2027年农村房子转让合同二篇

2027年农村房子转让合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲方将位于____省____市____县____镇____村____组的农村房屋转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____县____镇____村____组的农村房屋及其附属设施转让给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____，土地使用权性质为____，使用权面积为____平方米，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋现状：房屋目前处于____状态，附属设施包括____、____等，具体附属设施清单详见附件一。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权和使用权，且房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。如因甲方原因导致乙方在后续使用过程中产生任何权利纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、转让价格及支付方式

1、房屋转让总价为人民币____元整（大写：人民币____元整），包含房屋本身及所有附属设施。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日一次性支付全部转让款，甲方收款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3、付款方式：乙方通过____方式支付，甲方账号信息：开户行____，户名____，账号____。

三、房屋交付及过户

1、甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及所有附属设施交付给乙方使用。交付时双方应共同检查房屋及附属设施状况，并签署《房屋交接清单》，清单内容经双方确认后作为本合同附件二。

2、房屋过户手续：本合同签订后____日内，甲乙双方应共同委托房产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由____方承担，具体承担方式为____。

3、甲方应在过户手续办理完毕后____日内，将房屋相关权证原件交付给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权和使用权，并保证房屋不存在任何权利纠纷。

2、甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并提供所有必要的文件资料。

3、甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应赔偿责任。

4、甲方应在房屋交付后，将房屋内所有个人物品及设施移出，确保房屋可供乙方使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋转让款，并按时接收房屋。

2、乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应自行承担房屋使用过程中的水、电、燃气等费用，并按时缴纳相关税费。

4、房屋过户登记手续办理过程中产生的税费由____方承担。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行房屋交付义务，每逾期一日，应向乙方支付合同总价____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定支付房屋转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致房屋过户手续无法办理或房屋存在权利纠纷的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并退还已支付的部分或全部转让款。

4、乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行非法活动的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同并要求赔偿损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件包括《房屋交接清单》、《附属设施清单》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的位于____省____市____县____镇____村____组的农村房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方事宜协商一致，订立本合同如下：

一、转让标的物

1、该房屋的详细情况：该房屋坐落于____省____市____县____镇____村____组，建筑面积____平方米，结构类型为____（如砖混结构、砖木结构等），房屋用途为____（如住宅、农用等），土地使用权性质为____（如集体建设用地使用权、国有建设用地使用权等），土地使用权面积为____平方米，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的现状：房屋目前____（如空置、有人居住等），附属设施包括____（如厨房、卫生间、水电设施、门窗等），具体附属设施及设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施及设备清单》。

3、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权和使用权，房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、查封、租赁、共有、征收补偿安置协议约定等。如因甲方原因导致乙方在后续使用过程中产生任何权利纠纷或受到损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

二、转让价格及支付方式

1、该房屋转让总价为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含该房屋本身及其所有附属设施和设备的所有权。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，一次性将全部转让款支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款账户信息：开户行：____，户名：____，账号：____。

4、甲方应在收到全部转让款后____日内，向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及权属转移

1、房屋交付：甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋及其所有附属设施和设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》（作为本合同附件二），清单内容经双方确认后，作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

2、权属转移：本合同签订后____日内，甲乙双方应共同申请办理该房屋所有权的转移登记手续。过户申请所需提交的文件资料由____方准备（甲方或乙方）。过户登记费用（包括登记费、税费等）由____方承担（甲方或乙方）。具体承担方式为：____。

3、甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内，将该房屋的权证原件（或复印件）交付给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权和使用权，并保证该房屋不存在任何权利负担。如因甲方原因导致乙方在后续使用过程中产生任何权利纠纷，甲方应负责解决，并承担由此产生的全部责任和费用，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2、甲方应按照本合同约定的时间和要求将该房屋及其所有附属设施和设备交付给乙方，并保证交付时的房屋状况符合本合同附件一的约定。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要的文件资料。如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应的责任。

4、甲方应保证该房屋交付后，其原有的债权债务均由甲方自行承担，与乙方无关。如该房屋存在未了结的债权债务，由甲方负责清偿，并保证不会因此影响乙方的使用。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房屋转让款，并按时接收房屋。

2、乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。

3、乙方应自行承担该房屋使用过程中的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等费用，并按时缴纳相关税费。

4、乙方应妥善保管该房屋及其所有附属设施和设备，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

5、乙方应自行承担该房屋使用过程中产生的其他费用，如维修费、保险费等。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间和要求将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付合同总价____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按本合同约定的时间和金额支付房屋转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或房屋存在权利纠纷的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并退还已支付的部分或全部转让款。

4、若乙方擅自改变房屋的结构或用途，或利用该房屋进行非法活动，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件包括《房屋附属设施及设备清单》、《房屋交接清单》，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。