DBJ50-T⁃565⁃2026 既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造技术标准

重庆市工程建设标准既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造技术标准thermalinsulationengineeringofexistingcivilbuildings主编单位：重庆市市级机关公房管理处重庆设计集团工程检测科技有限公司批准部门：重庆市住房和城乡建设委员会施行日期：2026年11月30日重庆市住房和城乡建设委员会文件重庆市住房和城乡建设委员会关于发布《既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造技术标准》的通知各区县(自治县)住房城乡建委，重庆高新区建设局，万盛经开区住房城乡建设局、双桥经开区建设局、经开区生态环境建管局，有关单位：现批准《既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造技术标准》为我市工程建设地方标准，编号为DBJ50/T-565-2026,自2026年11月30日起施行。标准文本可在标准备案后登录重庆市住房和城乡建设技术发展中心官网免费下载。本标准由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，重庆市市级机关公房管理处负责具体技术内容解释。重庆市住房和城乡建设委员会2026年8月17日根据重庆市住房和城乡建设委员会《关于下达2023年度重庆市工程建设标准制定修订项目计划的通知》(渝建〔2023〕31号)要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总有关国家标准，并在广泛充分征求意见的基础上，制定本标准。本标准由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，重庆市市级机关公房管理处、重庆设计集团工程检测科技有限公司负责具体技术内容的解释。在本标准执行过程中，请各单位注意收集资料，总结经验，并将有关意见和建议反馈给邮箱：353427963@qq.com,传真。重庆设计集团工程检测科技有限公司中煤科工重庆设计研究院(集团)有限公司重庆建工第二建设有限公司重庆市住房和城乡建设工程质量安全总站重庆市建设工程质量检验测试中心有限公司重庆交通大学重庆市渝中区房屋安全事务中心建科房屋体检中心有限公司主要起草人员：何春燕袁建波曹淑上罗云兵贾传果周燕梅刘川练永盛刘军郭长春王智魏巍李英成吕秋萍罗富中潘崟王红梅刘宏洲主要审查人员：汤启明杨长辉丁小猷张京街李克玉赵本坤卢清泉 23基本规定 44检查、检测与评估 64.1一般规定 6 7 7 5.1一般规定 5.2材料性能 6.1一般规定 6.3单元墙体修缮 207.2局部修缮 227.3单元墙体修缮 7.5安全文明施工 26 288.1一般规定 288.2主控项目 298.3一般项目 32附录A无人机快速智能检测方法 38本标准用词说明 40引用标准名录 41条文说明 43 1 2 44Investigation,insp 6 6 7 7 17 7Construction 20 20 25 26 28 28 32 38 41Explanationofprovisions 431.0.1为规范既有民用建筑外墙外保温工程的修缮与改造，有效治理外墙外保温工程的质量缺陷和损伤，恢复、提升外墙外保1.0.2本标准适用于重庆市内既有民用建筑外墙采用保温板材类、保温浆料类的外墙外保温系统的修缮与改造工程。1.0.3重庆市既有民用建筑外墙外保温工程的修缮与改造除应22.0.1外墙外保温工程修缮repairofexternalthermalinsulation对既有建筑外墙外保温工程出现的质量与安全缺陷，采用保温工程检查、检测、评估和局部修复的治理方式，恢复其使用性能的活动。对既有建筑外墙外保温工程出现的质量与安全缺陷，采用保温工程检查、检测、评估和整体更新的治理方式，改善或提高其使用性能的活动。未被装饰线条、变形缝等分割的连续外保温墙体。2.0.4局部修缮partia依据外墙外保温工程的检查、检测与评估结果，对单元墙体局部区域的外墙外保温工程进行修缮的活动。2.0.5单元墙体修缮cellwallrepair2.0.6/嵌缝修补法cracksealingmethod既有民用建筑外墙外保温工程修缮中，针对外墙外保温工程裂缝部位进行开槽、嵌缝及抗裂处理的修复方法。既有民用建筑外墙外保温工程修缮中，对外墙外保温工程中3存在抗拉强度不足、局部空鼓等缺陷部位，在表层增设一层增强层并结合锚固方式加固的修复方法。2.0.8空腔注浆法cavitygroutingmethod既有民用建筑外墙外保温工程修缮中，在外墙外保温工程粘结层空腔内注入注浆材料，以提高外墙外保温工程抗拉强度的修复方法。2.0.9构造置换法layerby-layerreplacementmethod既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造中，对外墙外保温工程中的空鼓、脱落等缺陷部位的构造层剔除，重置外墙外保温工程的修复方法。43基本规定3.0.1既有民用建筑外墙外保温工程的修缮与改造应符合现行3.0.2既有民用建筑外墙外保温工程的修缮与改造应在确保主体结构安全的基础上进行，且修缮与改造不得影响主体结构安全。3.0.3既有民用建筑外墙外保温工程的修缮与改造应符合下列规定：1应保障外墙外保温工程的使用功能；2不得降低外墙外保温工程的抗灾性能；3不得降低既有民用建筑的耐久性；4改造后的外墙外保温工程使用年限应满足现行标准设计工作年限。3.0.4既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造程序应符合下1修缮或改造前应进行评估；2修缮与改造应进行设计；3修缮与改造应制定施工方案，明确施工技术措施和要求；4修缮与改造工程完工后应进行验收。3.0.5既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造所用材料、技1/严禁使用国家禁止使用的材料；2修缮材料应选择与原外墙外保温工程相容性较好的材料3饰面层宜选用轻质、防水、防裂性能优良的材料。3.0.6既有民用建筑外墙外保温工程的修缮与改造，应符合下5列规定：1施工时应制定施工防火专项方案；2施工前应对施工区域内的外墙悬挂物进行安全检查，当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时，应采取加固措施或3.0.7外墙外保温工程修缮与改造后应加强日常维护和检查。3.0.8外墙外保温工程修缮与改造应及时收集、整理工程项目各环节的资料，建立、健全项目档案。建筑物管理权移交时，时移交建筑物的相关档案。64.1一般规定4.1.1既有民用建筑外墙外保温工程应按现行国家标准《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022的规定进行日常检查和特定检查。