2027年自家卖房合同二篇

2027年自家卖房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将位于__________________的房产出售给乙方事宜，经充分协商，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产坐落：__________________，建筑面积______平方米，房屋结构______，土地使用权性质______，土地使用权年限______。

2、房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

3、房产附属设施包括但不限于：______、______、______等，现状保持至交房时一致。

4、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除所有权利负担或已取得相关权利人的书面同意，否则由此产生的纠纷由甲方承担全部责任。

二、成交价格与付款方式

1、本合同项下房产成交总价款为人民币______元（大写：__________________元整），含税价。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：__________________元整），通过银行转账或现金支付，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币______元（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付，甲方收到尾款后应及时办理过户手续。

3、付款账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、过户手续办理

1、甲方承诺在本合同签订后____日内，配合乙方办理房产过户手续，并承担所有过户税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，除非另有约定）。

2、若因甲方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。

3、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方提供完整的身份证明文件及购房资质证明，配合甲方完成过户登记。

四、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将符合交付条件的房产交付给乙方，交付时房屋应保持合同附件中约定的状态。

2、交付时双方共同验收，签署《房屋交接单》，乙方在验收无误后签署交接单视为认可房屋现状。

3、如交付时房屋存在合同附件未列明的损坏或缺失，甲方应在____日内修复或赔偿，逾期未处理的，乙方有权拒绝接收并解除合同。

五、产权转移风险承担

1、自____年____月____日起，房产相关的一切权利、义务及风险由乙方承担。

2、在此之前发生的任何债务、抵押、查封等权利负担，均由甲方负责解决，若因此给乙方造成损失，甲方应全额赔偿。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付房屋或未配合完成过户，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款万分之______的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项并支付违约金。

（2）若甲方提供的房产存在产权纠纷或被查封等影响过户的情况，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失，乙方有权解除合同。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付首付款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之______的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

（2）若乙方未按时支付尾款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之______的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并收回房产。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1、本合同附件包括《房屋交接单》、《房产附属设施清单》等，均为本合同不可分割的组成部分。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房产登记部门执______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售位于__________________的房产给乙方事宜，经协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________，建筑面积______平方米，户型______室______厅，楼层______，朝向______。

2、房产性质：______（商品房/经济适用房/其他），产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

3、房屋现状：甲方保证房屋交付时具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施可用，门窗完好，墙面无重大裂缝或渗水。

4、附属设施清单：详见本合同附件《附属设施清单》，交付时须保持清单状态。

二、成交价格及支付安排

1、房产总价款为人民币______元（大写：__________________元整），含税费。

2、付款计划：

（1）第一期款：本合同签订当日支付人民币______元（大写：__________________元整），用于支付购房款。

（2）第二期款：____年____月____日前支付人民币______元（大写：__________________元整）。

（3）尾款：____年____月____日前支付剩余款项人民币______元（大写：__________________元整）。

3、甲方收款账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、过户及税费承担

1、甲方承诺在本合同签订后____日内，提交过户申请材料，并配合乙方办理房产过户手续。

2、本合同项下产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由______方承担（如约定由双方分别承担，需明确具体税种及比例）。

3、若因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之______的违约金，累计违约金不超过总价款的______%。

四、房屋交付与验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时双方共同验收并签署《房屋交接确认书》。

2、验收合格后，乙方支付首付款；如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方不得另行出租或出售该房屋。

3、交付时甲方应向乙方提供的水、电、燃气、暖气等费用的支付凭证，双方协商明确费用分摊方式。

五、产权风险转移

1、自____年____月____日起，房产的占有、使用、收益及风险由乙方享有。

2、在此日期前发生的任何抵押、查封、征收等事项，均由甲方负责处理并承担全部责任，若因此影响乙方权益，甲方应全额赔偿。

六、违约责任条款

1、甲方违约情形及责任：

（1）未按时交付房屋或配合过户，每延迟一日，支付总价款万分之______的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

（2）交付房屋存在质量问题或未达合同约定的状态，乙方有权要求甲方修复或减少价款。

2、乙方违约情形及责任：

（1）未按时支付款项，每延迟一日，支付未付款项万分之______的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同收回房产。

（2）支付尾款前，乙方不得擅自改变房屋结构或进行违法搭建。

七、争议处理机制

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应先行协商；协商不成的，提交房产所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

八、补充条款

1、本合同附件包括《附属设施清单》、《物业交割清单》等，均为合同组成部分。

2、双方确认已充分了解本合同所有条款，并自愿遵守。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，相关部门存档______份。

甲方：乙方：

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将位于__________________（具体地址、门牌号）的房产出售给乙方事宜，经充分协商，订立本合同如下：

一、房产基本情况

1、房产坐落：__________________，该房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如砖混结构、框架结构等），户型为______室______厅______卫，楼层为______层，总楼层数______层，朝向为______（如南北向）。

