房产买卖补充合同范文7篇

房产买卖补充合同范文7篇篇1补充协议编号：XXXX甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，位置：XXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，位置：XXXX。鉴于甲乙双方就房产买卖达成初步协议，为明确双方权利义务，保障双方权益，特签订本补充合同。一、房屋基本情况1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。2.房屋所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。3.房屋用途为XX，土地用途为XX。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方选择以下第XX种支付方式：一次性支付：乙方于合同签订之日起XX个工作日内将全部房款支付到甲方指定账户。分期付款：乙方于合同签订之日起XX个工作日内支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）于办理房屋过户手续前支付。三、房屋交付及装修情况1.甲方应于乙方支付首付款之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙及物业服务合同等相关资料。3.乙方在装修房屋时，应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或提供相关资料，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或擅自改变房屋结构，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。五、其他约定1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保房产买卖的合法性。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.如因履行合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：XXX乙方（买方）：XXXXXXX年XX月XX日篇2甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________鉴于甲乙双方就房产买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的实际需求和协商，就主合同未尽事宜达成以下补充合同：一、房产基本情况1.房产位置：_______________________________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.产权情况：该房产已取得产权证书，产权年限为______年。产权权属清晰，无争议。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应按照主合同的约定支付定金、首付款及尾款。具体支付时间和金额如下：定金：人民币______元整（大写：______元整）。首付款：人民币______元整（大写：______元整），于过户前支付。尾款：人民币______元整（大写：______元整），于交房后支付。三、过户及税费承担1.甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规及政策规定，履行房产过户手续。2.过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲、乙双方按照约定承担。其中，营业税、个人所得税等由______方承担，契税由______方承担。其他费用由双方协商解决。四、房屋交付及附属设施1.房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因特殊原因未能按时交付，需提前通知乙方并征得乙方同意。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施完好无损，并移交给乙方使用。附属设施包括但不限于家具、电器、装修等。具体以双方另行签署的《房屋交接清单》为准。3.房屋交付后，如因甲方原因导致附属设施损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。若因不可抗力因素导致损失，双方应协商解决。五、违约责任及赔偿约定1.若甲方未能按照约定交付房屋或产权存在瑕疵，导致乙方无法取得产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。2.若乙方未能按照约定支付款项，应按照未支付金额的百分之二十向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。3.本合同其他条款的违约责任按照主合同约定执行。如主合同未约定的事项，双方可协商解决或另行签订补充协议。若协商不成，可提交仲裁机关仲裁或诉讼至法院解决。若因违约导致纠纷产生的律师费、诉讼费、保全费等费用由违约方承担。篇3甲方（买方）：___________________乙方（卖方）：___________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了关于购买/出售某房产的正式合同，为更详尽地明确双方在房产交易过程中的权利和义务，经双方友好协商，达成以下补充合同：一、交易背景及基本情况双方确认，本次房产交易涉及房产位于____________，产权明晰，无任何法律纠纷。买卖双方基于真实意愿，遵循公平、公正、诚实信用的原则，进行此次房产买卖。二、交易价格及支付方式1.双方确认，本次房产交易的总价为人民币______元整（大写：______________________元整）。此价格包括房产本身、附属设施及装饰等。2.支付方式：甲方应按照合同约定支付定金、首付款及尾款。具体支付时间、金额如下：定金：人民币______元整（大写：______________________元整），于合同签订之日起____日内支付。首付款：人民币______元整（大写：______________________元整），于____年____月____日前支付。尾款：银行按揭/一次性付清，具体支付方式以银行要求为准。三、房屋交付及产权过户1.房屋交付：乙方在收到全款后的____日内将房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋设施、设备、装饰等进行验收，并签署房屋交接确认书。2.产权过户：乙方应在房屋交付后____个月内办理产权过户手续，甲方应提供必要的协助。四、违约责任及赔偿1.若甲方未能按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。2.若乙方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房款的____%。3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决方案。五、其他事项1.甲乙双方应共同遵守国家及地方房地产相关政策、法规，确保本次交易合法、合规。2.本补充合同是双方真实意思表示，与正式合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。4.若因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，应向房产所在地人民法院提起诉讼。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。六、附加条款（可根据实际情况添加）1.甲方购买此房产后，需承担该房产的所有税费。包括但不限于契税、个人所得税等。2.乙方需提供产权证明、身份证明等必要文件，确保产权清晰、无争议。若因乙方原因造成产权纠纷，由乙方承担全部法律责任。3.甲方在购买房产后有权对房屋进行装修和使用，但不得擅自改变房屋结构。