4.1.2既有民用建筑外墙外保温工程在实施检查后，应根据检查结果进行评估，存在下列情况时，应进行检测评1发现危及使用安全的缺陷、变形和损伤；2达到设计工作年限拟继续使用；3进行改造前；4受到自然灾害、人为灾害、环境改变或事故的较大影响。4.1.3外墙外保温工程的检测与评估宜按下列步骤进行：1对项目建设基本情况、外墙外保温工程缺陷情况等进行现场调查；2根据现场调查结果制定外墙外保温工程检测方案；3对外墙外保温工程进行检测；4对检测结果进行评估，并编制检测评估报告。4.1.4检测结束后应及时对检测破损部位进行修补，修补方法宜按本标准局部修缮的有关规定执行。4.1.5/外墙外保温工程评估报告应包括下列主要内容：2外墙外保温工程的设计、施工、使用等基本情74外保温工程的缺陷病害类型、面积及程度；5外保温工程病害产生原因分析；6评估结论和处理意见建议。4.2.1外墙外保温工程的日常检查和特定检查应符合下列规定：1在日常使用维护过程中，应对外墙外保温工程的使用环境及损伤情况进行日常检查，检查周期每半年不应少于1次；2在大风、暴雨、高温等特殊环境前后，以及外墙外保温工程修缮前，应对外墙外保温工程进行特定检查。4.2.2外墙外保温工程日常检查和特定检查包括外墙外保温工程的裂缝、空鼓、脱落、渗水等缺陷与损伤情况人机搭载高清相机或红外热成像仪等设备进行检查。4.2.3外墙外保温工程的检查方法应符合下列规定：1裂缝、脱落和渗水可采用有参照对象的图像拍摄法进行检查；2空鼓可采用红外热成像法、敲击法检查。当采用红外热成像法检查时，可按现行国家标准《红外热像法检测建设工程现场通用技术要求》GB/T29183和现行地方标准《建筑工程红外热像法检测技术标准》DBJ50/T-351的有关规定执行。4.2.4外墙外保温工程检查应采用文字、照片、视频等方法记录1资料收集宜包括项目概况、原设计文件、节能隐蔽工程记82现场查勘宜包括建筑物方位、朝向、日照及外保温缺陷与损伤情况等。4.3.2检测方案应包括下列主要内容：4检测项目和检测数量；5检测工作进度计划和配套条件；6现场安全、质量和环保措施。4.3.3外墙外保温工程检测包括缺陷与损伤、构造措施、连接性能及热工缺陷检测等内容，应根据外墙外保温工程的类型和检测需求按表4.3.3选择检测项目。表4.3.3外墙外保温工程检测项目外保温类型系统拉伸承载力O▲▲OO▲▲OOO▲▲OO▲一一O4.3.4外墙外保温工程的缺陷与损伤宜进行全数检测，检测项1裂缝、脱落和渗水可采用有参照对象的图像拍摄法、红外热成像法等方法检测；2空鼓可采用红外热像法、雷达扫描法、敲击法等方法检3宜采用无人机或爬墙机器人搭载高清相机、红外热成像9高清相机、红外热成像仪检测时，宜智能识别外墙外保温工程的缺陷与损伤，并符合本标准附录A的规定。4.3.5外墙外保温工程的构造措施检测宜对外保温系统进行局部破损取样分析，并应包括下列内容：1保温系统构造层次以及施工质量；2阴阳角、门窗洞口、女儿墙、变形缝等节点部位的构造做法。4.3.6外墙外保温工程的连接性能检测包括系统拉伸粘结强度、有效粘贴面积比、锚栓抗拉承载力等检测项规定：除门窗洞口后的保温墙面面积每1000m²应划分为一个检验批，不足1000m²时也应划分一个检验批；2连接性能检测时，每个检验批的抽检数量不应少于3处，每处检测1点；3系统拉伸粘结强度的检测方法可按现行行业标准《外墙外保温工程技术标准》JGJ144规定的方法检测；4有效粘贴面积比的检测方法可按现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411规定的方法检测；5锚栓抗拉承载力的检测方法可按现行行业标准《外墙保4.3.7外墙外保温工程的热工缺陷检测应采用红外热像法全数4.3.8外墙外保温工程检测所使用的仪器设备应满足检测项目的要求，检测时仪器设备应在检定或校准周期内，并处于正常状态。4.4.1外墙外保温工程修缮与改造前应结合工程项目基本情4.4.2外墙外保温工程的评估单元宜按建筑物外墙区域划分，并考虑不同外墙的朝向。4.4.3外墙外保温工程的评估应符合下列规定：1保温板材类外保温工程应根据实际情况并结合开裂、渗载力等评估项的检测结果进行评定；统拉伸粘结强度等评估项的检测结果进行评定。4.4.4外墙外保温工程检测结果达到下列条件之一时，宜进行局部修缮：1存在空鼓现象，但空鼓面积比不大于15%时；2有效粘贴面积比小于设计和规范要求，但不小于设计和规范要求的70%时；3系统粘结强度低于设计和规范要求，但不低于设计和规范要求的70%时；4锚栓抗拉承载力低于设计和规范要求，但不低于设计和规范要求的70%时。4.4.5外墙外保温工程检测结果达到下列条件之一时，应进行单元墙体修缮：1/存在明显脱落时；2存在空鼓现象，但空鼓面积比大于15%时；3有效粘贴面积比小于设计和规范要求的70%时；4系统粘结强度低于设计和规范要求的70%时；5锚栓抗拉承载力低于设计和规范要求的70%时。4.4.6外墙外保温工程空鼓面积比计算时，应统计单个朝向立面的外墙外保温工程空鼓面积和该朝向外墙建筑立面净面积，并按式(4.4.6)进行计算：式中：e——空鼓面积比(%),精确至1%;A.——被测墙体外保温系统空鼓总面积(m²),精确至0.1m²;A——被测墙体净面积(m²),精确至0.1m²。5.1一般规定5.1.1既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造材料应符合现行国家、行业及重庆市有关标准的规定。5.1.2既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造所使用的材5.1.3既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造采用的砂浆应为预拌砂浆，保温系统的各种组成材料应由同一保温系统供应商配套供应。5.1.4既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造所使用材料的燃烧性能应满足国家、行业及重庆市有关标准的要求，且不应低于原设计燃烧等级。5.2材料性能5.2.1界面剂的性能应符合现行行业标准《混凝土界面处理剂》JC/T907的规定。5.2.2胶粘剂的性能应符合表5.2.2的规定。表5.2.2胶粘剂性能指标5.2.3抹面胶浆的性能应符合表5.2.3的规定。表5.2.3抹面胶浆性能指标(与保温材料),应符合相关产品压折比(水泥基)5.2.4耐碱玻璃纤维网格布的性能除应符合设计要求外，尚应符5.2.5热镀锌电焊网的性能应符合现行国家标准《镀锌电焊网》GB/T33281的规定。保温防火隔离带技术规程》JGJ289等的规定。5.2.7支撑托架应采用不锈钢、铝合金或经表面防腐处理的金和螺柱》GB/T3098.1、《紧固件机械性能不锈钢螺栓、螺钉和螺5.2.8外墙外保温涂饰工程中配套使用的外墙底漆、外墙腻子和封底材料等必须与选用饰面涂料的性能相适应，外墙底漆的性能应符合现行行业标准《建筑内外墙用底漆》JG/T210的规定，和现行行业标准《建筑外墙用腻子》JG/T157、《外墙外保温柔性5.2.9饰面材料的性能应符合下列规定：1饰面涂料必须与保温系统的组成材料相适应，并符合设计要求及相关标准的规定。