2027年家装承包合同与承揽合同二篇

2027年家装承包合同与承揽合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供家装承包服务及承揽服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

1、家装承包服务范围：包括但不限于房屋基础改造、水电安装、墙面处理、地面铺设、门窗安装、橱柜制作安装、室内装饰等全部或部分家装工程。乙方应按照国家相关建筑规范和行业标准，以及甲方确认的设计方案和施工图纸，完成所有施工任务，确保工程质量符合约定要求。

2、承揽服务内容：甲方委托乙方完成特定的家装项目或部件的制作、安装工作，如定制家具、地板铺设、涂料施工等。乙方应严格按照甲方提供的样品、规格、技术要求进行制作和安装，确保成果符合甲方预期。

二、服务方式

1、服务地点：甲方房屋地址位于__________________。

2、施工期限：本合同项下的家装承包服务及承揽服务总工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日完工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延工期。

3、施工组织：乙方应组建专业的施工团队，配备项目负责人、技术工人、管理人员等，并制定详细的施工计划，合理安排施工顺序，确保施工进度和质量。乙方应在施工前向甲方提供施工组织设计方案，并获得甲方确认。

4、材料供应：家装承包服务项下的主要建筑材料由甲方负责采购并提供，乙方负责材料的运输、保管和验收；承揽服务项下的材料由甲方提供样品或规格要求的，乙方按照要求采购，或由甲方直接供应，具体以双方约定为准。所有材料应符合国家环保标准，并经甲方验收合格后方可使用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、场地access等，并确保施工期间房屋内物品的安全。

2、甲方应配合乙方进行施工前的现场测量、勘察和施工图纸的确认工作，并及时解决施工过程中出现的问题。

3、甲方应按时向乙方支付合同约定的款项，并负责协调处理施工过程中与第三方发生的关系。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，检查工程质量，并有权要求乙方整改不符合要求的部分。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5、甲方应保证所提供的设计方案、施工图纸、样品等资料的合法性和真实性，如因甲方提供资料问题导致工程质量问题或纠纷，由甲方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质和承揽能力，并保证所派出的施工人员具备相应的技能和资质。

2、乙方应严格按照合同约定的服务内容、施工方案和施工图纸进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和甲方的要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制和检查，并接受甲方的监督。

3、乙方应文明施工，保持施工现场整洁，并采取有效措施减少施工噪音和对周围环境的影响。乙方应负责施工期间产生的建筑垃圾的清运和处理。

4、乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金数额为每日_______元。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可免除乙方的违约责任。

5、乙方应妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

6、乙方应负责施工期间的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应负责承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

四、工程款支付方式

1、合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________），作为预付款。

2、工程进度款：施工过程中，根据工程进度分_______次支付，每次支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________）。每次支付前，乙方应向甲方提供相应的工程进度报告和发票。

3、竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________）。

4、尾款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方应向乙方支付合同总价款_______%，即人民币_______元（大写：__________________），作为尾款。

5、支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款，乙方应向甲方提供相应的发票和收款凭证。

五、工程质量及验收

1、工程质量标准：本合同项下的家装工程应按照国家相关建筑规范和行业标准进行施工，并达到双方确认的设计方案和施工图纸的要求。乙方应提供质量保修期内的保修服务。

2、验收程序：工程竣工验收应按照以下程序进行：（1）乙方完成施工后，应书面通知甲方进行验收；（2）甲方应在收到验收通知后_______日内组织验收；（3）验收合格后，双方应签署竣工验收报告；（4）验收不合格的，甲方应书面提出整改意见，乙方应在_______日内完成整改，并重新组织验收。

3、质量保修：本合同项下的家装工程自竣工验收合格之日起，乙方应提供_______年的质量保修服务。保修期内，如出现非甲方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。维修期间，乙方应尽量减少对甲方正常生活的影响。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付工程款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方未按本合同约定的时间完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______天仍未完成施工任务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。

3、若乙方施工过程中出现重大质量问题，经甲方指出后仍不整改，或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，违约金数额为合同总价款的_______%。

4、因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5、任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供家装承包服务及家装承揽服务事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容与范围

1、家装承包服务：乙方同意按照甲方提供的房屋地址__________________，为甲方提供全面的家居装修服务。该服务包括但不限于房屋结构改造、水电暖通系统安装、墙面地面处理、门窗安装、吊顶制作、橱柜定制与安装、室内装饰设计（若有约定）等全部或部分装修工程。乙方应确保所有施工内容符合国家及地方的建筑安全规范、环保标准，并满足甲方在合同附件中明确的设计要求和技术标准。承包范围具体以附件一《装修工程范围及内容明细》为准。

