2027年链家房产合同二篇

2027年链家房产合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《合同法》等有关规定，就甲乙双方就房产买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（门牌号）的房产出售给乙方。

2、该房产建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________（如砖混结构、框架结构等），土地使用权性质为____________（如出让、划拨等），土地使用权年限为____________年，土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________。

3、该房产现有装修及设施情况：____________（详细列明，如地板、门窗、家具、电器等）。

二、成交价格及支付方式

1、该房产成交总价款为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金____________元整（大写：____________元整），作为购房诚意金，定金抵作购房款。

3、剩余购房款____________元整（大写：____________元整），乙方应于____________年____________月____________日前支付完毕。

4、支付方式：乙方应通过____________（如银行转账、现金等）方式支付购房款，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出售的房产拥有合法的所有权，并已清偿完毕该房产的所欠贷款、税费及其他债务。

2、甲方应于____________年____________月____________日前，将该房产交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应提供真实、准确的房产信息，如房产存在抵押、查封等限制情况，应如实告知乙方，否则由此产生的后果由甲方承担。

4、甲方应保证乙方在购房后能够正常使用该房产，如因甲方原因导致乙方无法使用，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并办理房屋所有权转移登记手续。

3、乙方在购房前应实地查看房产，如对房产现状不满意，有权要求甲方进行整改或减少购房款。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、房屋交付及交接

1、甲方应于____________年____________月____________日前，将该房产交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。

2、交接时，甲乙双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接单》，交接单应详细列明房屋现状、设施设备等，并由双方签字确认。

3、如房屋在交接时存在损坏或缺失，应由责任方负责修复或赔偿。

五、税费承担

1、该房产交易涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由甲乙双方按照国家相关规定共同承担。

2、具体税费的承担比例：甲方承担____________%，乙方承担____________%。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款的____________%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的____________%。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟，每延迟一日，甲方应按照购房款的千分之一向乙方支付违约金；延迟超过____________日的，乙方有权解除合同。

4、如因乙方原因导致购房款支付延迟，每延迟一日，乙方应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；延迟超过____________日的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止履行本合同，但双方均认为必要的条款除外。

八、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（如房管部门）执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《合同法》等有关规定，就甲乙双方就房产租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（门牌号）的房产出租给乙方使用。

2、该房产建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________（如砖混结构、框架结构等），土地使用权性质为____________（如出让、划拨等），土地使用权年限为____________年，土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________。

3、该房产现有装修及设施情况：____________（详细列明，如地板、门窗、家具、电器等）。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2、租金为人民币____________元整（大写：____________元整）/月，租金包含物业管理费、水电费等（如不包含，应另行列明）。

3、租金支付方式：乙方应于每月____________日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________（如银行转账、现金等）。

三、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付押金____________元整（大写：____________元整），作为租赁押金。

2、租赁期满或合同解除后，如该房产无损坏或欠费，甲方应在____________日内将押金全额退还给乙方；如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金应在____________日内退还给乙方。

3、押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对其出租的房产拥有合法的所有权，并已清偿完毕该房产的所欠贷款、税费及其他债务。

2、甲方应按照合同约定按时交付房产，并保证该房产在租赁期间能够正常使用。

3、甲方应负责该房产的日常维修，如因甲方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方有权监督乙方对该房产的使用情况，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

5、甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权按照合同约定使用该房产，但不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护该房产及其设施设备，如因乙方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在该房产内从事违法活动。

5、乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，如有欠费，应负责补缴。

五、房屋交付及交接

1、甲方应于____________年____________月____________日前，将该房产交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋交接手续。

2、交接时，甲乙双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接单》，交接单应详细列明房屋现状、设施设备等，并由双方签字确认。

3、如房屋在交接时存在损坏或缺失，应由责任方负责修复或赔偿。

六、合同解除

1、租赁期满，本合同自动终止。

2、如因甲方原因需要提前解除合同，甲方应提前____________日书面通知乙方，并赔偿乙方相当于____________个月租金的损失。

3、如因乙方原因需要提前解除合同，乙方应提前____________日书面通知甲方，并赔偿甲方相当于____________个月租金的损失。

4、租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

七、税费承担

1、该房产租赁涉及的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由甲乙双方按照国家相关规定共同承担。

2、具体税费的承担比例：甲方承担____________%，乙方承担____________%。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为相当于____________个月租金的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为相当于____________个月租金的损失。

3、如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止履行本合同，但双方均认为必要的条款除外。

十、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（如房管部门）执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲乙双方拟就的房产买卖事宜进行充分协商，达成一致意见，订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