修缮用涂料(含底涂、中涂、面涂)应为水性弹性外墙涂料，其性能应符合现行国家标准《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T9755和现行行业标准《建筑外墙涂料通用技2饰面砂浆的性能应符合现行行业标准《墙体饰面砂浆》3柔性饰面砖的性能应符合现行行业标准《柔性饰面砖》JG/T311的规定。5.2.10防火隔离带的性能应符合现行行业标准《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》JGJ289的规定。5.2.11注浆材料宜采用无机类注浆材料，其性能应符合现行国家标准《模塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料》GB/T29906、《挤塑聚苯板(XPS)薄抹灰外墙外保温系统材料》GB/T30595中胶粘剂的规定。5.2.12外墙保温材料的性能应符合国家、行业和重庆市相关标准的规定和设计要求，修缮与改造部位外墙外保温系统拉伸粘结性能应符合表5.2.12的规定。表5.2.12外墙外保温系统拉伸粘结性能指标位于保温层内≥0.10MPa,且破坏部位位于保温层内15续表5.2.12系统拉伸粘结强度位于保温层内≥0.10MPa,且破坏部位位于保温层内位于保温层内5.2.13外墙外保温工程修缮与改造所使用的面砖粘结砂浆、勾缝料(填缝剂)、抹灰砂浆、修补砂浆等配套材料的性能应符合现行国家和行业标准的规定。6.1一般规定6.1.1既有民用建筑外墙外保温改造设计应符合现行国家标准6.1.2既有民用建筑外墙外保温修缮设计的保温隔热和防水密封等功能应不低于原设计相关标准要求。6.1.3既有民用建筑外墙外保温修缮与改造设计，应根据评估结果制定修缮或改造技术方案。6.1.4既有民用建筑外墙外保温修缮设计，宜采用与原外保温系统相同的构造形式，新旧材料之间应合理结合，新旧保温系统交接处应符合下列规定：1新旧保温系统耐碱玻璃纤维网格布搭接宽度不应小于2新旧保温系统采用分割缝进行处理时，保温层收头处应设置翻包耐碱玻璃纤维网格布封口，并做好防水密封处理；3饰面材料、柔性耐水腻子等应与保温系统构造层材料相6.1.5既有民用建筑外墙外保温修缮设计，应对勒脚、门窗洞口等特殊部位进行节点设计并采取可靠的连接措施。6.1.6既有民用建筑板材类外墙外保温修缮设计应符合下列规定：1应采用粘结、锚固与托架支承相结合的方式；2保温板的铺设、锚栓的数量与锚固深度、托架的材质与间距应符合现行相关标准、规范要求。6.2局部修缮6.2.1建筑外墙外保温工程的局部缺陷修缮宜采用构造置换法、表层加固法、嵌缝修补法和空腔注浆法，修复方案应根据饰面类型和缺陷情况等确定。表6.2.1外墙外保温工程缺陷类型及修缮方法√一√√√√√√一一√√√√6.2.2建筑外墙外保温工程的涂料饰面层出现裂缝时，应根据裂缝成因确定修复方法，并应符合下列规定：1对饰面层的裂缝，应采用柔性防水腻子进行修复；2对因保温板空鼓引起的裂缝，宜采用注浆材料进行修复；3对因保温层收缩变形引起的裂缝，宜沿裂缝开V形槽后，采用柔性防水腻子进行修复。6.2.3建筑外墙外保温工程出现局部空鼓、脱落缺陷时，应根据缺陷部位确定修复方法，并应符合下列规定：1缺陷部位应清理至基层，并向四周扩展不少于300mm,2涂料饰面外墙外保温系统饰面层与保温层之间出现缺陷时，保温层与基层有效粘贴面积比、系统拉伸粘结强度、锚栓抗拉承载力满足设计要求，可铲除至保温层或对表层进行加固；3外墙外保温系统采用锚栓加固时，应根据重力荷载和抗风荷载承载力计算确定锚固件的数量，且每平方米墙面的锚固件数量不应少于6个；4面砖饰面外墙外保温系统和涂料饰面外墙外保温系统保温层与基层墙体之间出现缺陷时，应铲除至基层墙体；5对面砖饰面外墙外保温系统墙体修缮时，其修缮部位饰6.2.4建筑外墙外保温工程渗水时，应先确定渗水区域，再进行进行清理和界面处理，并重新增设外保温系统各构造层。6.2.5建筑外墙外保温工程局部修复部位外墙外保温系统厚度应与未修缮部位一致。6.3单元墙体修缮6.3.1建筑外墙外保温工程进行单元墙体修缮设计，基层墙面应符合下列规定：3应无结构性和非结构性裂缝。6.3.2建筑外墙外保温工程单元墙体修缮设计宜采用构造置换法进行修复。6.3.3建筑外墙外保温工程进行单元墙体修复时，修复墙面与相邻墙面的交界处应采用网格布搭接，并应进行细部设计；排气塞应按外墙外保温系统特点合理设置，保温板类外墙外保温系统宜布置于板间十字拼接缝处，其水平与竖向间距均不宜大于6m。6.3.4建筑外墙外保温工程应根据抗风荷载承载力计算确定锚固件的数量，且每平方米墙面的锚固件数量不应少于6个。6.3.5底层外墙、阳角、门窗洞口及不同保温系统交接处等特殊部位应进行加强措施设计，并应符合如下规定：1底层外墙及对抗撞击有特殊要求的部位，抹面层内应设置双层增强网；第二层网应采选用单位面积质量不小于240g/m²耐碱玻璃纤维网格布；2外墙阳角、阴角处耐碱玻璃纤维网格布应交错搭接，搭接宽度每边不少于300mm;3首层墙体阳角及门窗洞口外侧，应采用宽度不小于150mm耐碱玻璃纤维网格布的专用护角条加强；4门窗洞口上沿应设置滴水线。6.4.1当既有民用建筑外墙外保温系统存在下列情况之一时，应对其进行改造设计：1经检测评估需要进行改造时；2原外墙外保温系统构造存在重大安全隐患；3外立面整体改造更新、建筑节能提升要求时。6.4.2改造设计宜选用技术成熟、性能可靠的保温系统，保温材料的选择除应符合现行标准外，还应综合考虑重庆市气候特点、施工条件、建筑外观要求及经济性等因素。6.4.3改造工程宜与建筑外窗更新、建筑遮阳、建筑光伏等技术措施协同设计，全面提升建筑外围护结构的综合性能。7.1一般规定7.1.1既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造施工应符合现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》DBJ50-255等现行国家、行业及重庆市有关标准的规定。7.1.2建筑外墙外保温工程修缮与改造施工前，应根据检测评估报告及设计文件，编制专项施工方案，方案应包括以下主要1工程概况；2编制依据；6施工准备与主要资源配置计划；7主要施工方法；8/脚手架或吊篮施工；9应急预案；10主要施工管理措施。7.1.3建筑外墙外保温工程修缮与改造施工前应具备下列条件：1设计方案及其他相关技术文件齐全，已完成设计交底；212施工方案审批合格，方案和技术交底已完成；7.1.4建筑外墙外保温工程拆除施工需严格遵循“先防护后拆7.1.5建筑外墙外保温工程修缮与改造施工期间及完工24h内，环境温度低于5℃时应采取保温措施；夏季应避免阳光暴晒；在5级及以上大风天气和雨雪天不得施工。