2027年代办上海租赁合同二篇

2027年代办上海租赁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供上海租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物：甲方将其合法拥有的位于上海市__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋用途：乙方仅能将房屋用于_______（如居住、办公等），不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。

3、房屋现状：甲方保证其提供的房屋符合国家及上海市相关法律法规要求，并已清除所有租赁限制及权利负担。房屋交付时具备正常使用条件，包括但不限于水电、燃气、网络等基础设施齐全且可正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、合同期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应提前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致后可续签租赁合同。续签租金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业费、水电费、燃气费等。

2、支付方式：租金实行按_______（月/季/年）支付制，首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施完好、结清水电燃气等费用。合同正常解除或终止后，经双方确认房屋无损坏、无欠费且相关费用结清，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并监督乙方是否遵守本合同各项条款。

2、甲方应保证在合同签订前提供真实有效的房屋权属证明文件，并协助乙方办理相关租赁备案手续。

3、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时具备正常使用条件。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金_______%的违约金。

4、租赁期间，甲方应负责房屋的日常维修保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电等基础设施的维修。如因甲方未及时维修导致房屋损坏或影响乙方正常使用，甲方应承担相应赔偿责任。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按乙方已支付租金比例退还剩余租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋及附属设施的正常使用权。

2、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电燃气等费用。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或挪作他用。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

5、租赁期间，乙方应遵守上海市相关治安、消防、卫生等管理规定，不得从事违法活动或存放危险物品。

6、乙方应配合甲方进行房屋检查及维修工作，如需进入房屋进行检查或维修，应提前通知乙方并尽量安排在非工作时间进行。

六、房屋交接及验收

1、房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交接清单》，详细记录房屋现状及设施设备清单。交接清单应包括但不限于房屋面积、墙体、门窗、水电、燃气、网络等设施设备的品牌、型号、数量及使用状况。

2、如乙方发现房屋存在损坏或设施设备无法正常使用，应立即书面通知甲方，甲方应在_______日内予以修复。逾期未修复的，乙方有权要求甲方赔偿或解除合同。

七、合同解除及终止

1、合同正常解除：租赁期满后，如双方不再续签合同，乙方应在合同期满后_______日内将房屋腾空并恢复原状，经甲方验收合格后，双方办理房屋交接手续。

2、提前解除合同：

（1）如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

（2）如乙方有擅自转租、转借、改变房屋用途、损坏房屋等严重违约行为，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

（3）如甲方有擅自提前收回房屋等严重违约行为，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

八、违约责任

1、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额_______%的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

2、如乙方擅自改变房屋用途或进行结构性改造，甲方有权要求乙方恢复原状并支付相当于改造费用_______倍的违约金。

3、如甲方擅自提前收回房屋，应向乙方支付相当于剩余租金_______%的违约金；若乙方因此遭受额外损失，甲方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供上海租赁代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代理标的

1、甲方委托乙方为其寻找并租赁位于上海市__________________（区域或详细地址）的房屋，用于_______（具体用途，如办公、居住等）。

2、租赁房屋应满足以下基本条件：（可列举具体要求，如面积不小于_______平方米、具备_______设施、位于_______地段等）。

3、乙方承诺其提供的租赁信息及代理服务真实、合法，并最大程度满足甲方的租赁需求。

二、代理服务内容

1、乙方负责根据甲方的租赁需求，在上海市范围内搜寻符合条件的租赁房源，并向甲方提供至少_______套备选房源供其选择。

2、乙方应向甲方提供所选房源的详细资料，包括但不限于房屋照片、视频、户型图、面积、租金、押金、物业费、周边配套、权属证明复印件等，并确保信息真实有效。

3、乙方应陪同甲方实地查看房源，并负责解答甲方关于房源的询问，提供必要的咨询意见。

4、如甲方选定房源，乙方应协助甲方与房东进行租赁谈判，并代为起草、审核租赁合同条款。

5、乙方应协助甲方办理租赁备案、房屋交接、水电气燃气等费用过户或代缴手续。

6、乙方应负责在租赁合同签订后，协助甲方收取并保管房屋押金，并在合同正常解除或终止后，根据合同约定及甲方要求，将押金返还给甲方或房东。

7、乙方应全程监督租赁合同的履行情况，如遇房屋交付不符合约定、房东违约等情况，应积极协助甲方与房东协商解决，维护甲方合法权益。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的租赁代理服务，并有权对乙方的代理服务进行监督和评价。

2、甲方应向乙方提供真实的租赁需求信息，并配合乙方完成房源搜寻、实地看房、合同谈判等工作。

3、甲方应按照合同约定支付代理服务费及其他相关费用。

4、甲方应按照租赁合同约定，按时足额支付租金、押金及各项费用，并爱护房屋及其附属设施。

5、甲方如需变更租赁用途或提前终止租赁合同，应提前履行合同约定的通知义务，并配合乙方处理相关事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照国家及上海市相关法律法规执业。

2、乙方应专业、诚信地为甲方提供租赁代理服务，尽职尽责维护甲方合法权益。

3、乙方应向甲方收取的代理服务费应明确告知甲方收费标准，并开具正规发票。

4、乙方应保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

5、乙方应确保提供的房源信息真实可靠，如因乙方提供虚假房源信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6、乙方应积极协助甲方解决租赁过程中遇到的问题，如遇不可抗力或不可归责于乙方的原因导致代理服务无法继续进行的，乙方应及时通知甲方并解除合同。

四、代理服务费及支付方式

1、甲方同意向乙方支付代理服务费，费用标准为租赁合同月租金的_______%（或固定金额_______元/大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方应在选定房源并签订租赁合同后_______日内，向乙方支付首期代理服务费；在租赁合同正常解除或终止，甲方收到押金后_______日内，向乙方支付剩余代理服务费。

3、如甲方因乙方原因未能成功租赁到房屋，乙方应全额退还甲方已支付的所有代理服务费。

五、保密条款

1、甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2、保密期限为本合同履行期间及合同终止后_______年。

六、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付代理服务费，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部代理服务费。

2、如乙方未按合同约定提供代理服务或提供虚假房源信息导致甲方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于甲方实际损失。

3、如因一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同履行地（上海市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本