第一条房产位置与性质

甲方自愿将其合法拥有（或合法有权处分的）位于中华人民共和国____________省（自治区、直辖市）____________市（县）____________区（县）____________街道（乡镇）____________路（村）____________号（门牌号）的房产出售给乙方。该房产的具体情况如下：

（一）房产用途：____________（如住宅、商业、办公等）。

（二）建筑面积：____________平方米。

（三）房屋结构：____________（如砖混结构、框架结构、砖木结构、钢筋混凝土结构等）。

（四）房屋权属状况：甲方保证该房产是其合法拥有（或合法有权处分），房产所有权证号为____________，土地使用权证号为____________（如有），并已依法办理完毕所有相关税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税及附加等）的缴纳手续，无任何抵押、查封、冻结、征收、征用、强制执行等限制状态，或已就上述限制状态依法解除并取得相关证明文件。甲方应向乙方提供完整的房产权属证明文件及缴纳税费的凭证。

（五）现有装修及附属设施、设备状况：该房产内现有的装修风格为____________，包括但不限于____________（详细列明，如地板、地砖、墙面涂料、吊顶、门窗等）。附属设施包括____________（详细列明，如电梯、供水系统、供电系统、燃气系统、暖气系统、消防设施、监控系统、停车位、车库等），设备包括____________（详细列明，如家具、家电、洁具、空调、洗衣机、冰箱、热水器等）。双方应对上述装修、设施、设备的现状及质量进行充分查验，并在本合同附件《房屋附属设施、设备清单及状况确认书》（以下简称《确认书》）中详细列明，由双方签字盖章确认作为本合同不可分割的组成部分。任何一方不得在合同签订后恶意增减或隐瞒。

二、成交价格与支付方式

第二条成交价格

经双方协商一致，该房产的成交总价款为人民币____________元整（大写：____________元整）。

第三条定金

为表示乙方购买该房产的诚意，乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________元整）。该定金在乙方支付全部购房款时，可抵作部分购房款；若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还该定金。

第四条购房款支付

（一）支付时间：乙方应于____________年____________月____________日前，将剩余购房款____________元整（大写：____________元整）一次性支付至甲方指定银行账户。

（二）支付方式：乙方通过____________（现金、银行转账、支票、网上支付等）方式支付。

（三）收款账户信息：

开户行：____________

户名：____________

账号：____________

（四）甲方收款后，应向乙方出具收款凭证。

第五条付款条件

甲方应在本合同约定的收款条件成就时（例如：收到乙方全部购房款或定金，或双方完成房屋交接等，根据实际情况约定），将符合本合同约定的房产交付给乙方。

三、税费承担

第六条税费承担原则

双方同意，该房产交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等），按照国家及地方当时有效的相关税收法律法规的规定，由甲乙双方各自承担其应缴纳的部分。具体承担比例及方式如下：

（一）契税：由____________（甲方/乙方）承担。

（二）个人所得税：由____________（甲方/乙方）承担。甲方应提供相关完税证明文件。

（三）增值税及附加：由____________（甲方/乙方）承担。甲方应提供相关完税证明文件。

（四）印花税：由____________（甲方/乙方）各自承担其应缴纳的部分。

（五）其他可能产生的税费（如土地增值税、权证登记费等）：由____________（甲方/乙方）承担。

（六）双方应各自按时足额缴纳各自应承担的税费，并应相互提供必要的协助（如提供真实身份信息、产权信息、完税凭证等）。

四、房屋交付与交接

第七条交付条件

甲方应在本合同约定的付款条件成就之日起____________日内，将符合本合同约定且手续齐全的房产交付给乙方。交付时，该房产应具备正常使用的条件，并已结清所有物业管理费、水电燃气费、有线电视费、网络费等应由甲方承担的费用。

第八条交接程序

（一）交付前准备：双方应在交付日前____________日就房屋状况、附属设施设备清单、费用结清情况等进行最终确认。

（二）现场交接：甲方应带领乙方共同检查房屋及附属设施设备的现状，并办理实物交接手续。双方应根据《确认书》逐一核对，并在现场交接单上签字确认。

（三）费用结清：甲乙双方应结清各自应承担的物业服务费、水电燃气费、有线电视费、网络费等。甲方应提供相关费用的缴清凭证。

（四）权证办理：甲方应负责协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。自本合同签订之日起，甲方应确保其提供的权属证明文件真实有效，并配合乙方完成相关登记手续。所需费用由____________（甲方/乙方）承担。乙方应在甲方提供必要文件后____________日内，配合完成相关登记手续。如因乙方原因导致登记延迟，相关责任由乙方承担；如因甲方原因或不可抗力导致登记延迟，相关责任由甲方承担或双方平均承担（根据具体情况约定）。