7.1.6建筑外墙外保温工程修缮与改造施工前，宜根据施工方案选择适宜的部位进行首件验收，满足设计要求后方可进行大面积施工。7.1.7既有民用建筑因结构损坏造成外墙外保温工程保温层脱外墙外保温工程修缮与改造施工。7.1.8建筑外墙外保温工程修缮与改造施工前，应检查墙体表面有无渗漏孔洞或缝隙，并对有渗漏风险的部位进行防水处理，经检查合格后方可施工。7.1.9涂料饰面材料应符合下列规定：1涂料品种类型、规格应符合设计要求；2严禁使用过期涂饰材料；3反应固化型涂料拌合后应在规定时间内用完；4同一立面应使用同批号的饰面材料，不得出现明显色差。7.1.10涂饰施工应符合下列规定：1涂料的调配应由专人负责；2施工方式根据材料性质选择；3修补后的基面应平整；224根据基层情况选择配套的柔性耐水腻子品种，批刮腻子前宜涂一道界面处理剂；5柔性耐水腻子一次批刮厚度不宜超过2mm,每道批刮应有足够的时间间隔，腻子批刮完成后养护期应大于7d;6柔性耐水腻子的打磨应根据不同的腻子品种选用合适的砂纸或砂布，涂饰应均匀一致。7.2局部修缮7.2.1建筑外墙外保温工程修缮工艺应按设计要求选择，不同保温系统应根据缺陷情况按本标准第6章规定选择适当的修缮工艺方法。7.2.2构造置换法施工步骤应符合下列规定：1根据评估结果及修复设计方案，确定修复部位；2切除或铲除外保温系统中存在缺陷的构造层，铲除区域应扩大300mm及以上，并对保留的保温层边缘进行有效固定；3对铲除部位基层开裂、渗漏、强度不满足要求等质量缺陷进行处理；4清扫基层，涂刷界面增强材料；5重置外保温系统构造：新旧耐碱玻璃纤维网格布搭接宽度不应小于200mm,无明显拼接高差，满足现行国家、行业和重庆市相关标准的规定；6安装锚固件：保温板安装完成后或保温浆料增强网铺设完成后，进行锚固件施工，锚固件数量和位置应满足设计要求；7抹面胶浆层施工：抹面胶浆分次批刮，厚度控制在4mm~6mm,宽度与饰面层铲除部位一致；8修复部位饰面层施工。7.2.3嵌缝修补法施工步骤应符合下列规定：1根据评估结果及修复设计方案，确定修复部位；2开缝：沿裂缝走向骑缝开V型槽，槽深不应小于裂缝深度，槽宽不小于15mm;4填入嵌缝材料，压实、抹平，再批嵌柔性防水腻子嵌缝材料，当裂缝深度大于15mm时，应分多次批嵌柔性防水腻子；5修复部位批刮抹面胶浆，抹面胶浆厚度为4mm～6mm,宽度大于槽宽50mm～100mm,并复合耐碱玻璃纤维网格布，施工时耐碱玻璃纤维网格布应位于其表层，且不应皱折、外露；6修复部位饰面层施工。7.2.4空腔注浆法施工步骤应符合下列规定：1根据评估结果及修复设计方案，确定修复部位；2钻孔：在保温系统空腔处钻注浆孔，钻至基层表面，孔径、孔距应满足设计要求；3注入注浆材料，注入压力及注入量应满足设计要求；4注浆材料硬化前，将钻孔取出的保温层填回，表面应平整无明显拼接高差；5保温层填回后进行锚固件施工，锚固件数量和位置应满足本标准规定；6修复部位批刮抹面胶浆，厚度控制在4mm～6mm,并复合耐碱玻璃纤维网格布，施工时耐碱玻璃纤维网格布应位于其表7修复部位饰面层施工。7.2.5表层加固法施工步骤应符合下列规定：1根据评估结果及修复设计方案，确定修复部位；面层时，铲除区域应扩大300mm;4涂刷界面材料；5批刮第一道2mm～3mm厚抹面胶浆，并复合耐碱玻璃纤维网格布；6安装锚固件，第一道抹面胶浆完成后进行锚固件施工，锚固件数量、位置和有效锚固深度等应满足本标准规定；7批刮第二道2mm~3mm厚抹面胶浆；8修复部位饰面层施工。7.3单元墙体修缮7.3.1单元墙体修缮前，应根据评估结果及修复设计方案，确定单元墙体修复部位。7.3.2对原外保温系统清除时，不应破坏基层墙体及单元墙体周边外保温系统。7.3.3单元墙体修缮施工步骤应符合下列规定：1铲除需修复单元墙体部位外墙外保温系统，清除时不应破坏基层墙体及单面墙体周边外保温系统；3涂刷界面增强材料，基层墙面清理后应先进行界面处理；4重置外保温系统，按设计方案施工外保温系统，修缮墙面与相邻墙面耐碱玻璃纤维网格布之间应搭接或包转，搭接长度不应小于200mm;5修复部位饰面层施工。7.3.4底层外墙、阳角、门窗洞口及不同保温系统交接处等特殊部位施工应符合下列规定：1底层外墙及对抗撞击有特殊要求的部位，抹面层施工分三层进行：第一道抹面胶浆不小于2mm,初凝前压入耐碱玻璃纤维网格布，抹面胶浆初凝后安装锚固件；第二层抹面胶浆厚度252mm~3mm,初凝前压入第二道耐碱玻璃纤维网格布；待第二层抹面胶浆初凝后再抹第三层抹面胶浆，抹面层总厚度达到设计要求；2外墙阳角、阴角处耐碱玻璃纤维网格布应交错搭接且连续铺设，每边绕角后搭接宽度不应小于300mm,耐碱玻璃纤维网格布之间不得干搭接；3首层墙体阳角及门窗洞口外侧，应采用宽度不小于150mm耐碱玻璃纤维网格布的专用护角条加强；面按设计要求找坡，并在底面设置滴水线。7.4.1改造施工时应对基层墙体进行全面检查与处理，除采用7.3.3条的处理措施对基层墙面进行处理外，还应符合下列规定：1原有基层墙体的饰面层(如面砖、涂料)、保温层应彻底清除，直至露出结构墙体或牢固的找平层；风化等缺陷，基层清理后应进行界面处理；7.4.2施工过程中，应严格按照设计文件、技术规范标准和施工方案确定的工艺流程、施工方法进行操作，不得擅自更改。应在合格后再进行下道工序施工，当下道工序或相邻工程施工267.4.4隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验7.5安全文明施工7.5.1施工现场应完善消防安全措施，按现行行业标准《建筑与市政工程施工现场临时用电安全技术标准》JGJ/T46的要求做好临时用电管理，严格履行动火审批制度。7.5.2建筑外墙外保温工程修缮与改造施工应采取有效措施，做好成品保护。7.5.3建筑外墙外保温工程修缮与改造的施工安全应符合下列规定：1施工期间，应按安全防护措施和应急预案进行作业，建立2施工现场应区分作业区、危险区和工程相邻影响区，应设置安全围挡、安全警示和引导标志，并应采取相应安全防护措施；3当修缮与改造外立面紧邻人行道或车行道时，应在该道路上方搭建安全防护棚，并应设置警示和引导标志；4当实施拆除作业或建材、设备、工具的转运和堆放作业时，不得高空抛掷和重摔重放，并应采取防止剔凿物及粉尘散落压等措施，对易产生扬尘的堆放材料采取覆盖措施；5当采用脚手架施工时，应有专项施工方案，并按现行相关脚手架技术标准进行搭设，搭设和连接应牢固，应按相关要求进行专家论证；8高处作业应符合现行行业标准《建筑施工高处作业安全8.1一般规定8.1.1修缮与改造工程的验收，除应符合本章规定外，尚应符合现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB502108.1.2修缮与改造工程施工质量验收应包括施工过程中的质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行外墙外保温工程的修缮分项工程验收。8.1.3修缮工程检验批划分，应符合下列规定：每500m²划分为一个检验批，不足500m²也划分为一个检验批；2进行局部修缮时，检验批的划分可根据方便施工与验收3计数方法抽样检验时，抽样数量应符合相关现行标准的规定，每个检验批抽查不少于3处。