如需改动，需征得乙方同意。4.双方同意，本次交易完成后，甲方有义务保持房屋的卫生和整洁，不得影响邻里关系。甲方（买方）：___________________（签字/盖章）乙方（卖方）：___________________（签字/盖章）签订日期：____年____月____日篇4甲方（出售方）：__________身份证号：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方已经签订了关于房产的买卖合同，现根据双方协商一致，就原合同未尽事宜及双方共同关心的问题，达成如下补充协议：一、关于交易房产的详细描述1.房产位置：__________。2.房产面积：__________平方米。3.房屋结构：__________。4.其他附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格包含附属设施的价值。2.支付方式：甲乙双方应按照原合同的约定执行。如原合同有修改，以修改后的内容为准。三、产权过户及税费承担1.甲方应确保该房产的产权清晰，无争议。在产权过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定承担。2.产权过户的具体事宜，由双方按照国家法律法规和原合同的约定办理。四、交房时间与条件1.甲方应在原合同约定的交房时间前将房产交付给乙方。如因特殊情况需要延期交房，甲方应提前通知乙方。2.交房时，甲方应确保房产的设施设备完好，并移交相关物业、水电等费用清单。乙方应在交接时对房产进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本补充协议及原合同的约定。如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的计算方式及赔偿标准，按照原合同的约定执行。六、争议解决1.本补充协议及原合同的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________（签字）日期：__________乙方（购买方）：__________（签字）日期：__________篇5甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________鉴于甲乙双方已经签订了一份房产买卖合同，现就有关未尽事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、背景说明双方于XXXX年XX月XX日签订了一份房产买卖合同（以下简称“原合同”），现因实际需要，双方在平等、自愿的基础上，共同签订本补充合同。本补充合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，以确保交易顺利进行。二、交易物业描述本次交易的房产位于____________________（详细位置），产权证号为____________，房屋类型为______，建筑面积为______平方米。除已在原合同中明确的事项外，双方补充约定如下：1.房屋产权情况：甲方承诺该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。2.房屋设施及附属物：包括____________等附属设施一并转让。三、交易价格及支付方式1.双方同意，房产交易总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。2.乙方应按照以下方式支付房款：合同签订后X日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。XXXX年XX月XX日前支付房款人民币（大写）______元整（￥______元）。余款人民币（大写）______元整（￥______元）在办理房屋过户手续后X日内支付。四、交付及过户1.甲方应在收到全款后的X日内，将房屋钥匙交付给乙方。2.双方同意在签订本补充合同后的XX个月内，共同办理房屋产权过户手续。五、违约责任1.若甲方违反本补充合同的约定，导致无法完成房产交易，应向乙方支付违约金，并退还已支付的房款及利息。2.若乙方违反本补充合同的约定，未能按时支付房款，则已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。3.若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。六、其他约定事项1.双方应在交易过程中共同遵守国家相关法律法规，并承担各自应承担的税费。2.本补充合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。3.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。本补充合同自双方签字盖章之日起生效。4.本补充合同与原合同具有同等法律效力，若原合同与补充合同有冲突，以补充合同为准。甲方（出售方）：____________________（签字/盖章）乙方（购买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇6甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________鉴于甲乙双方已经签订了一份房产买卖合同，为了进一步明确双方在交易过程中的权利和义务，现根据双方协商一致，达成如下补充合同：一、交易房产基本情况1.房产位置：____________________。2.房产面积：建筑面积为______平方米。3.产权情况：该房产为______产权，产权年限为______年。产权证号码为____________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方同意按照原合同约定的价格进行交易，总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：按照原合同约定的支付方式进行支付，具体支付时间和金额如下：定金：人民币______元整（大写：______元整）。首付款：人民币______元整（大写：______元整）。贷款部分：人民币______元整（大写：______元整），由银行直接放款至甲方账户。三、过户时间及费用承担1.过户时间：双方同意在签订本补充合同后______个工作日内完成过户手续。2.费用承担：过户产生的税费、手续费等由双方按照国家法律法规及相关政策承担。四、房产交付及物业交接1.交付时间：甲方应当在过户完成后______个工作日内将房产交付给乙方。如遇特殊情况，需提前通知乙方，并协商解决。2.物业交接：甲方应当在交付前结清所有水、电、气、物业等费用，并将相关手续交付给乙方。五、违约责任及赔偿标准1.若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假信息等情况，导致乙方无法完成交易或产生损失的，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照约定时间支付款项的，应按照未支付款项的万分之____的比例向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。3.若因不可抗力因素导致交易无法完成的，双方均不承担违约责任。但应当在合理期限内通知对方，并协商解决。六、其他约定事项1.双方同意，本补充合同是原房产买卖合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。若本补充合同与原合同不一致的，以本补充合同为准。篇7甲方（出售方）：___________________身份证号：_________________________乙方（购买方）：___________________身份证号：_________________________鉴于甲乙双方就房产买卖已经签订了主合同，现根据双方协商，就有关事宜达成如下补充合同：一、房产基本情况1.房产位置：___________________________________________________________________