2025年资产评估师《资产评估实务(一)》真题试卷(含答案)

2025年资产评估师《资产评估实务(一)》真题试卷(含答案)一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.下列关于流动资产评估操作要求的说法中，错误的是（）。A.流动资产评估基准日原则上需要尽可能与评估结论的实际使用时点接近，避免基准日与使用时点间隔过大导致流动资产价格发生频繁波动B.对于生产型企业持有的全部在产品，均可直接以核实无误的账面原值作为评估值，无需开展市场调研与技术检测C.流动资产评估通常无需针对资产的功能性贬值单独测算，仅当资产出现技术迭代导致可回收金额低于账面值时才考虑对应减值D.针对不同流动性的流动资产，货币类资产的评估难度最低、评估值确定性最强，而带追索权的应收类款项评估需要重点核实坏账风险2.某资产评估机构针对制造企业的应收款项开展评估，截至评估基准日，应收账款账面余额为1500万元，对应累计计提的坏账准备余额为120万元。经逐笔核实确认：其中300万元的应收款项对应债务主体已完成破产清算且无剩余可分配财产，剩余1200万元应收款项根据企业近5年历史回款数据测算的平均坏账损失率为12%，不考虑其他因素，该应收账款的评估值为（）万元。A.1056B.1140C.1080D.13203.某进口设备离岸价（FOB）为100万美元，境外运杂费率为6%，境外保险费费率为0.3%，关税税率为10%，增值税税率为13%，消费税率为5%，评估基准日美元兑人民币汇率为1:7.2，不考虑其他费用支出，该设备的关税完税价格为（）万元人民币。A.766.87B.778.32C.844.56D.722.164.某型号数控车床已使用年限为8年，设计总工作时长为2万小时，实际每年平均运行时长为2200小时，评估基准日全新同款车床的市场价值为35万元，预计该车床剩余可工作时长为7000小时，不考虑功能性贬值与经济性贬值，按照工作量法测算的该数控车床实体性贬值率为（）。A.62.86%B.56.25%C.43.75%D.37.14%5.下列关于库存材料评估的操作中，正确的是（）。A.近期购入的库存材料，即便市场价格出现明显波动，也必须按照购入时的历史成本作为评估值B.购进批次间隔时间长、价格变动幅度大的库存材料，直接按照最早一批材料的购置成本加总确定评估值C.对于库存的呆滞、积压材料，需要在核实数量的基础上，通过市场调研扣除对应的贬值因素后确定评估值D.盘盈的库存材料，因无对应购置发票，直接按照零值确认评估结果6.某企业年初预付全年办公楼租金120万元，截至评估基准日当年5月31日，经核实该租金费用真实发生且对应的租赁权益无减值情况，该预付租金的评估值为（）万元。A.70B.50C.60D.1207.下列不属于机器设备评估微观影响因素的是（）。A.设备的使用年限、使用强度、维护保养状态B.设备的原始制造质量与实际制造工艺水平C.设备所在行业的固定资产投资增速整体变动情况D.设备的实体磨损、剩余物理寿命与核心零部件损耗程度8.某宗商住用途出让土地使用权剩余使用年限为38年，所在区域同类土地法定最高出让年限为40年，基准日该类土地的基准地价为每平方米8000元，土地报酬率为6%，按照年限修正系数调整后的该宗土地单位评估值为（）元/平方米。A.7881.6B.7725.2C.7542.9D.7912.49.某存量住宅不动产预计未来每年有效毛收入为60万元，年运营费用为22万元，若不动产的资本化率为5%，采用收益法评估的该不动产价值为（）万元。A.760B.1200C.1640D.124010.下列关于森林资源资产评估的说法中，针对成熟用材林资产的首选评估方法是（）。A.重置成本法B.市场价倒算法C.收获现值法D.年金资本化法11.采用收入权益法评估采矿权价值时，确定采矿权权益系数的核心参考依据是（）。A.矿产资源的资源品级、开采条件与矿产品价格水平B.采矿权对应的矿区占地面积大小C.矿业企业的员工数量与生产规模D.矿业权取得时的历史成本支出金额12.某企业持有的5年期国债1000份，每份面值100元，票面年利率为4.5%，每年年末付息，到期一次还本，评估基准日距离到期日还有2年，基准日对应2年期国债市场年化收益率为3.2%，不考虑其他因素，该国债的评估值为（）元。A.102476B.102539C.103421D.9987213.下列关于在建工程评估的操作中，错误的是（）。A.对于建设周期较短、价格变动幅度小的在建工程，可按照核实后的账面值作为评估基础B.实际投资进度与工程完成进度存在明显偏差的在建工程，需要按照工程实际完成进度测算评估值，不能直接按照账面投资值确认C.已停工2年以上且无明确续建计划的在建工程，无需考虑项目贬值，直接按照全额账面成本确认评估值D.