8.1.4改造工程检验批划分及计数方法抽样检验应符合现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收标准》GB装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等的规定。8.1.5修缮与改造工程验收时应检查下列资料，并应有详细的文字记录和必要的图像数据：1评估报告；2设计方案、施工方案及专项审查意见；3样板(首件)验收确认报告、施工记录等资料；4材料出厂检验报告证明、合格证、现场抽样复验报告、现场检测报告；5各项隐蔽验收记录；6工程技术及安全技术交底资料；7其他必须提供的资料。8.2主控项目8.2.1修缮与改造工程施工前应按照设计和专项施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合要求。检验方法：对照设计和专项施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。8.2.2主要材料进场后应进行验收，其品种、规格、性能应符合设计和本标准的规定。检查方法：观察、核查质量证明文件及有效期内的型式检验报告。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查，质量证明文件按照其出厂检验批进行核查。8.2.3墙体节能工程使用的材料、产品进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样检验。表8.2.3主要材料进场复验项目复检项目拉伸粘结强度、可操作时间30续表8.2.3复检项目增强网单位面积质量、耐碱拉伸断裂强力、断裂伸长率、耐碱拉伸断裂保留率检验方法：核查质量证明文件；随机抽样检验，核查复验报告，其中：导热系数(传热系数)或热阻、密度或单位面积质量、燃烧性能必须在同一个报告中。墙面面积所使用的材料用量，在5000m²以内时应复验1次；面积每增加5000m²应增加1次。同工程项目、同施工单位且同期施工的多个单位工程，可合并计算抽检面积。在同一工程项目中，同厂家、同类型、同规格的节能材料、构件和设备，当获得建筑节能产品认证、具有节能标识或连续三次见证取样检验均一次检验合格时，其检验批的容量可扩大一倍，且仅可扩大一倍。扩大检验批后的检验中出现不合格情况时，应按扩大前的检验批重新验收，且该产品不得再次扩大检验批容量。8.2.4墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的专项施工方案施工。检验方法：对照设计和专项施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。8.2.5墙体节能工程的施工质量，应符合下列规定：1保温隔热材料的厚度不应小于设计要求；2保温板材与基层之间及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。保温板材与基层的连接方式、拉伸粘结强度和粘结面积比应符合设计要求。保温板材与基层之间的拉伸粘结强度应进行现场拉拔试验，且不得破坏在界面。粘结面积比应进行现场剥离胶结材料性能和锚固力应符合设计和施工方案的要求；锚固力应做现场拉拔试验。告。保温材料厚度采用现场钢针插入或剖开后尺量检查；拉伸粘结强度按照现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411附录B的检验方法进行现场检验；粘结面积比按现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收标准》GB5041检验方法进行现场检验；锚栓拉拔力检验应按现行行业标准《外墙保温用锚栓》JG/T366的试验方法进行。检查数量：每个检验批应抽查3处。8.2.6墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计1饰面层施工前应对基层进行隐蔽工程验收。基层应无脱层、空鼓和裂缝，并应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求；2外墙外保温工程不应采用粘贴饰面砖作饰面层；3外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应覆盖具有防水功能的抹面层或采取其他防水措施；4外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取防水措施。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录和检验报告。328.2.7抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。和复验报告。8.2.8抹灰前基层表面的尘土、污垢和油渍等应清除干净，并应洒水润湿或进行界面处理。检验方法：检查施工记录。8.2.9抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度不小于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用增强网时，增强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。8.2.10抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，抹灰层应无脱层和空鼓，面层应无爆灰和裂缝。起皮和掉粉。8.3一般项目8.3.1进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。8.3.2采用外墙外保温时，建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法应符合设计要求。检验方法：观察检查；核查施工记录和隐蔽工程验收记录。8.3.3当采用增强网作为防止开裂的措施时，增强网的铺贴和搭接应符合设计和专项施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2m²。窗框或附框与洞口之间的间隙等，应按照专项施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。检验方法：对照专项施工方案和施工记录检查施工记录。8.3.5墙体保温板材的粘贴面积、粘贴方法和接缝方法应符合专项施工方案要求，保温板接缝应平整严密。检查数量：每个检验批抽查不少于5块保温板材。8.3.6墙体上的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检查数量：按不同部位，每类抽查10%,并不少于5处。8.3.7修缮与改造工程中外保温系统保温层允许偏差和检验方法应符合表8.3.7的规定。