2、家装承揽服务：甲方委托乙方完成特定的单项家装工程或制作特定部件。例如：乙方为甲方承揽厨房整体橱柜的制作与安装；或为甲方承揽客厅木地板的铺设；或为甲方承揽特定造型墙面的涂料施工等。具体的承揽项目、技术要求、材料标准、数量、质量要求等，以附件二《承揽工程/部件清单及要求》为准。乙方应严格按照附件中的约定进行施工或制作，确保成果达到甲方要求。

二、服务方式与标准

1、服务地点：甲方房屋位于__________________，具体施工区域为__________________。

2、工期安排：本合同项下的家装承包服务及承揽服务的总工期暂定为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日完工。此工期为乙方在合理调配资源前提下的初步估计，实际工期可能根据工程复杂程度、材料供应情况、甲方变更指令、不可抗力等因素顺延。工期顺延需经甲方书面确认。乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报进展情况。

3、施工组织与管理：乙方应组建经验丰富、技术过硬的专业施工团队，明确项目经理及各工种负责人，负责施工现场的统一管理、协调调度、质量监督、安全文明施工等。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工组织设计方案，包括施工平面布置图、主要施工流程、劳动力计划、材料计划、质量保证措施、安全文明施工措施等，并获得甲方书面认可。

4、设计要求（若涉及）：如本合同包含设计服务，乙方应按照合同约定或甲方提供的初步构想，完成装修设计，并提供设计方案供甲方选择。最终确认的设计方案应形成书面文件，作为施工依据。乙方应保证设计方案的原创性或已获得相关授权，并符合国家相关设计规范。

5、材料选择与使用：

(1)家装承包服务项下的主要材料（如瓷砖、地板、洁具、橱柜板材、门窗型材等）原则上由甲方自行采购，乙方负责根据甲方提供的品牌、型号、规格等要求进行进场验收、保管、协助安装。甲方应确保所采购材料符合国家环保及质量标准。

(2)家装承揽服务项下的材料，根据合同约定由甲方提供样品或明确规格、品牌，乙方按照要求采购；或由甲方直接供应材料。所有材料进场前，应经甲方检查确认，并符合合同约定的质量标准。乙方应对甲方提供的材料进行妥善保管，如有损坏或丢失，应予赔偿。

(3)如甲方要求乙方采购某些主材，应明确约定品牌、型号、规格、数量及价格，并经甲方书面确认。乙方采购的材料价格应合理，符合市场行情。乙方应在材料进场前通知甲方验收。

6、质量标准与验收：本合同项下的所有工程应严格按照国家现行相关建筑装修工程验收规范、行业标准以及合同附件中约定的具体技术要求和质量标准进行施工。乙方应建立健全内部质量管理体系，加强过程质量控制。

(1)隐蔽工程验收：水电、防水等隐蔽工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方验收合格后方可进行下道工序施工。甲方无正当理由不按时参加隐蔽工程验收，视为验收合格。

(2)分部分项工程验收：每完成一个主要分部分项工程（如水电改造完毕、墙面基层处理完毕、吊顶安装完毕等），乙方应向甲方申请验收。

(3)竣工验收：工程全部完工后，乙方应整理竣工资料，并书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后_______日内组织验收。验收依据为本合同、合同附件、设计图纸及国家相关验收规范。验收合格的，双方签署《工程竣工验收报告》。验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、标准和期限。乙方应在规定期限内整改完毕，并重新申请验收，直至验收合格。如乙方整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测机构进行检测，检测费用由乙方承担，且乙方仍需承担整改责任。

三、甲方权利与义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求提供家装承包或承揽服务。

2、甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工用水、用电接口（费用由_______方承担）、保证施工现场具备必要的通道和操作空间、协调邻里关系等。

3、甲方应积极配合乙方进行施工前的现场测量、勘察工作，审阅乙方提交的施工组织设计方案、施工图纸等，并在合理期限内给予书面确认或提出修改意见。

4、甲方应按时审阅乙方提交的工程进度款申请及发票，并在确认无误后，按照合同约定的支付方式及时支付工程款。甲方有权对乙方的施工过程、工程质量、材料使用等进行监督，有权随时检查施工记录和资料。如发现任何问题，甲方有权随时提出整改要求。

5、甲方如需变更设计或提出新的施工要求，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用（如设计费、材料费、人工费等），除非该变更是由乙方原因或不可抗力造成的。甲方变更指令应明确具体，并经乙方确认。