（五）钥匙交接：交接完成后，甲方应向乙方交付所有相关钥匙（包括但不限于房门钥匙、单元门钥匙、电梯钥匙、车位钥匙等）。

五、违约责任

第九条甲方违约责任

（一）如甲方未按本合同约定按时交付房产，每逾期一日，应按该房产总价款的____________‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房产总价款的____________%。逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）如甲方交付的房产存在权属瑕疵（如抵押、查封、共有纠纷等）或不符合本合同约定的状态（如未结清费用、存在严重质量问题等），导致乙方无法获得房产所有权或无法正常使用，甲方应承担全部责任，并应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的一切费用。

（三）如甲方违反本合同关于税费承担的约定，导致乙方承担了本不应由其承担的税费，甲方应在收到乙方通知后____________日内，退还乙方该部分税费，并按该税费金额的____________%向乙方支付违约金。

第十条乙方违约责任

（一）如乙方未按本合同约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按逾期金额的____________‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过定金或逾期金额的____________%。逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应支付全部购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（二）如乙方违反本合同关于税费承担的约定，导致甲方承担了本不应由其承担的税费，乙方应在收到甲方通知后____________日内，退还甲方该部分税费，并按该税费金额的____________%向甲方支付违约金。

（三）如乙方在合同签订后无正当理由单方面解除合同，应向甲方支付相当于房产总价款____________%的违约金。

（四）如乙方未按约定配合办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按该房产总价款的____________‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过房产总价款的____________%。逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条其他违约情形

（一）任何一方违反本合同约定的其他义务，如擅自改变房屋结构、用途，或因过错造成房屋及附属设施设备损坏等，应承担相应的赔偿责任。

（二）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

六、不可抗力

第十二条不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似事件。

第十三条不可抗力影响

发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后____________日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行合同。

七、争议解决

第十四条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

第十五条通知与送达

双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送至电子邮箱/传真（如有），即视为有效送达。一方变更地址、联系方式等，应提前____________日书面通知对方。

第十六条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十七条合同附件

本合同附件包括但不限于《房屋附属设施、设备清单及状况确认书》、《房屋权属证明文件复印件》、《税费缴纳凭证复印件》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同份数

本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（如房管部门、公证处）执____________份，具有同等法律效力。

第十九条未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十条法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：____________年____________月____________日

日期：____________年____________月____________日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲乙双方拟就的房产租赁事宜进行充分协商，达成一致意见，订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

第一条租赁房产位置与性质

甲方自愿将其合法拥有（或合法有权出租）的位于中华人民共和国____________省（自治区、直辖市）____________市（县）____________区（县）____________街道（乡镇）____________路（村）____________号（门牌号）的房产出租给乙方使用。该房产的具体情况如下：

（一）房产用途：____________（如住宅、商业、办公等）。甲方保证租赁用途符合国家及地方关于房屋租赁的相关规定。

（二）建筑面积：____________平方米。

（三）房屋结构：____________（如砖混结构、框架结构、砖木结构、钢筋混凝土结构等）。

（四）房屋权属状况：甲方保证该房产是其合法拥有（或合法有权出租），房产所有权证号为____________，土地使用权证号为____________（如有），并已依法取得出租权。该房产在租赁期间不存在任何抵押、查封、征收、征用、强制执行等限制状态，或已就上述限制状态依法解除并取得相关证明文件。甲方应向乙方提供完整的房产权属证明文件及出租备案证明（如有）。

（五）现有装修及附属设施、设备状况：该房产内现有的装修风格为____________，包括但不限于____________（详细列明，如地板、地砖、墙面涂料、吊顶、门窗等）。附属设施包括____________（详细列明，如电梯、供水系统、供电系统、燃气系统、暖气系统、消防设施、监控系统、停车位、车库等），设备包括____________（详细列明，如家具、家电、洁具、空调、洗衣机、冰箱、热水器等）。双方应对上述装修、设施、设备的现状及质量进行充分查验，并在本合同附件《房屋附属设施、设备清单及状况确认书》（以下简称《确认书》）中详细列明，由双方签字盖章确认作为本合同不可分割的组成部分。任何一方不得在合同签订后恶意增减或隐瞒。

二、租赁期限

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前____________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

第三条租金

该房产的月租金为人民币____________元整（大写：____________元整）。租金包含物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等（如不包含，应另行列明）。租金标准为____________（如固定租金、按市场调节租金等）。租金调整方式约定：____________（如合同期内不变，或约定调整时间、调整幅度等）。

第四条押金

为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付租赁押金人民币____________元整（大写：____________元整）。该押金用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，房屋设施设备状况良好，且结清所有费用，甲方应在____________日内将押金全额无息退还乙方；如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金应在结清相关费用后____________日内退还乙方；押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第五条费用承担