表8.3.7保温层的允许偏差和检验方法允许偏差(mm)123阴阳角方正度检查数量：每个检验批每100m²应至少抽查一处，每处不得小于10m²。8.3.8外墙外保温工程的外饰面观感协调，应符合设计要求。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。8.3.9修缮与改造部位抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。面的抹灰表面应平整。8.3.11抹灰层的总厚度应符合设计要求。8.3.12抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均8.3.13有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度应满足设计要8.3.14抹灰工程质量允许偏差和检验方法应符合表8.3.14的规定。35表8.3.14抹灰工程质量允许偏差和检验方法允许偏差(mm)14243阴阳角方正444拉5m线，不足5m拉通线，54拉5m线，不足5m拉通线，8.3.15薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合表8.3.15的规定。表8.3.15薄涂料的涂饰质量和检验方法123458.3.16厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合表8.3.16的规定。表8.3.16厚涂料的涂饰质量和检验方法12光泽基本均匀34点状分部一疏密均匀8.3.17复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合表8.3.17的规定。36表8.3.17复层涂料的涂饰质量和检验方法12光泽基本均匀34喷点疏密程度均匀，不允许连片8.3.18墙面水性涂料涂饰工程的允许偏差和检验方法应符合表8.3.18的规定。表8.3.18墙面水性涂料涂饰工程的允许偏差和检验方法允许偏差(mm)高级高级1324352324353阴阳角方正324344212135口直线度212138.3.19美术涂饰表面应洁净，不得有流坠现象。8.3.20仿花纹涂饰的饰面应具有被模仿材料的纹理。8.3.21套色涂饰的图案不得移位，纹理和轮廓应清晰。8.3.22墙面美术涂饰工程的允许偏差和检验方法应符合表378.3.22的规定。表8.3.22墙面美术涂饰工程的允许偏差和检验方法允许偏差(mm)14243阴阳角方正442拉5m线，不足5m拉通线，52拉5m线，不足5m拉通线，附录A无人机快速智能检测方法A.0.1无人机快速智能检测方法适用于既有民用建筑外墙外保A.0.2无人机系统及操作人员应符合下列要求：1应选用轴数不少于四轴的多旋翼无人机，且具备悬停稳定能力，抗风等级不应低于5级；2应支持北斗或GPS等常用定位方式参与飞行控制；3应具备前后、下视障碍感知与避障功能，宜具备上视感知功能；4无人机系统尚应符合现行国家标准《民用无人驾驶航空器系统运行识别规范》GB46750的规定；5无人机操控员应符合民航管理机构管理规定和要求。A.0.3无人机快速智能检测环境应满足下列要求：1飞行检测应在昼间能见度良好条件下进行，地面风速不应大于8.0m/s,瞬时风速不大于10.0m/s;2应避免雨、雪、雾、沙尘等天气，相对湿度不宜大于85%;3采用红外热像检测时，宜按照表A.0.3规定的时间段检测对应的建筑立面；表A.0.3建筑立面各朝向适宜检测时段建筑立面的朝向东南西北4飞行区域电磁环境应满足无人机正常工作和通信要求；5应设置地面安全警戒区，防止无关人员进入。A.0.4无人机快速智能检测宜采用AI识别技术对采集结果进行智能分析，并符合下列要求：1表观缺陷智能分析的内容宜包括裂缝、脱落、渗水、泛碱等典型缺陷；2表观缺陷智能分析的结果宜包括缺陷位置、类别、轮廓、面积及置信度等结构化信息；3内部缺陷智能分析采用红外图像分析算法时，宜采用基A.0.5无人机快速智能检测的检测成果宜包括下列内容：1原始数据及报告电子版各一份，含所有影像、模型算法版本文件及识别量化结果；2带有缺陷标注的立面影像拼接图或三维模型。本标准用词说明1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的：2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合41引用标准名录1《民用无人驾驶航空器系统运行识别规范》GB467502《民用建筑热工设计规范》GB501763《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB502105《建筑节能工程施工质量验收标准》GB504116《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB550157《既有建筑维护与改造通用规范》GB550228《建筑防火通用规范》GB550379《紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱》GB/T3098.111《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T975512《预拌砂浆》GB/T2518113《红外热像法检测建设工程现场通用技术要求》GB/T14《模塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料》GB/T2990615《挤塑聚苯板(XPS)薄抹灰外墙外保温系统材料》GB/T16《镀锌电焊网》GB/T3328117《建筑施工安全检查标准》JGJ5918《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ8019《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ11020《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ13421《外墙外保温工程技术标准》JGJ14422《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》JGJ28923《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ37624《建筑与市政工程施工现场临时用电安全技术标准》25《居住建筑节能检测标准》JGJ/T13227《建筑外墙用腻子》JG/T15728《弹性建筑涂料》JG/T17229《外墙外保温柔性耐水腻子》JG/T22931《外墙保温用锚栓》JG/T36632《岩棉薄抹灰外墙外保温系统材料》JG/T48333《建筑外墙涂料通用技术要求》JG/T51235《耐碱玻璃纤维网布》JC/T84137《陶瓷砖填缝剂》JC/T100439《居住建筑节能65%设计标准》DBJ50-07140《居住建筑节能50%设计标准》DBJ50-10242《建筑工程红外热像法检测技术标准》DBJ50/T-351重庆市工程建设标准既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造技术标准条文说明 473基本规定 484检查、检测与评估 494.1一般规定 49 4.3检测 50 51 525.1一般规定 5.2材料性能 52 6.1一般规定 546.2局部修缮 55 59 7.1一般规定 7.3单元墙体修缮 62 7.5安全文明施工 648.1一般规定 648.2主控项目 1.0.1为治理既有民用建筑外墙外保温工程产生的空鼓、开裂、渗漏和脱落等质量缺陷，恢复、提升既有民用建筑外墙外保温工程节能性能及其外立面的装饰效果，规范其检查计、施工等行为，为既有民用建筑外墙外保温工程的修缮与改造提供技术支撑，而制定本标准。