具备正常开发建设条件的在建工程，可采用形象进度法、重置成本法开展评估14.采用市场法评估投资性房地产公允价值时，下列不属于可比案例选取核心要求的是（）。A.可比案例的交易日期尽可能接近评估基准日，间隔不宜超过12个月B.可比案例的交易性质为正常交易，不存在利害关系人之间的特殊交易安排C.可比案例的区位、用途、建筑结构等核心指标与待估资产基本一致D.可比案例的交易价格必须完全等同于待估资产的预设评估值15.某低值易耗品账面原值为1800元，预计可使用12个月，截至评估基准日已使用4个月，当前市场购置同款全新低值易耗品的价格为2400元，不考虑残值，该低值易耗品的评估值为（）元。A.1200B.1600C.1800D.100016.下列关于矿业权评估中贴现现金流量法的参数选取要求，说法正确的是（）。A.可开采储量测算无需结合矿业权对应的开发方案，直接按照最大可开采量取值B.矿产品价格取值需要结合市场长期价格趋势，不能简单采用评估基准日时点的瞬时价格C.生产经营成本测算无需考虑资源枯竭后开采难度上升带来的成本增量D.折现率取值统一采用行业最低值，无需反映矿产开发的风险水平17.运用市场法评估不动产时，某可比案例成交价格为12000元/平方米，交易日期距评估基准日10个月，该类区域不动产价格每月环比上涨0.3%，则交易日期修正后的可比案例价格为（）元/平方米。A.12363B.12280C.12421D.1210718.下列属于资源性资产自然属性的是（）。A.资源性资产的稀缺性、区域分布性、生态性与资源耗竭性B.资源性资产的产权专有性与资产收益性C.资源性资产的资产增值性与交易合法性D.资源性资产的法律法规约束性与行政监管属性19.对于企业外购的单独计价的土地使用权，作为无形资产评估时，首选的市场法操作中不需要考虑的因素是（）。A.土地使用权的剩余法定使用年限B.土地所在区域的同类用地交易价格水平C.土地对应的基准地价修正体系D.企业取得该土地使用权时的历史交易价格20.以财务报告为目的的资产减值测试评估中，估算资产未来现金流量现值时，未来现金流量的估算基础是（）。A.经企业管理层批准的最新财务预算或者预测数据，预测期最多涵盖5年B.评估师自行设定的任意预测数据C.行业历史平均最低值D.资产账面原值对应的历史收益数据21.某养殖企业拥有100头成年奶牛，评估基准日处于正常产奶期，经调查，同类成年奶牛市场公允交易单价为每头2万元，预计每头奶牛后续产奶周期内的养殖成本合计为0.5万元，产奶对应的总收益为1.8万元，采用市场法评估该批奶牛资产的评估值为（）万元。A.200B.150C.180D.13022.下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）。A.对具有控制权的长期股权投资，需要对被投资企业开展整体评估后确定对应股权的价值B.对非控制权且缺乏公开交易市场的长期股权投资，可结合被投资企业的净资产状况采用收益法评估C.长期股权投资评估无需考虑投资协议约定的特殊条款，直接按照持股比例对应净资产值确认评估值D.长期股权投资评估需要关注被投资企业的持续经营能力与未来盈利能力23.某设备当前市场全新购置价格为50万元，预计年产量为1万件，现有同款老旧设备年产量仅为0.7万件，假设规模经济效益指数为0.6，该设备的功能性贬值中的产量差异对应的贬值额为（）万元。A.9.87B.12.45C.15.26D.8.7924.下列不属于不动产建安工程费用构成项目的是（）。A.前期土地平整费用B.建筑安装工程人工费C.建筑安装工程材料费D.建筑安装工程施工机具使用费25.采用收益法评估林地资产价值时，林地的年平均地租为每公顷3000元，林地资本化率为4%，该林地每公顷评估值为（）元。A.75000B.120000C.30000D.1500026.某企业拥有一张6个月后到期的商业承兑汇票，账面金额为500万元，月贴现率为0.6%，截至评估基准日距离票据到期日还有2个月，该票据的评估值为（）万元。A.494B.497C.491D.50027.下列关于机器设备评估中实体性贬值测算的说法，正确的是（）。A.实体性贬值仅需要考虑设备的物理磨损，不需要考虑设备长期闲置带来的性能下降B.采用观测法测算实体性贬值时，需要结合设备状态检测结果对核心零部件的损耗情况打分赋值C.实际已使用年限直接按照设备的账面入账时间计算，不需要考虑设备开工率差异D.实体性贬值率最高可设定为120%，超过资产的全新重置成本28.下列选项中，不属于投资性房地产评估对象的是（）。A.已出租的国有建设用地使用权B.持有待售的闲置工业厂房C.已出租的建筑物D.持有准备增值后转让的空置商业用地29.针对矿产资源探矿权评估，属于探矿权独有评估方法的是（）。A.地质要素评序法B.收入权益法C.贴现现金流量法D.市场可比交易法30.