房屋转让协议简单版

转让方（甲方）：姓名：[请填写姓名]身份证号：[请填写身份证号]联系地址：[请填写联系地址]联系电话：[请填写联系电话]受让方（乙方）：姓名：[请填写姓名]身份证号：[请填写身份证号]联系地址：[请填写联系地址]联系电话：[请填写联系电话]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、转让房屋基本情况1.房屋坐落：甲方转让的房屋位于[请填写省/市][请填写区/县][请填写街道/路][请填写小区名称][请填写号楼][请填写单元][请填写室]。2.房屋产权证号：[请填写产权证号]（若为不动产登记证明，则填写不动产登记证明号）。3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积约为[请填写建筑面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。4.房屋用途：该房屋用途为[请填写用途，如：住宅、商业等]。5.房屋现状：甲方保证该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况，并已如实告知乙方房屋的现有装修及附属设施、设备情况（可另附清单作为本协议附件）。二、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此价格已包含房屋本体、现有装修及双方约定的附属设施、设备。2.支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）乙方应于[具体日期或条件，如：甲方配合乙方办理完毕房屋过户手续当日/收到不动产登记受理通知单当日]向甲方支付购房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。（3）剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整），乙方应于[具体日期或条件，如：房屋交付当日]支付给甲方。（注：以上支付方式及期限仅为示例，双方可根据实际情况协商确定，如一次性支付、分期付款等，并明确收款账户信息。）三、房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体日期或条件，如：收到乙方全部购房款后当日/房屋过户手续办理完毕后当日]将该房屋按约定状态交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持[约定房屋交付时应保持的状态，如：门窗完好、水电正常、附属设施设备齐全并能正常使用等]。双方应签署《房屋交接确认书》。四、产权过户及税费承担1.甲方应积极配合乙方在本协议签订后[具体天数]日内共同向房屋权属登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续（过户手续）。2.办理房屋过户所需的各项税费，按[约定方式，如：法律法规规定各自承担/全部由甲方承担/全部由乙方承担]方式承担。具体为：甲方承担[列出具体税种]，乙方承担[列出具体税种]。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证其为该房屋的合法权利人，对该房屋拥有完整的处分权。（2）保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利限制，并如实告知乙方房屋的重大质量问题（如有）。（3）按照本协议约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。2.乙方权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额支付购房款。（2）按照本协议约定接收房屋并配合甲方办理产权过户手续。六、违约责任1.若甲方未能按本协议约定交付房屋或配合办理过户手续，每逾期一日，应按总房款的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.若乙方未能按本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[具体比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将房屋另行转让，乙方并应赔偿甲方因此造成的实际损失。3.甲方如违反本协议第五条第1款第（1）、（2）项承诺，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失等）。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[肆]份，甲乙双方各执[壹]份，[不动产登记机构备案壹份，其他按需填写]，具有同等法律效力。4.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）转让方（甲方）签字：日期：年月日受让方（乙方）签字：日期：年月日重要提示：1.本协议为简单版本，仅供参考。房屋转让涉及重大财产利益，建议在签订正式协议前咨询专业法律人士，根据具体情况进行修改和完善