1.0.2本条规定了本标准的适用范围。本标准可用于重庆市既有民用建筑外墙外保温工程的修缮与改造。既有民用建筑外墙1.0.3本标准对既有民用建筑外墙外保温工程的修缮与改造做出了规定，但各类外墙外保温工程均有相应的标准规范，因此，既有民用建筑外墙外保温系统的修缮与改造工程除应符合本标准规定外，尚应符合现行国家、行业和重庆市有关标准的规定。3基本规定3.0.3本条规定了既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造的基本目标，是既有民用建筑外墙外保温基本控制要求。修缮与改造的目的是维持既有民用建筑外墙外保温的基本功能。3.0.4本条规定了既有民用建筑外墙外保温工程修缮与改造的基本程序。1外墙外保温工程修缮与改造前的评估应确定缺陷部位、缺陷类型和缺陷程度，并应进行原因分析，提出修缮或改造建议；2当修缮面积合计达到50m²及以上时，应制定修缮设计方案；当修缮面积合计小于50m2时，应在评估报告中明确修缮技术要点。3.0.5本条第2款新旧材料之间彼此相容才能保证系统的各项性能稳定同意，本条指出修缮用材料优先选择与原有外墙外保温材料相容性较好的材料和工艺，不得使用不合格或国家明令禁止及淘汰的材料。3.0.6本条是强制性国家标准《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022对既有民用建筑外墙外保温修缮的强制性要求，其中未对既有民用建筑外墙外保温改造作出明确规定。一般而言，改造的要求高于修缮要求，也需要满足这些强制性要求。4.1一般规定4.1.1既有民用建筑外墙外保温工程应进行日常检查和特定检查，检查应按现行国家标准《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022的规定执行。4.1.2当既有民用建筑外墙外保温工程出现明显变形、脱落、空鼓、遭受灾害或事故等严重影响外墙外保温工程安全性的缺陷或病害时，应进行检测与评估。此外，当外墙外保温工程达到设计工作年限需要继续使用时，或需要进行单元墙体修缮或改造时，也应进行检测与评估。4.1.4现场钻芯取样、拉伸粘结强度等检测，会对外墙外保温工程造成局部破损，为保证保温系统的完整性，应及时对检测破损部位进行修补。本标准给出了外墙外保温工程局部修缮的方法和相关要求，检测造成的破损部位的修补可参照本标准的有关规定执行。4.1.5现场检查与检测的目的，是利用检查与检测结果评估外墙外保温工程缺陷产生的原因、缺陷面积及程度等，确定对外墙外保温工程是进行局部修缮、单元墙体修缮还是改造，为后续制定合理有效的修复方案提供依据。检测评估报告内容应完整，评估结论应明确外墙外保温工程的修缮范围。4.2.1本条对外墙外保温工程检查的日常检查和特定检查的适用情况进行了规定。当日常使用或检查过程中发现外墙外保温工程存在安全隐患时，应增加日常检查的检查频率。外墙外保温修缮前开展的外墙面裂缝、空鼓、脱落、渗水查也归于特定检查。4.2.2外墙外保温工程的损伤检查，还宜对外饰面装饰线条、落位置的损坏情况进行检查。4.3.1本条规定了初步调查阶段应收集的资料和查勘的内容，收集的资料主要包括项目原有的相关记录和文件。当缺乏有关资料时，应向相关人员及单位进行调查。外墙外保温工程检测前的资料收集和现场查勘工作很重要，了解检测对象状况和收集有关资料不仅有利于制定检测方案，而且有助于确定检测内容的重点。4.3.2检测依据主要包括检测所依据的标准及有关资料，包括现行国家、行业或重庆市有关标准。检测项目涉及的抽样规则、测点数量及布置参照本标准及现行国家和行业相关标准。4.3.3外墙外保温工程的检测项目应根据外保温系统的类型和检测需求选择相应的检测项目。当需要查明保温板材类外保温系统安全性时，可主要对裂缝、空鼓、脱落、渗水等缺陷与损伤以及有效粘贴面积比、系统拉伸粘结强度、锚栓抗拉承载力等连接性能进行检测；当需要查明保温砂浆类外保温系统安全性时，可度等连接性能进行检测；若还需要查明外墙外保温系统的热工性能，则需要对其热工缺陷等进行检测。4.3.6系统拉伸粘结强度检测包括保温层与基层墙体粘结强51度、防护层或饰面层与保温层粘结强度、饰面砖粘接强度等外墙外保温工程各层之间的粘结强度，既有民用建筑外墙外保温工程检测时可根据现场空鼓或脱落情况及检测需求，确定具体检测项目。对仅起辅助作用的锚固件，如以粘结为主、以塑料铆钉为辅固定的保温隔热板材，可只进行数量、位置、锚固深度等检查，可不做锚固力现场拉拔试验。系统拉伸粘结强度和锚栓抗拉承载力检测的检测批划分时，不同基层应划分为不同检测批；有效粘贴面积比检测的检测批划分则不需要考虑不同基层的影响。4.4.2本标准及现行行业标准《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ376中提及修缮的对象是单元墙体，并非整栋建筑，故外墙外保温工程评估的评估单元也宜以建筑物外墙区域划分评估单元。由于不同朝向的墙体所受阳光照射和风荷载等环境影响不同，其划分评估单元时宜考虑不同外墙的朝向。具体的区域可由委托方与检测评估方协商一致。4.4.5~4.4.6空鼓面积比是指单一朝向立面的外墙外保温工程空鼓总面积与该朝向外墙建筑立面净面积的比值。由于非满粘保温板材类系统本身存在空鼓，故本标准空鼓面积比计算仅针对满粘的保温板材类和保温浆料类外墙外保温工程。5.1一般规定5.1.2为保证修缮质量，本条规定修缮材料进场时应提供质量证明文件，质量证明文件包括出厂合格证、型式检测报告等相关资料。5.1.3为规范施工，防止现场各种砂浆配制的随意性，保证外墙外保温工程修缮质量，本条规定外墙外保温工程修缮采用的各组分砂浆(包括界面砂浆、抹面胶浆、胶粘剂等)应为预拌砂浆。由同一保温系统供应商配套供应，材料产品的适应性及质量控制更易保障。5.2.2~5.2.3胶粘剂、抹面胶浆为外墙外保温工程的重要组成材料，其砂浆的粘结性直接影响外墙外保温工程的修缮质量。粘结强度太低，存在空鼓、脱落等风险，本条对砂浆的粘结强度进行了规定，其砂浆与保温材料的拉伸粘结强度应根据国家及重庆市相关标准进行取值。