2、房产性质：甲方保证该房产产权清晰，为甲方本人所有，未设定任何抵押、查封、冻结或存在其他权利纠纷，房产证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、房屋附属设施及设备：交付时房屋应包含以下附属设施及设备，并保证其能够正常使用：包括但不限于__________________________________________________（例如：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、燃气灶______台、太阳能______套、家具如沙发______套、床______张、衣柜______个、窗帘______套等），具体品牌、型号、数量详见本合同附件《房屋附属设施及设备清单》。甲方应保证交付时上述设施及设备处于正常使用状态，并在乙方接收后______日内出现非自然损耗或故障的，由甲方负责维修或更换。

4、房屋交付状态：甲方承诺于______年______月______日前，将上述房产及其附属设施、设备按照本合同附件《房屋附属设施及设备清单》所列内容交付给乙方，交付时房屋应保持现状，无明显损坏，能够满足正常居住使用要求。具体交付标准详见附件。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房产的成交总价款为人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元），该价格已包含但不限于房屋本身价值、附属设施设备、以及本合同约定由甲方承担的税费。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元），支付方式为□现金□银行转账□其他：__________________。甲方在收到首付款后应向乙方出具收款收据。

（2）尾款：剩余款项人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元），乙方应于______年______月______日前支付给甲方。支付方式同上。

3、甲方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户银行：__________________（支行：__________________）

银行账号：__________________

甲方确认上述账户信息准确无误，并将按此账户收取本合同项下全部款项。

三、税费承担及过户手续

1、本合同项下因房屋买卖行为产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税（如适用）、个人所得税（如适用）、印花税、以及办理房屋所有权转移登记手续产生的登记费、工本费等，由______方承担（□甲方承担□乙方承担□按国家规定各自承担□按比例承担，比例分别为：甲方______%，乙方______%）。具体税种及承担比例应明确列出。

2、甲方承诺在本合同签订后______日内，向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的全套合法有效文件，并积极配合乙方办理相关过户手续。甲方应承担因办理过户产生的相关费用。

3、乙方承诺在本合同签订后______日内，向甲方提供办理过户所需的有效身份证明文件，并按时配合完成房屋所有权转移登记手续。乙方应承担因办理过户产生的与自身相关的费用。

4、双方约定，自______年______月______日起，该房产的占有、使用、收益及风险由乙方享有，在此之前发生的任何债务、债权、抵押、查封等均由甲方负责处理，并承担由此产生的一切法律责任及经济责任。若因此给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方。

5、甲方应保证在办理过户登记前，将该房产的户口迁出（如该房产涉及户口问题），并保证户口迁出不会对乙方后续使用房屋造成影响。若因甲方原因导致户口无法迁出，视为甲方违约。

6、双方同意，在办理过户登记手续完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件（如水、电、燃气、暖气等缴费卡）全部移交给乙方。

7、若因政府政策变化或不可抗力因素导致无法按时办理过户登记手续，双方应协商解决，经协商一致的，可签署补充协议；协商不成的，互不承担违约责任，但应积极配合恢复过户条件。

四、房屋交付与验收

1、甲方应于______年______月______日前，将符合约定交付条件的房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收。乙方在验收合格后，应签署《房屋验收确认书》。乙方在签署验收确认书后，视为对该房屋现状及附属设施、设备的认可。

2、交付范围包括：位于__________________，建筑面积为______平方米的房屋主体，以及本合同附件《房屋附属设施及设备清单》中列明的所有附属设施、设备。

3、若乙方在接收房屋时发现房屋主体结构存在严重影响居住安全的质量问题，或附属设施、设备存在严重影响正常使用的故障，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。甲方应在合理期限内修复完毕，并重新通知乙方验收。若甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并赔偿损失。

4、若乙方在接收房屋时发现附属设施、设备存在非甲方原因造成的损坏或故障，应由乙方自行负责维修。

5、交付时，甲方应向乙方提供能够正常使用的水、电、燃气、暖气等费用的结算单据，并说明缴费方式。双方应协商确定上述费用的分摊方式及时间。自交付之日起，相关费用的缴纳义务及责任按约定分摊。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应按合同总价款的万分之______向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。若延迟超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

（2）若甲方交付的房屋存在抵押、查封、冻结或其他权利限制，或存在严重影响安全使用或正常居住的质量问题，或交付的附属设施、设备与合同约定不符，甲方应承担全部责任。若问题在合理期限内未能解决，乙方可解除合同，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。

（3）若甲方未按时配合办理过户手续，或因甲方原因导致过户手续延误，每延迟一日，应按合同总价款的万分之______向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。若延迟超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。

（4）若甲方交付房屋时未将户口迁出，或因甲方原因导致乙方无法接收房屋，甲方应承担全部责任，乙方可解除合同，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的万分之______作为违约金。若乙方未按本合同约定支付尾款，每延迟一日，应按未付