历史数据B.未来市场趋势C.资产当前状态D.评估师的主观判断**答案**：ABC成本法评估资产时，需要考虑的贬值因素有：A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.心理性贬值**答案**：ABC资产评估报告应包含的基本内容有：A.评估目的B.评估方法C.评估结论D.评估师签名及日期**答案**：ABCD判断题资产评估的结果具有法律效应，可以作为交易、抵押等法律行为的依据。（对）市场法评估资产时，只要找到相似的交易案例，无需进行任何调整即可直接使用。（错）收益法评估中，折现率的选择对评估结果影响不大。（错）成本法评估资产时，重置成本应考虑资产当前的市场价格及购置成本。（对）资产评估报告只需由一名评估师签名即可生效。（错）2019年真题单项选择题资产评估中，市场法的理论基础是：A.替代原理B.预期收益原理C.劳动价值论D.供求关系原理**答案**：A在进行资产评估时，评估对象的选择应基于：A.评估师的个人兴趣B.评估目的C.资产的物理形态D.资产的历史成本**答案**：B收益法评估中，如果预期收益逐年递增，且增长率恒定，应采用的折现模型是：A.永续年金模型B.增长年金模型C.零增长模型D.分段折现模型**答案**：B成本法评估资产时，如果资产已经过改良或更新，其重置成本应：A.保持不变B.相应增加C.相应减少D.无法确定**答案**：B资产评估报告的有效期通常为：A.3个月B.6个月C.1年D.2年**答案**：C多项选择题资产评估的基本原则包括：A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则**答案**：ABCD市场法评估资产时，选择可比交易案例应考虑的因素有：A.交易时间相近B.交易资产相似C.交易条件相似D.交易双方关系密切**答案**：ABC收益法评估中，收益预测的方法有：A.历史数据外推法B.市场趋势分析法C.专家判断法D.随机抽样法**答案**：ABC成本法评估资产时，实体性贬值的估算方法有：A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.收益法**答案**：ABC资产评估报告的使用范围应明确包括：A.评估报告的使用人B.评估报告的使用目的C.评估报告的使用期限D.评估报告的复制要求**答案**：ABC判断题资产评估师在进行评估时，应保持独立、客观、公正的态度。（对）市场法评估资产时，可比交易案例越多，评估结果越准确。（对）收益法评估中，折现率越高，评估结果越低。（对）成本法评估资产时，功能性贬值是指资产因技术进步导致的价值降低。（对）资产评估报告一旦出具，即具有永久有效性。（错）2020年真题单项选择题资产评估中，最常用的评估方法是：A.市场法B.收益法C.成本法D.无法确定，需根据具体情况选择**答案**：D在使用市场法进行资产评估时，如果找不到完全相同的可比交易案例，应：A.放弃市场法，选择其他方法B.寻找最接近的案例并进行适当调整C.随意选择一个案例进行评估D.请求评估机构提供案例**答案**：B收益法评估中，如果预期收益存在不确定性，应：A.采用较高的折现率B.采用较低的折现率C.忽略不确定性，直接进行评估D.请求评估机构提供确定性收益预测**答案**：A成本法评估资产时，如果资产已经报废，其重置成本应：A.保持不变B.相应减少至零C.相应增加以反映报废成本D.无法确定**答案**：B资产评估报告的审核应由：A.评估师本人进行B.评估机构内部的其他评估师进行C.评估机构外部的专家进行D.无需审核，直接出具**答案**：B多项选择题资产评估的法律依据包括：A.资产评估法B.公司法C.证券法D.税法**答案**：ABCD市场法评估资产时，调整因素应考虑：A.交易时间差异B.交易地点差异C.资产功能差异D.交易双方谈判能力差异**答案**：ABC收益法评估中，收益预测的依据有：A.历史财务数据B.市场调研报告C.行业发展趋势D.评估师的主观臆断**答案**：ABC成本法评估资产时，经济性贬值的估算方法有：A.收益损失法B.规模经济效益指数法C.观察法D.使用年限法**答案**：AB资产评估报告的使用人应：A.遵守评估报告的使用范围B.不得将评估报告用于非法目的C.不得随意复制评估报告D.无需对评估报告保密**答案**：ABC判断题资产评估师应具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。（对）