5.2.4~5.2.5耐碱玻璃纤维网格布、热镀锌电焊网为外墙外保温工程抹面层的增强材料，主要作用是改善抹面层的机械强度，保证饰面层的抗力连续性，分散面层的收缩压力和温度应力，避免应力集中，抵抗自然界温、湿度变化及意外撞击所引起的面层开裂。鉴于耐碱玻璃纤维网格布、热镀锌电焊网在外墙外保温工程中起着重要的功能与作用，所以选用符合标准要求的材料也是53保证修缮后外墙外保温工程综合质量的重要组成部分。5.2.6~5.2.7既有民用建筑外墙外保温工程修缮中，锚栓和支撑托架是必不可少的功能组件，选择符合标准的材料可提高系统的安全性。本条对锚栓、支撑托架的性能要求做出了具体的规定。锚栓应按基层墙体的类型选用，其有效锚固深度、圆盘直径、膨胀套管外径等应符合设计要求及相关标准规定。塑料膨胀件和塑料膨胀套管应采用原生的聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制造，不应使用再生材料。钢制膨胀件和钢制膨胀套管应采用不锈钢或经过表面防腐处理的碳钢制造。当采用电镀锌处理时，应符合《紧固件电镀层》GB/T5267.1的规定。当采用墙体自保温系统时，应符合《填充墙砌体自保温系统应用技术要点》的规定。5.2.8饰面涂料及配套材料与外墙底漆、外墙腻子、封底材料或保温系统不相适应表现出的病害主要有开裂和脏污等。既有民用建筑外墙外保温工程修缮时，应采用柔性耐水腻子。5.2.12既有民用建筑外墙保温系统使用的保温材料种类较多，本条规定修缮用保温材料的性能应符合现行国家、行业和重庆市有关标准的规定。通过检验外墙外保温系统的拉伸粘结强度，可检验系统各构造层之间的粘结效果。本条款仅罗列了部分外墙外保温系统的拉伸粘结强度，对于其他类型的外墙外保温系统，其拉伸粘结性能应根据设计和标准的相关要求进行评定。5.2.13面砖粘结砂浆的性能应符合现行行业标准《陶瓷砖胶粘剂》JC/T547的规定；勾缝料(填缝剂)的性能应符合现行行业标准《陶瓷砖填缝剂》JC/T1004的规定；抹灰砂浆的性能应符合现行国家标准《预拌砂浆》GB/T25181的规定；修补砂浆的性能应546.1一般规定6.1.2本条明确了改造与修缮工程不同的性能基准。改造工程意味着对建筑性能的提升，因此应全面执行现行规范，特别是GB55015为全文强制性规范，全部条文必须严格执行，其中对建筑节能和可再生能源利用提出了明确要求。修缮工程的目标是恢复系统原有功能，故要求“不应低于原设计标准”,对于原设计标准要求过低时，鼓励结合修缮措施适度提升。既有保温系统的实际构造、材料性能、缺陷类型及程度、以及其对主体结构安全和使用功能的影响。设计工作应基于上述所得的真实数据和结论，合理确定局部修缮、整体修缮的修缮范围、技术路线以及改造设计方案。当主体结构存在安全隐患或可见损伤(如裂缝、变形、锈蚀、承载力不足等)时，应先委托具有相应资质的检测鉴定机构对主体结构进行安全性鉴定，并根据鉴定结论采取必要的加固措施，待结构安全得到确认后，方可进行外墙外保温系统的修缮与改造设计。6.1.4既有民用建筑外墙外保温修缮设计时，宜优先采用与原系统相同的构造形式，以保持整体受力、变形协调和热工性能的一致性。当原保温材料或饰面材料无法获取时，可采用性能相近且相容的材料替代；在有条件的情况下，宜优先采用燃烧性能等级为A级的保温材料，以提高建筑整体防火安全性。角、分格缝等节点部位往往是外墙外保温的薄弱环节。若技术方案不合理，在温差应力的作用下，该部位与主体部位交接处易产生裂缝、渗水等缺陷。这些部位受负风压影响较大，一旦有质量缺陷容易导致空鼓、开裂，甚至脱落现象。因此，涉及这些部位的修缮，应进行节点设计，节点设计应符合现行6.1.6本条强调了连接方式的一致性与可靠性。重庆市在推广应用墙体自保温技术体系方面有具体实践，其中托架的运用对于保证系统安全，尤其在对抗负风压和防止保温板材下滑方面至关重要，修缮设计中应延续或加强这一地方特色做法。锚栓应安装在耐碱玻璃纤维网格布表面，锚栓应锚固在基层内，嵌入基层墙体的有效锚固深度应满足设计要求，设计无要求时，基层墙体为烧结页岩空心砖，有效锚固深度应大于25mm;基层墙体为蒸压加气混凝土，有效锚固深度应大于50mm;基层墙体为小型混凝土空心砌块时，应采用有回拧功能的塑料锚栓。6.2局部修缮6.2.1建筑外墙外保温工程中，缺陷的形式多种多样。在修缮前，要认真检查缺陷产生的部位，鉴别缺陷的性质及种类，分析产生的原因，然后根据缺陷的具体形式采取相适应的修缮措施。建筑外墙外保温工程进行缺陷修缮时可采用构造置换法、表层加固法、嵌缝修补法和空腔注浆法，应根据缺陷类型、评估报告等确定合适的修缮方案，采取的修缮方法宜符合表6.2.1的规定。实际工程应用中，可根据外墙外保温病害情况综合选择上述加固方法，可同时采取空腔注浆、增设锚栓和表层加固实现外墙外保温的原位加固。6.2.2本条规定了外墙外保温工程涂料饰面层出现影响装饰效果的裂缝时的修复方法，针对不同裂缝成因提出针对性修复措56施，确保修复后的饰面层恢复其装饰性和功能性。空腔注浆法和嵌缝修补法基本构造详见图1和图2,开V形槽可扩大修补面，增强腻子与基层的附着力；柔性防水腻子能适应裂缝处的位移，避免因应力集中再次开裂。图1采用空腔注浆法基本构造图①基层墙体；②聚合物水泥防水砂浆层；③粘结层；④保温层；⑤抹面胶浆层；⑥饰面层；⑦注浆材料⑧原保温构造恢复57图2开V形槽裂缝修补法基本构造图①基层墙体；②聚合物水泥防水砂浆层；③粘结层；④保温层；⑤抹面胶浆层；⑥饰面层；⑦抹面胶浆层(内嵌耐碱玻璃纤维网格布);6.2.3本条规定了外墙外保温系统出现局部空鼓、脱落等缺陷时的修复方法，针对不同缺陷部位和饰面类型提出相应的修复措施，确保修复后的保温系统满足安全性、耐久性和装饰性要求。1修复前应彻底铲除缺陷部位，并向四周扩展300mm,确2若保温层与基层的粘结面积比、拉伸粘结强度及锚栓抗拉承载力仍满足设计要求，可仅铲除至保温层或采用表层加固，表层加固如增设锚栓、补涂粘结砂浆等，基本构造详见图3;3锚栓数量应通过重力荷载和抗风荷载计算确定，确保系统稳定性；4若保温层与基层之间出现空鼓或脱落，必须铲除至基层墙体，重新施工保温层及饰面层，重新施工宜采用置换法，基本构造详见图4。面砖饰面层修缮后应改为涂料饰面，以降低荷载并提高系统安全性。图3表层加固法基本构造图①基层墙体；②聚合物水泥防水砂浆层；③粘结⑨抹面胶浆层(内嵌耐碱玻璃纤维网格布);⑩恢复饰面层图4构造置换法基本构造①基层墙体；②聚合物水泥防水砂浆层；③粘结层；④保温层；⑤抹面胶浆层；⑥饰面层；⑦置换保温层；⑧重置抹面胶浆层(内嵌耐碱玻璃纤维网格布);⑨恢复饰面层6.2.4墙体及窗口等漏水部位修缮可采用单排封闭法、双排帷幕法、三排堵塞法、梅花占位法等止水帷幕法，在室内漏水点对应外墙、窗口处保温，采用聚氨酯防水剂灌注并使用橡皮塞封堵，然后修复其他构造层次。6.4.1本条第1款检测、评估发现保温系统耐久性、粘结、锚固性能显著退化，局部修补无法根治病害，后期开裂、渗水、脱落风险将持续升高，应进行改造设计。第2款聚焦外墙外保温两类核心高危隐患，一是基层与保温层、保温层与防护层连接锚固可靠性严重不足，存在保温层大面积高空脱落安全隐患等问题会直接引发保温层高空脱落事故，威胁行人及财产安全；二是