某生产企业的产成品账面余额为800万元，共1万件，根据评估基准日同类产成品的市场不含税售价为每件1000元，预计销售产成品的销售费用率为3%，销售税金及附加占销售收入的比例为1%，行业平均销售利润率为15%，该产成品的评估值为（）万元。A.856B.960C.910D.872二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.下列属于流动资产评估范围的有（）。A.企业持有的库存现金、各类银行存款与其他货币资金B.企业持有的可快速变现的交易性金融资产C.企业车间持有的各类在产品、半成品与委托加工物资D.企业外购的摊销期限超过1年的大型应用软件E.企业持有的各类应收款项、预付款项与存货2.下列影响不动产价格的区域因素包括（）。A.不动产所在区域的交通便捷程度、配套公共服务设施完善程度B.不动产所在区域的城市规划定位、土地利用约束条件C.不动产所在区域的环境质量、景观条件与治安管理水平D.不动产自身的建筑材料品质、户型设计与朝向E.不动产所在区域的产业布局与人口流入流出趋势3.采用重置成本法评估森林资源资产时，可适用的评估对象包括（）。A.处于幼龄林阶段的用材林资产B.刚完成造林投入、尚未进入成材期的经济林资产C.市场交易案例极度稀缺的防护林资产D.已进入成熟期、可直接采伐变现的原始林资产E.各类新营造的苗圃资产4.下列关于矿业权评估的基本要求，说法正确的有（）。A.矿业权评估必须符合国家矿产资源管理相关法律法规的约束要求B.矿业权评估需要充分考虑矿产资源的不可再生性、分布不均衡性等自然属性C.矿业权评估测算的可开采储量不能超过矿产资源主管部门最终备案的资源储量范围D.矿业权评估无需考虑生态保护政策对开采活动的限制要求E.矿业权评估对象包括探矿权与采矿权两类，二者的评估方法体系存在明显差异5.下列属于以财务报告为目的的评估业务常见服务对象的有（）。A.资产减值测试评估B.公允价值计量的投资性房地产评估C.企业合并对价分摊评估D.债务重组涉及的资产公允价值评估E.行政事业单位资产清查登记评估三、综合题（共3题，分值合计50分）1.某资产评估机构接受委托，对单台大型工程机械开展评估，评估基准日为2025年6月30日，相关基础资料如下：（1）该设备于2020年6月30日购置，账面原值为280万元，其中设备离岸价部分对应金额120万元人民币，境外运杂费、境外保险费合计8万元，入关关税、增值税合计22万元，国内运杂费、安装调试费合计130万元。（2）评估基准日，同款全新工程机械的市场公开交易价格（含安装调试费）为260万元，设备的运杂费率、安装调试费率合计为设备自身购置价的10%。（3）经核实，该设备自投入使用以来，平均每年实际运行时长为1800小时，设备设计的总工作时长为20000小时，设备预计剩余工作时长为9000小时。（4）受技术迭代影响，当前同款全新设备的年运营能耗成本比被评估设备低12万元，假设该类设备的剩余使用寿命内每年均可足额获得对应的成本节约额，企业适用的所得税税率为25%，设备对应的折现率为8%。（5）不考虑经济性贬值因素。要求：计算该工程机械的重置成本、实体性贬值、功能性贬值与最终评估值，计算结果保留两位小数。（12分）2.某资产评估机构对一宗市区商业用地及地上自持物业开展评估，评估基准日为2025年6月30日，相关基础资料如下：（1）该不动产总占地面积为2000平方米，总建筑面积为8000平方米，土地使用权出让年限为40年，截至评估基准日剩余使用年限为36年。（2）预计该不动产未来每年的有效租金收入为每平方米每日3元，空置率为8%，年运营费用为年有效毛收入的30%，不动产的综合资本化率确定为6%。（3）经市场调研，周边3宗同类不动产正常交易案例的成交单价分别为11800元/平方米、12500元/平方米、12100元/平方米，经过交易情况修正、交易日期修正、区域因素与个别因素修正后，三个案例的修正后单价分别为12300元/平方米、12200元/平方米、12400元/平方米。要求：分别采用市场法与收益法测算该不动产的总评估价值，两种方法结果的算术平均值作为最终评估结果，计算结果保留两位小数。（18分）3.某资产评估机构接受委托，对某生产企业的流动资产组开展评估，评估基准日为2025年6月30日，相关基础资料如下：（1）库存A类原材料账面余额为500万元，共1000吨，评估基准日该类原材料的不含税市场采购价格为每吨4800元，不考虑相关税费与运杂费影响。（2）全部应收账款账面余额为800万元，已计提坏账准备50万元，经核实，确定无法收回的坏账金额合计为70万元，预计剩余可回收应收账款的回款时间平均为6个月，同期商业银行半年期贷款利率为4.35%。（3）持有的1年期银行承兑汇票票面金额为300万元，票面载明的到期日为2025年12