除租金和押金外，租赁期间，以下费用由____________（甲方/乙方）承担：

（一）物业管理费：____________（按建筑面积每月每平方米____________元收取/固定每月____________元）。

（二）水电燃气费：____________（由甲方承担/由乙方承担/按表计量由乙方承担）。

（三）网络费：____________（由甲方承担/由乙方承担）。

（四）有线电视费：____________（由甲方承担/由乙方承担）。

（五）房屋租赁税费：____________（如房产税、增值税等，由甲方承担/由乙方承担/双方按约定承担）。

（六）其他费用：____________（如维修费、保险费等，由甲方承担/由乙方承担）。

（七）以上费用应于每月____________日前缴纳。如由乙方承担，乙方应按时足额支付给相关服务提供方，并应向甲方提供缴费凭证复印件。

第六条租金支付

乙方应于每月____________日前，向甲方支付当月租金。支付方式为____________（现金、银行转账、支票、网上支付等）。

（一）首期租金支付时间：____________年____________月____________日前支付____________个月租金，即人民币____________元整（大写：____________元整）。

（二）后续租金支付时间：每期租金应在上一期租金支付完毕后____________日内支付。

（三）收款账户信息：

开户行：____________

户名：____________

账号：____________

四、房屋交付与使用

第七条交付条件

甲方应在本合同约定的首期租金支付完毕之日起____________日内，将符合本合同约定且状况良好的房产交付给乙方使用。交付时，该房产应具备正常使用的条件，并已结清所有应由甲方承担的费用。

第八条交接程序

（一）交付前准备：双方应在交付日前____________日就房屋状况、附属设施设备清单、费用结清情况等进行最终确认。

（二）现场交接：甲方应带领乙方共同检查房屋及附属设施设备的现状，并办理实物交接手续。双方应根据《确认书》逐一核对，并在现场交接单上签字确认。

（三）费用结清：甲乙双方应结清各自应承担的物业服务费、水电燃气费、有线电视费、网络费等。甲方应提供相关费用的缴清凭证。

（四）钥匙交接：交接完成后，甲方应向乙方交付所有相关钥匙（包括但不限于房门钥匙、单元门钥匙、电梯钥匙、车位钥匙等）。

第九条房屋使用

（一）乙方应按本合同约定的用途合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用房屋进行违法活动。

（二）乙方应爱护房屋及其附属设施设备，保持房屋整洁卫生。因乙方使用不当或过错造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（三）乙方应遵守小区管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

（四）乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借给他人，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并另行与转租方签订协议，转租方的行为视为乙方行为，乙方仍需承担相应责任。

五、维修责任

第十条维修责任划分

租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任按以下原则承担：

（一）因自然损耗或使用原因造成的房屋主体结构、公共设施（如电梯、供水主管道、供电主管道、燃气管道、暖气管道等）的维修，由____________（甲方/乙方）负责。具体维修费用由____________承担。

（二）因自然损耗或使用原因造成的房屋非主体结构、门窗、地面、墙面、天花板、家具、家电等的维修，由____________（甲方/乙方）负责。具体维修费用由____________承担。

（三）乙方在使用过程中应爱惜房屋及设施设备，如因乙方保管不善或人为损坏，导致维修费用增加的，由乙方承担超出正常维修范围的费用。

（四）甲方应保证出租房屋及其附属设施设备在租赁开始时能够正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施设备无法正常使用，甲方应负责维修，并承担维修费用。

（五）乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____________日内进行维修。乙方应积极配合。如甲方未及时维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担，但乙方应事先告知甲方并说明情况。

（六）对于乙方使用不当造成的维修，或因不可抗力造成的维修，相关费用由乙方承担。

六、合同解除

第十一条合同解除条件

（一）甲方解除合同：

1、乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，从事违法活动。

2、乙方拖欠租金或相关费用达到____________个月，经甲方书面催告后____________日内仍未支付。

3、乙方擅自将房屋转租、转借给他人。

4、乙方利用房屋进行损害甲方利益的活动。

5、因不可抗力导致合同无法继续履行。

6、法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

（二）乙方解除合同：

1、甲方违反本合同约定，交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方使用。

2、甲方擅自收回房屋或设置障碍阻碍乙方正常使用房屋。

3、甲方对房屋进行改造或装修，影响乙方正常使用。

4、甲方逾期交付房屋超过____________日。

5、因不可抗力导致合同无法继续履行。

6、法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

第十二条解除程序

任何一方解除合同，应提前____________日书面通知对方。解除合同后，乙方应结清所有费用，并按约定返还房屋及钥匙。押金的退还按照本合同第四条约定执行。因一方违