6、甲方应确保其提供的有关房屋的信息（如产权状况、结构情况等）真实、准确，如有虚假信息导致乙方产生损失，由甲方承担赔偿责任。

7、甲方应负责处理装修施工期间因自身原因产生的与物业管理部门、邻里之间的纠纷或矛盾。

8、甲方应确保乙方施工人员的人身安全，并为乙方工作人员提供必要的食宿条件（若有约定）。

四、乙方权利与义务

1、乙方有权按照合同约定收取家装承包或承揽服务费用。

2、乙方应严格按照合同约定的服务内容、工期、质量标准、安全规范进行施工。乙方应配备足够数量、具备相应资质和经验的施工人员，确保施工安全和工程质量。

3、乙方应建立完善的现场管理制度，做到文明施工、规范操作，爱护甲方现有财产，做好施工现场的整洁和垃圾清运工作（清运至指定地点），减少施工噪音和粉尘污染，避免对甲方正常生活造成过大干扰。

4、乙方应严格按照合同约定或甲方确认的设计方案、图纸进行施工，不得擅自更改设计或施工方案。如确需变更，应事先征得甲方书面同意。

5、乙方应按照合同约定采购和使用材料，确保所有材料符合合同约定的质量标准和环保要求。材料进场时，应主动向甲方展示产品合格证、检测报告等相关质保文件，并接受甲方的检查验收。对于甲方提供的材料，乙方应妥善保管，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

6、乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，确保按时完成工程。如遇非乙方原因导致的工期延误（如不可抗力、甲方原因导致的停工、设计变更、材料供应延迟等），经甲方书面确认后，工期可相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术问题等）导致的工期延误，乙方应承担违约责任。

7、乙方应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，落实安全责任制，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，保护现场，并承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿以及由此给甲方造成的一切损失。

8、乙方应负责工程质量的终身负责制（指主要材料和施工工艺在合理使用年限内的保修），并按照合同约定履行保修义务。乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供书面保修书，明确保修范围、保修期限、保修方式及联系渠道。保修期内，对非甲方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。

9、乙方应配合甲方及有关部门（如物业、消防、环保等）的检查和验收工作。

10、工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告、产品说明书、保修书等），并办理工程移交手续。

五、工程款支付方式与时间

1、合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款（或承包总价款/承揽总价款，根据实际情况填写）的_______%，即人民币_______元（大写：__________________），作为预付款。乙方在收到款项后应开具发票。

2、施工过程中，根据工程进度节点，甲方分_______次向乙方支付工程进度款：

(1)第_______次进度款：在_______节点验收合格后支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________）。

(2)第_______次进度款：在_______节点验收合格后支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________）。

(3)第_______次进度款：在_______节点验收合格后支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________）。

（根据实际进度节点和比例细化）

3、竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________）。

4、尾款：工程竣工验收合格后_______个月（或具体天数），且甲方已结清所有应付款项后，甲方支付剩余尾款合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________）。

5、支付方式：甲方通过银行转账方式支付工程款。乙方应在收到甲方支付款项前或同时，向甲方开具合法有效的发票。甲方付款时，乙方应提供收款收据。

6、如甲方分期支付工程款，乙方有权根据甲方支付情况安排相应的施工进度。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权暂停施工，或解除合同。因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付已完成工程量相应比例的工程款（或按实际发生费用结算），并承担违约责任。

(2)甲方无正当理由拖延竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金。

(3)因甲方原因（如提供虚假信息、指令错误、未提供必要条件等）导致工期延误或乙方产生额外费用，由甲方承担相应责任。

2、乙方违约责任：

(1)乙方未能按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______天，甲方有权解除合同。因乙方原因导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的工程款（扣除已完成工程量相应比例及合理的利润后），并支付违约金。

(2)工程质量不符合合同约定的标准，经甲方指出后，乙方拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行维修或重做，费用由乙方承担，工期不予顺延。情节严重的，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。

(3)乙方施工过程中违反安全规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权单方解除合同。

(4)乙方擅自更换合同约定的材料品牌、型号、规格，或使用不符合约定的材料，甲方有权要求乙方恢复原状或更换符合约定的材料，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。

(5)乙方未按时提交竣工资料或办理移交手续，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。

3、关于变更：任何一方提出变更，导致合同总价款增加或减少的，双方应就变更内容、费用、工期等协商一致，并签订书面补充协议。如一方强行变更而未达成协议，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4、关于不可抗力：因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延误履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

七、保修条款

1、本合同项下的家装工程，自工程竣工验收合格之日起，乙方提供_______年的免费保修服务。保修范围包括但不限于因乙方施工工艺、材料质量（非甲方提供）等原因造成的质量问题。

2、保修期内，非因甲方使用不当、人为损坏、不可抗力等非乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内（或约定具体响应时间，如电话响应后_______小时内到达现场）响应并免费修复。

3、对于涉及结构安全、水电等重要部位的保修，乙方应派专业技术人员进行维修。如需更换主要材料，费用由乙方承担。

4、甲方使用过程中应爱护装修成果，不得擅自改动主体结构或破坏隐蔽工程。因甲方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方有权收费维修。

5、保修期届满后，乙方仍可提供有偿维修服务，收费标准由双方另行协商。

八、争议